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Vente Local d'activités 940 m²23 Route de la Wantzenau, 67800 Hœnheim

887 000 €
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Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Local d'activités Hœnheim 67800

HOENHEIM - Bas-Rhin (67)
Zone Industrielle ACTIPOLE - REF. OVACT2533554
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une cellule d'activité avec un partie bureaux à la vente pour une surface totale d'environ 940m².
Le hall est chauffé est accessible par une porte sectionnelle de plain pied.
Les locaux disposent d'un circuit d'air comprimé, de prises triphasés 380V, d'un point d'eau et de sanitaires, ainsi que de 10 emplacements de parking.
Localisation & accessibilité
Située à l'ouest de la commune, le long de la route de La Wantzenau et près de l'autoroute A35/A4, elle s'étend sur environ 8,7 ha ().
Desservie par le pôle multimodal HoenheimGare, incluant tram B, bus (C3, C9, 74, etc.), parking relais (700 places), et station vélo (Vélhop) .
Un cheminement piéton/cycliste relie directement la zone au terminus, facilitant l'accès ().
Entreprises & activités
Environ 60 entreprises installées, avec un total d'environ 140 sociétés et près de 2000 emplois .
Secteurs variés : grande distribution (Super U, Lidl), télécoms (Bouygues), restauration (Burger King, McDo, Café Marie Blachère), crèche, services, auto, etc. .
La zone n'est pas seulement industrielle : aussi commerciale et tertiaire, grâce à sa mixité d'usages ().
Objectif & aménagement
Créée en 1989 par la SERS avec des concertations communes/entreprises, pour lui donner une identité via la proximité du pôle multimodal ().
Équipements récents, panneaux signalétiques, cheminements piétons/cycles, zone bien identifiée, favorisant la visibilité des entreprises ().
Avantages stratégiques
Accessibilité exceptionnelle :
Très bon accès routier, avec A35/A4, RN4 à moins de 5 km .
Tram et multibus au terminus, facilitant les déplacements domicile-travail .
Environnement mixte porteur : accueil d'PME/PMI, logistique, secteur auto, services, commerces, etc. .
Vie locale & dynamique
Proximité d'activités sportives ou culturelles : la zone accueille des événements (ex : Six heures de roller) .
À l'échelle municipale, Hoenheim compte plus de 1100 entreprises dans divers secteurs (auto, climatisation, artisanat, services, etc.) .
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVACT2533554
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OVACT2533554/1BATIMENT ACTIVITELocaux d'ActivitésRDC840.00
OVACT2533554/1BATIMENT ACTIVITEBureauxRDC50.00
OVACT2533554/1BATIMENT ACTIVITEBureauxR+150.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bus : Oui
Tramway : B direction Hoenheim
Desserte routière : Autoroutes A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim
Gare : Gare de Strasbourg
Autre desserte : Pistes cyclables
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : 4 Places
Type chauffage : gaz
Source chauffage : Gaz
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques finitions quartz
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)
Autre élément bureau : vestiaires
Autre élément bureau : petites surfaces de stockage
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Hauteur libre : 5,50 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 4,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Equipements : Réseau air comprimé
Equipements : Canalis
Mezzanine : Oui
Autre élément activité : Triphasé

Emplacement

23 Route de la WantzenauHœnheim 67800

Transports en commun

Hoenheim Tram

647 m (soit 9 min à pied)

TramwayB

Général de Gaulle

1181 m (soit 16 min à pied)

TramwayB

Le Ried

1210 m (soit 16 min à pied)

TramwayB

Lycée Marc Bloch

1750 m (soit 23 min à pied)

TramwayB

Pont Phario

2162 m (soit 29 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Mr Josquin Petassou

Immeuble le Beverly, Espace Européen de l'Entreprise 15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché strasbourgeois. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché.
Le travail de nos experts du secteur permet d'apporter une vision claire et précise sur les grands projets à venir à Strasbourg et dans les environs.
Nos équipes sont polyvalentes et évoluent donc sur les métiers de la transaction, de l’expertise et du Property Management. L'agence est le numéro 1 des transactions en immobilier d’entreprise à Strasbourg.
Enfin, notre ancienneté nous permet d’avoir de très bonnes relations avec les services publics, en favorisant ainsi les démarches administratives liées aux transactions immobilières effectuées.
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