Vente de Bureaux Bollène

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CI DESSOUS - EVOLIS propose à la location des locaux d'activité situés à Bollène, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces polyvalents, conçus pour répondre aux exigences professionnelles, bénéficient d'une localisation stratégique et d'infrastructures modernes, assurant ainsi un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
A louer Local d'activités de 850 m² avec forte proportion tertiaire. Le local parfaitement isolé et proche des axes autoroutiers pourra retenir l'attention de TPE / PME recherchant un local sur le nord Vaucluse.
Surface RDC : 390 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A7 échangeur Bollène
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Emplacement N°1
Local commercial idéalement situé à Bollène
Forte visibilité sur l'avenue Jean Moulin
300m² de surface de vente
28m² de réserve
Parking

VALORIS MEDITERRANNEE vous propose à la location 2 entrepôts logistique type Class A dans la ZAC Pan Europarc à Bollène et divisibles à partir de 5 934 m².
Un site d'exception pour une supply chain sans frontières permettant de maximiser une distribution européenne. Emplacement idéal et stratégique avec un accès multimodal (route, rail et voie navigable intérieure) dans une zone logistique de 70 hectares qui accueille déjà de grandes sociétés industrielles.
Chaque lot dispose de 6 quais de chargement, un accès de plain-pied, une HSP de 9.80m, un espace bureau et de nombreuses places de stationnement.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de ces belles surfaces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL 40 m² À LOUER - BOLLÈNE
À louer, local commercial d'environ 40 m², idéalement situé à Bollène, sur un axe passant, à proximité immédiate d'un restaurant et de différents commerces.
Le local dispose de nombreux atouts :
- Surface d'environ 40 m²
- Linéaire vitrine d'environ 2,50 m
- Possibilité d'installer une enseigne
- Climatisation neuve
- Chauffage disponible
- Électricité entièrement refaite à neuf
- Coin cuisine
- 1 WC
- 1 place de parking privative
- Stationnement gratuit également disponible à proximité
- Local facilement accessible et bénéficiant d'un environnement commercial
- Fibre optique
Activités non autorisées : métiers de bouche, activité de nuit et coiffure.
Le local sera particulièrement adapté à une activité d'esthétique, beauté, soins, services ou professions libérales.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 390 Euros HT / mois
Ordures ménagères : 11 Euros / mois
Taxe foncière : à définir
Une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur passant et commerçant de Bollène.
À proximité : Lapalud, Mondragon, Saint-Paul-Trois-Châteaux, Pont-Saint-Esprit, Pierrelatte, Mornas, Suze-la-Rousse, Orange et Bagnols-sur-Cèze.

Orpi Pro Votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente à la Vente un local Commercial ou un Local d'activité professionnel de 500 m² sur un terrain de 2000 m2.
Surface totale du bâtiment: 500m² + parking : 1500 m2
Ce local d'activité est constitué d'une partie commerciale ou atelier de 450 m².
Bureau de 50 m2 - Mezzanine à l'étage : 50 m²
La partie couverte exterieure peut servir de stockage stock a une hauteur de 5m environ de 200 m² environ.
Le local est équipé d'un portail sectionnel de 4m x 3 m.
Ce local commercial est doté d'une belle visibilité.
Il conviendrait dans un large domaine commercial, service - Loisir ou Vente avec gros stock ou atelier.
Sanitaires - Vestiaires - Douches possibles. -
Parking Privatif.
Les atouts majeurs : Espace généreux - Prix attractif.
Prix de vente : 441000 euros net ( pas de TVA ) Frais d'agence Inclus.

Entrepôt / Dépôt de 300 m² à louer - BOLLÈNE
Loyer : 1 600 Euros HT / mois
Disponible immédiatement
Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, cet entrepôt de 300 m² offre un emplacement stratégique, idéal pour le stockage, la logistique ou une activité artisanale.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface de 300 m²
Possibilité de retirer les racks existants selon vos besoins
Possibilité de créer une mezzanine d'environ 100 m² pour optimiser l'espace
Électricité en triphasé
Éclairage LED basse consommation
Sanitaires avec douche
Bâtiment en double peau, offrant une bonne isolationAccès et équipements :
Accès poids lourds avec aire de retournement
Environ 5 places de stationnement
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricitéSécurité et connectivité :
Site entièrement sécurisé
Vidéosurveillance sur l'ensemble du site
Portail d'accès motorisé
Connexion Internet haut débit via Starlink
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.65.78.10.00.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 102 m², idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Le local se compose d'une surface commerciale de 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de votre activité. À l'étage, une surface complémentaire de 60 m² accueille des locaux sociaux fonctionnels comprenant bureaux, sanitaires, douche et espace réfectoire, permettant une organisation optimale pour vos équipes.
Implanté au coeur de la galerie marchande, le bien bénéficie de tous les atouts d'un environnement commercial structuré : forte fréquentation, accessibilité facilitée et parking à proximité, garantissant confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et attractif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 110 m² - EMPLACEMENT PREMIUM SORTIE A7 - BOLLÈNE / AXE ORANGE - MONTÉLIMAR
Emplacement commercial stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A7, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur une zone à très forte fréquentation.
Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique entre Orange, Bollène, Pont-Saint-Esprit, Pierrelatte et Saint-Paul-Trois-Châteaux, ce local commercial de 110 m² constitue une opportunité rare pour développer une activité avec fort passage clientèle et excellente accessibilité.
Disponible immédiatement.
Description du local
o Surface totale : 110 m²
o Belle surface commerciale facilement aménageable
o Grande vitrine offrant une visibilité maximale
o Très bon linéaire façade
o Chambre froide incluse
o Accès clientèle facile
o Local lumineux et fonctionnel
Accessibilité & environnement commercial
o Accès immédiat depuis l'autoroute A7
o Situé dans une zone commerciale attractive et fréquentée
o Parking commun à disposition de la clientèle
o Flux routier important toute la journée
o Environnement d'enseignes nationales générant un trafic constant
Commerces et enseignes à proximité
o Orange
o Burger King
o McDonald's
o Total Energies
o Boulangerie Ange
o Enseignes nationales et activités commerciales dynamiques
Activités idéales
o Commerce alimentaire
o Épicerie spécialisée
o Vente à emporter
o Showroom
o Activité de services
o Commerce de proximité
o Primeur
o Cave / produits régionaux
o Snacking froid
o Activité nécessitant chambre froide
Conditions locatives
o Loyer : 1 210 Euros HT / HC / mois
o Disponibilité immédiate
Les points forts du local
o Emplacement numéro 1 proche échangeur A7
o Très forte visibilité commerciale
o Parking clientèle
o Environnement commercial reconnu
o Loyer attractif pour le secteur
o Flux constant de véhicules et de consommateurs
Contactez PROCOMM au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

À Vendre ou à Louer – Ensemble industriel et commercial à Bollène,
À 1,5 km de l'autoroute A7, cet ensemble fonctionnel comprend :
Entrepôt modulable
Bureaux aménagés
Magasin
Terrain, parkings et cours de manœuvre.
Clos, sécurisé et accessible par deux entrées, avec possibilité de division en deux lots pour s'adapter à vos besoins.
Un site stratégique pour développer votre activité.

À LOUER - ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 148 m² - BOLLÈNE (84)
Accès PL - Grande hauteur - Proximité immédiate A7 - Secteur stratégique Nord Vaucluse / Drôme Provençale
Emplacement recherché à Bollène, au coeur d'un axe économique dynamique entre Orange, Pierrelatte, Saint-Paul-Trois-Châteaux et Montélimar Sud.
Ce local d'activité / entrepôt de 148 m² bénéficie d'un accès poids lourds, d'une grande hauteur sous plafond et d'un site sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel à proximité immédiate de l'autoroute A7.
Le bien est parfaitement adapté pour :
stockage professionnel, logistique légère, artisan, activité B to B, dépôt marchandises, entreprise technique, activité e-commerce, stockage matériel, activité industrielle légère, maintenance, SAV, second oeuvre ou base logistique régionale.
Situation idéale pour rayonner sur :
Bollène, Orange, Mondragon, Lapalud, Pont-Saint-Esprit, Saint-Paul-Trois-Châteaux, Pierrelatte, Donzère, Suze-la-Rousse, Mornas, Camaret-sur-Aigues, Nord Vaucluse, Drôme Provençale et vallée du Rhône.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 148 m²
- Hauteur sous plafond : de 5,79 m à 9 m
- Porte sectionnelle : 3,80 m x 3,80 m
- Accès poids lourds avec zone de retournement
- Site fermé et sécurisé
- Portail automatisé + digicode
- Parking sur site
- Possibilité d'installation d'un totem visibilité entreprise
- Bureaux supplémentaires possibles selon besoin (nous consulter)
Les atouts du bien :
- Accès autoroute A7 extrêmement rapide
- Secteur économique recherché entre Orange et Pierrelatte
- Grande hauteur permettant rack, stockage vertical ou activité technique
- Accès PL rare sur ce type de surface
- Site professionnel sécurisé
- Faibles contraintes d'exploitation
- Local adapté aux professionnels souhaitant optimiser leur logistique régionale
Conditions financières :
- Loyer : 1 200 Euros HT / mois
- Taxe foncière : 1 200 Euros / an
Produit rare sur le secteur de Bollène avec accès logistique et grande hauteur.
Contact :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00

À Vendre ou à Louer – Ensemble industriel et commercial à Bollène,
À 1,5 km de l'autoroute A7, cet ensemble fonctionnel comprend :
Entrepôt modulable
Bureaux aménagés
Magasin
Terrain, parkings et cours de manœuvre.
Clos, sécurisé et accessible par deux entrées, avec possibilité de division en deux lots pour s'adapter à vos besoins.
Un site stratégique pour développer votre activité.

Idéalement situé sur la commune de Bollène, Immprove vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d'une surface de 11 983m² divisible à partir de 5 934m². Situé dans la ZAC Pan Europarc, le site bénéficie d'une situation stratégique et d'une desserte exceptionnelle, notamment avec son accès direct aux autoroutes a A7 et A9.
. Entrepôt :
. Structure : métallique
. Couverture : bac acier avec isolant multicouches
. Murs : bardage double peau
. HSP 9,8 mètres
. Charges au sol 5t/m²
. 12 quais PL
. 1 portes de plain-pied pour l'unité 5
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Chaudière gaz
. Eclairage LED
. Local de charge : 198 m²
. Sprinkler type ESFR
. Rubrique ICPE en autorisation : 1510-1, 1530, 2662, 2663-1, 2910, 2925
. GTB
. Certification BREEAM very good in use
. Accès PL
. Accès VL
Surface RDC : 11983 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route A7 (sortie n°16) 2 km
Route N7 3 km
Aéroport Nimes Garons 75 km
Aéroport Avignon Caumont 55 km
SNCF Montélimar 28 km
SNCF Avignon TGV 55 km
SNCF TER : Gare de Bollene a 3,8 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BOLLÈNE CENTRE VILLE
Nous vous proposons à la location un local commercial situé dans l'hypercentre de Bollène.
Composition et destination :
Surfaces :
Sous-sol : 460 m²
RdC : 1580 m²
R+1 : 510 m²
= 2550 m²
Parking extérieur privatif : 1500 m²
Terrasse extérieure à l'étage.

Plateforme logistique de Bollène, à 4km du double échangeur sur l'A7, une cellule logistique à louer, au sein d'un bâtiment de plus grande taille.
6 quais PL et une rampe d'accès.
Profondeur cour camions : 35m
Hauteur : 9,8 m
Accès de plain-pied : 1
Accès à quai : 12
Charge au sol : 5 t/m²
Sprinkler
R.I.A.
Voierie lourde

BOLLÈNE CENTRE VILLE
Nous vous proposons à la vente un local commercial situé dans l'hypercentre de Bollène.
Composition et destination :
Surfaces :
Sous-sol : 460 m²
RdC : 1580 m²
R+1 : 510 m²
= 2550 m²
Parking extérieur privatif : 1500 m²
Terrasse extérieure à l'étage.
BOLLÈNE CENTRE VILLE
Nous vous proposons à la vente un local commercial situé dans l'hypercentre de Bollène.
Composition et destination :
Surfaces :
Sous-sol : 460 m²
RdC : 1580 m²
R+1 : 510 m²
= 2550 m²
Parking extérieur privatif : 1500 m²
Terrasse extérieure à l'étage.