Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Arnas - 4 annonces

- Local d'activité aménagé avec bureaux et mezzanine sur son terrain indépendant - Surface : 550 m2 dont 130 m2 de bureaux - Surface du terrain : 1500 m2 - Stationnement : environ 15 places sur un terrain sans copropriété - Porte sectionnelle : 4 x 4,5 ML - Bureaux climatisés en RDC et mezzanine - Sanitaires - Cuisine

Description du programme Implanté sur la commune d'Arnas (69), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et à seulement 2 minutes de l'autoroute, ce projet propose la construction de deux bâtiments d'activité indépendants, chacun bénéficiant de surfaces de stockage extérieures privatives. Ces bâtiments, d'une architecture contemporaine et fonctionnelle, offrent une excellente accessibilité poids lourds, avec de larges aires de manoeuvre et des zones extérieures dédiées au stockage ou au stationnement. Le programme répond aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de production, recherchant des locaux performants, neufs et immédiatement opérationnels. Caractéristiques techniques - Structure : métallique - Façade : bardage double peau - Hauteur utile : selon besoin utilisateur - Portes sectionnelles et accès de plain-pied - Bâtiments indépendants avec stockage extérieur privatif - Accès poids lourds et giration PL - Stockage extérieur : de 2 000 à 3 000 m² selon le bâtiment - Livraison : clé en main selon cahier des charges du preneur/acquéreur - Zone d'activités : Actiparc des Frênes - environnement économique dynamiqueConfigurations proposées - Bâtiment 1 : 700 m² d'activité - 2 000 m² de stockage extérieur - Bâtiment 2 : 2 000 m² d'activité - 3 000 m² de stockage extérieurChaque bâtiment peut être adapté ou modifié selon les besoins spécifiques de l'utilisateur (implantation, hauteur, équipements techniques, etc.) Atouts principaux - Programme neuf et personnalisable - Bâtiments indépendants avec stockage privatif - Espaces extérieurs adaptés aux besoins logistiques - Accès PL et excellente visibilité - Proximité immédiate de l'autoroute A6 (2 minutes) - Environnement d'activités récent et attractif

ORPI PRO vous proposes à location un local d'activité d'une surface de 2 000 m² sur la commune d'ARNAS divisible en plusieurs cellules. Idéal pour usage industriel, artisanal, tertiaire et showroom. Le terrain est arboré, clos et sécurisé. Au bord de l'A6, l'emplacement du local offre une visibilité de 18 000 voitures / jour. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bâtiment grand terrain - Couverture bac acier - Façade bardage simple - Façade mur rideau - Monte-Charges - Nbre Parkings extérieurs : nombreuses - Porte sectionnelle - 2 terrasses de 55m² au R+1 - Panneaux photovoltaïques - Pré-équipement IRVE - Clôture et portail sécurisé

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 4 680 m², comprenant 4 000 d'activité et 680 m² de bureaux, sur la commune de Villefranche-sur-Saône. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Façade bardage simple - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Type de charpente :