Vente Local d'activités 1 200 m²

Local commercial / Bureau

77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux (ascenseur) dont 350 m2 d’espace de stockage petit matériel. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m² bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 200 m² au sol.
Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur. 500 m² env d’espace extérieur est clos et sécurisés, espaces verts.
Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc...
L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendants.
Etage : ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.
Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Disponible immédiatement.
Taxe foncière : 35€ / m² / an
Taxe bureaux : 6 € / m² / an
Charge copropriété : 7,6€ / m² / an
Prix : 1 055 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.
Honoraires: 4,26 % HT à la charge de l'acquéreur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr