Vente commerces Le Castellet - 3 annonces

Situé sur une jolie place piétonne animée et authentique du village du Castellet, ce restaurant clé en main bénéficie d'un emplacement privilégié, au centre de la vie locale et touristique.

L'établissement dispose :
- Une terrasse ombragée sous treille accueillant 50 couverts,
- Une salle climatisée de 40 couverts,
- Deux cuisines équipées, dont une avec un four à bois traditionnel.
Affaire saine et rentable :
Chiffre d'affaires HT annuel : 400.000 euros,
EBE : 130.000 euros,
Clientèle fidélisée,
Ticket moyen : 50 euros/personne,
Fermeture annuelle : 8 semaines l'hiver,
Effectif : 0 à 2 salariés selon la saison,
Loyer mensuel : 1 940 euros,
Matériel en très bon état, aucun investissement à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414041. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Saisissez une opportunité rare d'exploiter une boutique de prêt-à-porter au sein du célèbre village médiéval du Castellet, haut lieu du tourisme dans le Var. La Fée Coquette est idéalement située sur la rue de l'Église, dans la partie la plus fréquentée du centre historique piéton, à quelques pas des parkings, restaurants et autres commerces de charme.

Points forts : Emplacement – Exclusivité – Potentiel

Surface : 60 m² environ, parfaitement agencée (35 m² de boutique 10 m² de terrasse et 15 m² de réserve en sous-sol)

Loyer attractif : 1 000 €/mois HT

Cession du fonds : 125 000 € ou droit au bail seul : 90 000 €

Chiffre d'affaires 2024 : 122 422 € HT, généré avec peu de personnel

Marge brute confortable de 50 %

Sélection de marques reconnues à exclusivité locale : Lola Espelata, C'est Beau la Vie, Mustang, King Louie, Wrendale, La Fée Maraboutée, Pepe Jeans, Numérologie.

Un cadre exceptionnel pour entreprendre :

Le Castellet attire chaque année des milliers de visiteurs, français et étrangers, séduits par son cachet, ses panoramas et ses ruelles pavées. L'offre commerciale est rare et très convoitée : les opportunités de s'y installer sont extrêmement limitées.

Le village du Castellet, labellisé « Plus Beaux Villages de France » en 2022, est une destination touristique prisée du Var. Le Var accueille plus de 8 millions de touristes et 66 millions de nuitées par an, faisant de lui la première destination touristique hors Paris.

La boutique bénéficie :

- d'un flux naturel élevé et constant en saison (d'avril à octobre),
- d'une clientèle locale fidèle toute l'année (bon chiffre en décembre)
- d'un agencement chaleureux et d'une belle visibilité depuis plusieurs axes.

Un potentiel à bonifier

Bien que rentable, l'activité offre de nombreux leviers d'optimisation :

- Développement des ventes en ligne
- Présence sur les réseaux sociaux
- Mise en place d'animations commerciales
- Création d'une offre de fidélité client

Pour saisir cette opportunité unique au cœur du Castellet, une seule chose à faire : appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.908293

Dans l'une des pépites touristiques du Var, Emilie Jane est une boutique de prêt-à-porter incontournable, située rue du Jeu de Paume, dans une zone fréquentée du centre historique classé du Castellet.

Points forts : Emplacement – Performance – Exclusivités

Surface : ~50 m² exploités intelligemment (35 m² de boutique en angle, remise de 15 m²)

Loyer avantageux : seulement 749,40 €/mois HT

Cession du fonds : 110 000 € ou droit au bail seul : 75 000 €

Chiffre d'affaires 2024 : 114 588 € HT

Croissance annuelle : +14 %

Marge brute élevée : 53 %

Boutique bien positionnée avec une clientèle régulière et fidélisée, tant touristique que locale. Excellente rentabilité.

Des marques à fort pouvoir d'attraction – avec exclusivité locale
Freeman Porter, Laura Vita, Berthe aux Grands Pieds, Morgan, Dee Luxe, Lee Cooper, Brokante, Lili Gambettes…
Des sélections qualitatives, avec un bon équilibre entre style, originalité et marge.

Le Castellet, un écrin commercial unique
Le village du Castellet, labellisé « Plus Beaux Villages de France » en 2022, est une destination touristique prisée du Var. Le Var accueille plus de 8 millions de touristes et 66 millions de nuitées par an, faisant de lui la première destination touristique hors Paris.

La rue du Jeu de Paume est un axe stratégique significatif entre le Portalet et la place de l'église.

La boutique bénéficie :

- d'un flux naturel élevé et constant en saison (d'avril à octobre),
- d'une clientèle locale fidèle toute l'année (bon chiffre en décembre)
- d'un agencement chaleureux et d'une belle visibilité depuis plusieurs axes.

Un potentiel à bonifier

Bien que rentable, l'activité offre de nombreux leviers d'optimisation :

- Développement des ventes en ligne
- Présence sur les réseaux sociaux
- Mise en place d'animations commerciales
- Création d'une offre de fidélité client

Pour saisir cette opportunité unique au cœur du Castellet, une seule chose à faire : appelez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.905291