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Vente Local d'activités 2 141 m²2 Rue De L'Embranchement, 67116 Reichstett

3 250 000 €
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Vente Local d'activités Reichstett 67116

REICHSTETT - BAS-RHIN (67)
Bâtiment d'activité récent et indépendant - A VENDRE- Réf OVACT2537540
Bâtiment d'activité indépendant à vendre 2 100 m² Reichstett
Situé à Reichstett, au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, ce bâtiment d'activité indépendant d'environ 2 100 m² est proposé à la vente sur un terrain de 5 107 m². Son emplacement stratégique en bordure d'un axe passant lui confère une excellente visibilité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Construit en 2019, l'ensemble offre des prestations récentes et fonctionnelles. Il se compose d'une surface d'entrepôt d'environ 1 810 m² ainsi que d'environ 331 m² de bureaux et locaux sociaux. Le hall de stockage dispose d'une hauteur utile d'environ 9 mètres et est déjà équipé de racks, permettant une exploitation rapide du site.
Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre adapté aux activités de stockage, de logistique, de distribution ou de production légère.
Accessibilité
Accès immédiat aux autoroutes A4 (Paris) et A35 (Allemagne)
Situation stratégique au nord de Strasbourg
Excellente visibilité depuis un axe à fort passage
Accès facilité pour les poids lourds et véhicules utilitaires
Gare TGV de Strasbourg à environ 15 minutes
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à environ 20 minutes
Connexion rapide aux principaux pôles économiques de l'Eurométropole
Services et environnement
Implantation au sein d'un secteur économique dynamique
Proximité immédiate des zones d'activités de Reichstett, Vendenheim et Hoerdt
À quelques minutes de la zone commerciale Shopping Promenade Coeur Alsace
Nombreux commerces, restaurants, hôtels et services à proximité
Environnement regroupant des entreprises industrielles, logistiques, artisanales et tertiaires
Proximité des principaux pôles logistiques du nord de Strasbourg
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bâtiment d'activité.
Référence : OVACT2537540
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OVACT2537540/2
Bâtiment EMBRANCHEMENT
Type Locaux d'Activités
Etage RDC
Surface 1810.00
Lot OVACT2537540/2
Bâtiment EMBRANCHEMENT
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 331.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
OVACT2537540/2EMBRANCHEMENTLocaux d'ActivitésRDC1810.00
OVACT2537540/2EMBRANCHEMENTBureauxRDC331.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bus : L74 3 km
Tramway : B 3 km
TER : Gare de HOENHEIM 3 km
Desserte routière : 5 km
Gare : Gare de Strasbourg TGV 12 km
Parking(s) : 28 Places
Source chauffage : Gaz En attente pour le Hall
Site(s) clôturé(s) : Oui
Label : Oui
Autre élément : 800m² de toiture prévus pour l'installation de panneaux photovoltaïques
Autre élément : Fibre optique
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Plinthes techniq.périphériques : Courant faible et fort
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : 1
Autre élément bureau : Kitchenette
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Charge au sol RDC : 7,00 tonne(s)/m² sur 300 m²
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 9,00 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) Largeur : 4m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 1
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : LED
Racks : Compris
Mezzanine : Possible
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

Emplacement

2 Rue De L'EmbranchementReichstett 67116

Transports

Hoenheim Gare

3 km (soit 4 min en voiture)

Hoenheim Tram

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Ried

3 km (soit 6 min en voiture)

Général De Gaulle

4 km (soit 5 min en voiture)

Lycée Marc Bloch

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

13 Rue De Copenhague
67300 Schiltigheim
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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