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Vente Local d'activités 2 780 m²Avenue Des Frenes, 78180 Montigny-le-Bretonneux

1 580 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Local d'activités Montigny-le-Bretonneux 78180

  • Bâtiment indépendant mixte de 2 122 m² (partiellement loué) au sein de la zone d'activités L'Observatoire à Montigny le Bretonneux
  • Sur terrain de 3 000 m², clos et arboré
  • Possibilité d'installer un monte-charge dans la zone de réception
Cet espace d'activités se compose d'un vaste volume de 2 122 m² au rez-de-chaussée, partiellement loué, offrant une grande flexibilité pour diverses utilisations professionnelles. Le lieu est conçu pour répondre aux besoins d'entreprises recherchant un environnement fonctionnel et bien équipé. La hauteur sous plafond de 9 mètres permet l'installation d’équipements de stockage ou de production de grande envergure, et la capacité de charge au sol de 3 tonnes par mètre carré assure la solidité nécessaire pour des activités nécessitant des charges lourdes.
L'agencement de cet espace comprend des zones dédiées à l'activité industrielle légère et à la bureautique, et il dispose d'une mezzanine permettant d'optimiser l'occupation du volume. Des prestations telles que l'alarme, la vidéosurveillance, ainsi que l’accès à la fibre optique, garantissent un environnement sécurisé et connecté.
L'accès est facilité grâce à une porte plain-pied pour les poids lourds et la possibilité d'installer un monte-charge dans la zone de réception, offrant ainsi une grande capacité de gestion logistique. Des espaces partagés tels qu'une salle de réunion et une cuisine complètent les installations, permettant une organisation fluide au sein de l'espace. En extérieur, un local supplémentaire de 23 m² et un vaste parking avec 45 places de stationnement apportent un confort supplémentaire à cet environnement professionnel.
Espaces : 1392 m² d'activités au RDC composé de :
- 500 m² d'activités lourdes (300 palettes)
- 300 m² de mezzanine + 262 m² pour activité légère sous mezzanine
- 330 m² d'activités légères ou bureaux
- 730 m² de stockage ou bureaux en R+1 et R+2
Disponibilité : 28/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrixHonoraires
2780 m²1580000 €5 %

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 8.99 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Avenue Des FrenesMontigny-le-Bretonneux 78180

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 4 min en voiture)

Trappes

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux
78000 Versailles
CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et à Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils aident les entreprises et les propriétaires immobiliers dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, etc., sur divers types d'actifs tels que des bureaux, des espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales. Ils se concentrent sur l'ouest de la région parisienne, en particulier les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.
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Ludivine Archambeaud

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