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Vente Local d'activités 89 m² à 6 215 m²39 Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
107 097 €
Consulter le barème d'honoraires

VILLAGE D'ENTREPRISES PARC DE L'ESTEY

À proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'autoroute A10, sur la commune de Carbon-Blanc, EVOLIS vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activité neufs avec portes sectionnelles et mezzanines. Idéal artisans, PME et PMI, emplacement à forte affluence.
. Bâtiments d'activités répartis sur 8 ilots
. Phasage de la construction sur 3 ans :
Phase 1 : ilots C et D - livraison fin 2026
Phase 2 : ilots B - livraison fin 2027
Phase 3 : ilots A - livraison fin 2028
. Voiries et allées piétonnes en enrobé
. Parking VL en enrobé
. Accès Poids lourds
. Ossature charpente métallique
. Couverture bac acier galvanisé + isolant
. Etanchéité type membrane PVC ou bitume autoprotégée
. Sol béton quartz
. Charge au sol : 2 t/ m²
. Hauteur libre intérieure : 5.40m à 8,40m selon les lots
. Portes sectionnelles manuelles dimensions : 4 m (l) x 4m (h)
. Porte issue de secours métallique
. Mur séparatif toute hauteur CF 1heure (bloc béton aggloméré)
. Compteurs électriques non posés
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Châssis vitrés aluminium coulissants aux étages
. Fibre possible
. Site clôturé et fermé par portail (fermeture automatique par horloge)
. 9 places PMR
. Stationnements deux roues
Surface RDC : 5509,7 m²
Situation/Transports :
SNCF Ste-Eulalie-Carbon-Blanc (Gare SNCF)
Bus Lamartine (Ligne 92, Ligne 93)
Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant Chez Le Brasseur - Sainte-Eulalie (Bornes de recharge)
Bus Ligne 29 et 31
Tram Ligne A
SNCF SNCF (Saintes Eulalie)
Autoroute A10
Référence : 2175079-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment A1
Type Activités
Surfaces 241,81
Étage 1
Bâtiment A1
Type Mezzanine
Surfaces 61,17
Étage Total Cellule A1 - 3
Bâtiment A1 A1 - 3
Type Activités
Surfaces 302,98
Disponibilité 4ième trimestre 2028
Étage RDC
Bâtiment A1
Type Activités
Surfaces 240,05
Étage 1
Bâtiment A1
Type Mezzanine
Surfaces 60,58
Étage Total Cellule A1 -2
Bâtiment A1 A1 -2
Type Activités
Surfaces 300,63
Disponibilité 4ième trimestre 2028
Étage RDC
Bâtiment A1 A1 - 1
Type Activités
Surfaces 123,49
Disponibilité 4ième trimestre 2028
Étage RDC
Bâtiment A2 A2 - 2
Type Activités
Surfaces 365,95
Disponibilité 4ième trimestre 2028
Étage RDC
Bâtiment A2 A2 -3
Type Activités
Surfaces 365,9
Disponibilité 4ième trimestre 2028
Étage RDC
Bâtiment A2 A2 - 1
Type Activités
Surfaces 365,89
Disponibilité 4ième trimestre 2028
Étage RDC
Bâtiment B1
Type Activités
Surfaces 214,12
Étage 1
Bâtiment B1
Type Mezzanine
Surfaces 60,68
Étage Total Cellule B1 - 2
Bâtiment B1 B1 - 2
Type Activités
Surfaces 274,8
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment B1
Type Activités
Surfaces 242,98
Étage 1
Bâtiment B1
Type Mezzanine
Surfaces 60,96
Étage Total Cellule B1 - 3
Bâtiment B1 B1 - 3
Type Activités
Surfaces 303,94
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment B1
Type Activités
Surfaces 245,77
Étage 1
Bâtiment B1
Type Mezzanine
Surfaces 62,16
Étage Total Cellule B1- 1
Bâtiment B1 B1- 1
Type Activités
Surfaces 307,93
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment B2 B2 - 4
Type Activités
Surfaces 369,71
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment B2 B2 - 5
Type Activités
Surfaces 366,46
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment B2 B2 - 2
Type Activités
Surfaces 242,25
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment B2 B2 - 3
Type Activités
Surfaces 242,25
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment B2 B2 - 1
Type Activités
Surfaces 242,18
Disponibilité 4ième trimestre 2027
Étage RDC
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 120,76
Étage 1
Bâtiment C1
Type Mezzanine
Surfaces 61,49
Étage Total Cellule C1 - 1
Bâtiment C1 C1 - 1
Type Activités
Surfaces 182,25
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage RDC
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 243,38
Étage 1
Bâtiment C1
Type Mezzanine
Surfaces 61,3
Étage Total Cellule C1 - 2
Bâtiment C1 C1 - 2
Type Activités
Surfaces 304,68
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage RDC
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 243,5
Étage 1
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 61,8
Étage Total Cellule C1 - 3
Bâtiment C1 C1 - 3
Type Activités
Surfaces 305,3
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage RDC
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 243,5
Étage 1
Bâtiment C1
Type Mezzanine
Surfaces 61,8
Étage Total Cellule C1 - 4
Bâtiment C1 C1 - 4
Type Activités
Surfaces 305,3
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage RDC
Bâtiment C2
Type Activités
Surfaces 59,03
Étage 1
Bâtiment C2
Type Mezzanine
Surfaces 30,57
Étage Total Cellule C2-1
Bâtiment C2 C2-1
Type Activités
Surfaces 89,6
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage RDC
Bâtiment C2
Type Activités
Surfaces 243,57
Étage 1
Bâtiment C2
Type Mezzanine
Surfaces 61,47
Étage Total Cellule C2-7
Bâtiment C2 C2-7
Type Activités
Surfaces 305,04
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage RDC
Bâtiment C2
Type Activités
Surfaces 243,55
Étage 1
Bâtiment C2
Type Mezzanine
Surfaces 61,47
Étage Total Cellule C2-8
Bâtiment C2 C2-8
Type Activités
Surfaces 305,02
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage RDC
Bâtiment D2 D2 - 5
Type Activités
Surfaces 243,6
Disponibilité 4ieme Trim 2026
Étage Total
Surfaces 6 215,15 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCA1Activités241,81
1A1Mezzanine61,17
Total Cellule A1 - 3A1 A1 - 3Activités302,984ième trimestre 2028
RDCA1Activités240,05
1A1Mezzanine60,58
Total Cellule A1 -2A1 A1 -2Activités300,634ième trimestre 2028
RDCA1 A1 - 1Activités123,494ième trimestre 2028
RDCA2 A2 - 2Activités365,954ième trimestre 2028
RDCA2 A2 -3Activités365,94ième trimestre 2028
RDCA2 A2 - 1Activités365,894ième trimestre 2028
RDCB1Activités214,12
1B1Mezzanine60,68
Total Cellule B1 - 2B1 B1 - 2Activités274,84ième trimestre 2027
RDCB1Activités242,98
1B1Mezzanine60,96
Total Cellule B1 - 3B1 B1 - 3Activités303,944ième trimestre 2027
RDCB1Activités245,77
1B1Mezzanine62,16
Total Cellule B1- 1B1 B1- 1Activités307,934ième trimestre 2027
RDCB2 B2 - 4Activités369,714ième trimestre 2027
RDCB2 B2 - 5Activités366,464ième trimestre 2027
RDCB2 B2 - 2Activités242,254ième trimestre 2027
RDCB2 B2 - 3Activités242,254ième trimestre 2027
RDCB2 B2 - 1Activités242,184ième trimestre 2027
RDCC1Activités120,76
1C1Mezzanine61,49
Total Cellule C1 - 1C1 C1 - 1Activités182,254ieme Trim 2026
RDCC1Activités243,38
1C1Mezzanine61,3
Total Cellule C1 - 2C1 C1 - 2Activités304,684ieme Trim 2026
RDCC1Activités243,5
1C1Activités61,8
Total Cellule C1 - 3C1 C1 - 3Activités305,34ieme Trim 2026
RDCC1Activités243,5
1C1Mezzanine61,8
Total Cellule C1 - 4C1 C1 - 4Activités305,34ieme Trim 2026
RDCC2Activités59,03
1C2Mezzanine30,57
Total Cellule C2-1C2 C2-1Activités89,64ieme Trim 2026
RDCC2Activités243,57
1C2Mezzanine61,47
Total Cellule C2-7C2 C2-7Activités305,044ieme Trim 2026
RDCC2Activités243,55
1C2Mezzanine61,47
Total Cellule C2-8C2 C2-8Activités305,024ieme Trim 2026
RDCD2 D2 - 5Activités243,64ieme Trim 2026
Total6 215,15 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

39 Avenue Victor HugoCarbon-Blanc 33560

Transports

Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc

1 km (soit 12 min à pied)

Bassens

2 km (soit 6 min en voiture)

La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc

3 km (soit 5 min en voiture)

Lauriers

4 km (soit 6 min en voiture)

Carriet

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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