📐 Surfaces
• Dépôt : 3 500 m²
• Bureaux : 200 m²
• Parking / aire extérieure : 4 500 m²
• Ensemble d’un seul tenant
⸻
💰 Conditions financières
• Loyer : 68 € / m² / an
• Loyer annuel : 245 000 € HT
• Parking inclus
• Bail précaire : 1 an ou 2 ans maximum
⸻
🧑💼 Bureaux intégrés – un vrai plus
• 200 m² de bureaux fonctionnels
• Idéal pour :
• équipes administratives
• exploitation / dispatch
• direction de site
• Permet de centraliser opérationnel + administratif sur un même lieu
➡️ Aucun besoin de louer des bureaux externes.
⸻
🚚 Accès & situation
• Proximité immédiate autoroute
• Accès rapide aux grands axes Île-de-France / Val-d’Oise / Oise
• Adapté aux flux :
• poids lourds
• VUL
• rotations intensives
⸻
✅ Atouts majeurs
✔ Grande surface logistique d’un seul tenant
✔ Bureaux intégrés (200 m²)
✔ 200 places de parking 4500 m2 de parkingTrès grand parking / aire de manœuvre
✔ Accès autoroutier stratégique
✔ Solution temporaire flexible (bail précaire)
✔ Site immédiatement opérationnel
⸻
🎯 Usages idéaux
• Logistique / transport / messagerie
• E-commerce / stockage temporaire
• Base arrière BTP
• Activité avec flotte de véhicules
• Transition entre deux sites
⸻
🔑 Disponibilité
• Disponible immédiatement
• Visites sur rendez-vous
• Opportunité rare sur le secteur pour une durée courte
