Vente Local d'activités 227 m² à 2 324 m²Rue Des Carriers Italiens, 91350 Grigny

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
306 999 €

Vente Local d'activités Grigny 91350

En bordure d'autoroute A6 entre les échangeurs de Grigny et Viry Chatillon, et au pied du tramway T12, M'CARRÉ CONSEIL vous propose des locaux à usage d'activité et bureaux d'accompagnement dans un programme en construction
Terrain entièrement clôturé
Portail d'accès motorisé
Accès PL (entrée et sortie sans demi-tour)
BUREAUX :
Climatisation réversible
Bureaux livrés entièrement équipés
Faux-plafond, moquette
Eclairage LED
Plinthes électriques
Volets roulants électriques au RDC
ACTIVITÉ :
Lots d'activité en RDC : 6,50 m de hauteur
Lots d'activité au R+2 : 4 m de hauteur (surcharge 1T/m²)
2 monte-charges de 2T chacun (2,70 m prof. x 1,50 m larg. x 2,50 m haut.)
Portes d'accès livraison électriques de 4 x 4 m au RDC
Portes de livraison monte-charges de 2,50 x 2,50 m (chaque monte-charges ne dessert que 2 lots)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 949 m²
Surface terrain : 3302
Résistance sol : 2 T/m²
Chauffage : Aérothermes gaz
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 7
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER D4 : Grigny Centre
Tram Ferme Neuve (Ligne T12)
Bus Ferme Neuve (Ligne DM8, Ligne DM04), La Ferme Neuve (Ligne 420, Ligne 510, Ligne 402)
Référence : 1332276-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZ1Bureaux985% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA1
Rdc1Activités3545% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA1
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités452fin 20262 207,96 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 1
MEZ2Bureaux455% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA2
Rdc2Activités1955% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA2
Total Cellule LOT 2LOT 2Activités240fin 20262 175 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 2
MEZ3Bureaux505% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA3
Rdc3Activités1985% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA3
Total Cellule LOT 3LOT 3Activités248fin 20262 185,48 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 3
MEZ4Bureaux615% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA4
Rdc4Activités2025% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA4
Total Cellule LOT 4LOT 4Activités263fin 20262 212,93 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 4
2LOT 5Activités421fin 20261 344,42 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 5
2LOT 8Activités242fin 20261 347,11 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 8
2LOT 7Activités231fin 20261 350,65 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 7
2LOT 6Activités227fin 20261 352,42 m² HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVALOT 6
Parkings-6 100 place HT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurTVA
Total2 324 m²
Étage MEZ
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 354
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 452
Disponibilité fin 2026
Étage MEZ
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 45
Étage Rdc
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 195
Étage Total Cellule LOT 2
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 240
Disponibilité fin 2026
Étage MEZ
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 50
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 198
Étage Total Cellule LOT 3
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 248
Disponibilité fin 2026
Étage MEZ
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 61
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 202
Étage Total Cellule LOT 4
Bâtiment LOT 4
Type Activités
Surfaces 263
Disponibilité fin 2026
Étage 2
Bâtiment LOT 5
Type Activités
Surfaces 421
Disponibilité fin 2026
Étage 2
Bâtiment LOT 8
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité fin 2026
Étage 2
Bâtiment LOT 7
Type Activités
Surfaces 231
Disponibilité fin 2026
Étage 2
Bâtiment LOT 6
Type Activités
Surfaces 227
Disponibilité fin 2026
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 2 324 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Emplacement

Rue Des Carriers ItaliensGrigny 91350

Transports

Ferme Neuve

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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