Location de locaux commerciaux Audun-le-Tiche - 3 annonces

Le groupe Duval vous propose son nouveau programme de locaux commerciaux à la location. Situé au cœur du nouvel Ecoquartier de Micheville à Audun Le Tiche, cet ensemble immobilier est composé de 4 bâtiments, d’une surface totale de 7 900m², dont 2 300m² qui sont d’ores et déjà réservés à l’implantation d’un supermarché Grand Frais. Ce programme saura vous séduire pour les prestations qu’il offre : - RDC Commerciaux, livrés brut fluides en attente - ERP 5ème catégorie - 1 600m² de bureaux ERP en R+1 et R+2 - 350 places de parkings - Zone de chalandise : Frontière Luxembourgeoise à 5 mins en voiture, trafic routier sur la zone d’environ 16 000 véhicules/jour, 2 000 logements / résidence étudiante / écoles et immeubles tertiaires à proximité immédiate - Accessibilité : BHNS, HUB de mobilité vers le Luxembourg, Gare de Belval (Luxembourg), piste cyclable - Une grande visibilité sur la départementale D616 - Environnement qualitatif – Certification BREEAM - Divisible dès 110m² N’hésitez pas à me contacter au 06 84 42 08 74 pour plus d’information. Nouveau Pôle commercial au sein de l'Ecoquartier de Micheville à Audun Le Tiche

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location des surfaces commerciales au sein d'un pôle commercial neuf et dynamique, idéalement situé à la frontière luxembourgeoise. Ce projet novateur se distingue par sa localisation stratégique, qui en fait une opportunité incontournable pour les acteurs du commerce. Situé sur l'axe Metz - Luxembourg - Belgique, ce pôle commercial bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Ce positionnement géographique clé contribue naturellement à l'attractivité du site, attirant une clientèle diversifiée et transfrontalière. La proximité immédiate avec Belval, aujourd'hui considéré comme le deuxième centre économique du Luxembourg, renforce encore davantage l'intérêt de cette implantation. Ce quartier en plein essor apporte une valeur ajoutée considérable au projet. Le site bénéficie d'une zone de chalandise particulièrement attractive, comprenant 140 000 habitants. De plus, il est situé sur un axe très fréquenté avec un trafic journalier de 16 000 véhicules, garantissant une visibilité optimale pour les commerces et services qui y seront installés. Le projet s'intègrera harmonieusement dans un quartier déjà structuré. Ce dernier accueille des résidences étudiantes, des logements modernes, des activités de service et un hub de mobilité permettant un accès direct vers le Luxembourg. Ce cadre vivant et en constante évolution assure une affluence régulière et variée, répondant ainsi aux besoins des commerçants et des consommateurs. Pour garantir confort et accessibilité, le site proposera 350 places de stationnement, facilitant l'accès pour les usagers locaux et les visiteurs de passage. L'objectif du projet est d'offrir un espace commercial complémentaire, conjuguant praticité, convivialité et modernité. Micheville se positionne comme un lieu de vie et de rencontre, parfaitement intégré dans le quotidien de ses usagers. Avec une ouverture prévue pour mi-2026, ce pôle commercial ambitionne de devenir un véritable centre névralgique de la région. Que vous soyez à la recherche d'une surface commerciale pour développer votre activité ou que vous souhaitiez en savoir plus sur ce projet prometteur, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Saisissez cette occasion unique d'intégrer un environnement commercial attractif et durable. Contactez dès aujourd'hui ADVENIS LORRAINE pour obtenir plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme neuf - Commerces certifiés BREEAM mention 'good' - ERP 5 - HSP bâtiment B : 4,5 m - HSP bâtiment C : 3,5 m - Zone de chalandise de 140 000 habitants Trafic routier de 16 000 véhicules/jour A 5 min du Luxembourg - Livraison mi-2026

AUDUN LE TICHE (REF OLCOM 26 38 685) BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein de l'Ecoquartier de Micheville à Audun-le-Tiche, sur un site à haut potentiel, en zone transfrontalière à proximité immédiate de BELVAL LUXEMBOURG. A LOUER - CELLULES COMMERCIALES- 3500 M² - ECOQUARTIER - 57390 AUDUN LE TICHE   Nous vous proposons 3500 m² de cellules commerciales divisibles à partir de 110 m², dont six alimentaires déclarées en CDAC et de deux cellules destinées à la restauration avec terrasses.  A moins de 10 minutes de l'écoquartier de Micheville, se trouve la zone de Belval située sur les communes d'Esch-sur-Alzette et de Sanem au Luxembourg. Caractéristiques   3 500 m² environ de cellules commerciales ERP  Faux plafond Luminaires encastrés Climatisation réversible 350 emplacements de parking extérieur Norme ERP 4 Certification ciblée BREAM Le site de Micheville est découpé en trois grandes zones opérationnelles, dont : L'Ecoparc à Audun-le-Tiche, constitué principalement des logements collectifs, La ZAC de Micheville, située sur la commune de Villerupt, en cours d'aménagement et qui comprendra environ 1000 logements, Le secteur de la plateforme haute, sur les communes de Russange et d'Audun-le-Tiche, en cours d'aménagement depuis octobre 2023. Accessibilité  Axes autoroutiers : A31/ A30 & A4 Gare de Luxembourg : 25 min Aéroport de Luxembourg Findel : 30 min Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Moselle, à la location et à la vente. Desserte routière : Voie expresse reliant BELVAL en 5 minutes 1 km Aéroport : Aéroport international Luxembourg 25 min CDAC : Alimentaire en cours sur 1 665 m² lots à préciser Etat de l'immeuble : Brut de béton Aménagements à la charge du preneur