Vente commerces Le Pradet - 2 annonces

Opportunité d'investissement – Bâtiment professionnel récent entièrement loué
Description du bien :
À vendre, un bâtiment professionnel récent (construit en 2019) situé sur deux niveaux, d'une surface totale de 521 m², répartie en 17 lots, entièrement loués dans le cadre de baux commerciaux à usage de bureaux et entrepôts.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 521 m² sur deux étages
- 17 lots occupés (baux commerciaux)
- 22 places de parking privatives, clôturées
- Accès PMR
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Panneaux solaires installés sur le bâtiment

Situation locative :
- Locaux occupés à 70%
- Rentabilité de 6%

Prix de vente :
- 2 530 000 €
- Honoraires d'agence : 2,5 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Idéal investisseur
Au Pradet, dans une petite zone commerciale, proche transport en commun
2 locaux commerciaux d'une surface totale de 111 m² :
Local de 51 m² est un salon esthétique loué à 974€/HT/mois
Local de 60 m² est un salon de coiffure loué à 1350€/HT/mois
Très bon état - Climatisés - Vitrine
Parking commun
Prix de vente : 400 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 15 000€/HT en sus charge acquéreur