Location Bureaux La Chapelle-Saint-Mesmin

Situé au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées, en bordure de la RD2152 et à proximité immédiate de l'A71 et de l'échangeur A10-A71, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement d'activités dynamique, desservi par les transports en commun.
Édifié en 1992 sur un terrain clos de 3 125 m², le site développe une surface totale d'environ 1 755 m², comprenant une partie activité/entrepôt de 1 291 m² et un ensemble de bureaux et locaux sociaux de 463,64 m².
La partie activité bénéficie d'un éclairage naturel, complété par des luminaires LED, et d'une hauteur libre confortable (6,50 m). L'accès se fait par quatre portes sectionnelles motorisées ainsi qu'un quai de chargement, facilitant les flux logistiques.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont fonctionnels et lumineux. Ils disposent d'une climatisation réversible, de huisseries aluminium double vitrage, d'un éclairage led et d'un réseau informatique câblé. L'aménagement comprend plusieurs bureaux individuels (8 en rez-de-chaussée et 6 à l'étage), une salle de réunion, des sanitaires et vestiaires ainsi qu'un espace cuisine.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose de deux portails distincts, permettant la séparation des flux VL et PL.
Une cour en enrobé ainsi qu'un stationnement en façade complètent l'ensemble.
Site : construction 1992, clôturé, deux portails manuels.
Bureaux : climatisation réversible, carrelage et parquet flottant, huisseries aluminium double vitrage, faux plafond, éclairage led, câblage informatique avec baie de brassage.
Activités : dalle béton, ossature métallique, murs périphériques parpaing, toiture bac acier avec étanchéité enrobée bitumineuse, éclairage naturel par dômes translucides, éclairage led, portes sectionnelles automatiques, quai.
Surface RDC : 1538,64 m²
Surface terrain : 3125
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)
Transports en commun Gustave Eiffel (Bus 2)
Transports en commun Quatre Cheminées (Bus 2)

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Dans la zone d'activités des Quatre Cheminée, local d'activités indépendant d'une superficie totale de 621 m² composé de bureaux (cloisons modulables), salle de réunion, pour une superficie d'environ 241 m² et d'un entrepôt avec porte sectionnelle d'une superficie de 380 m² environ et d'une mezzanine amovible de 120 m² environ.
HSP dans l'entrepôt : 4 m à 5,40 m
Terrain arboré et privatif autour du bâtiment.
12 places de stationnement privatives.
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 45 000 € HT-HC/an
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces verts, quote-part assurance bailleur) : 2 000 € HT/an
- Provision sur taxe foncière : 6 400 € HT/an
- Paiement trimestriel, d'avance et le 1er du mois
- Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et d'accompagnement : 12% du loyer annuel HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges et réalisons les travaux d'aménagement nécessaires à votre activité grâce à nos équipes techniques internes au Groupe EXIA.

A 5 minutes de l’autoroute, local d’activité avec bureaux en très bon état d’une surface totale de 938 m² avec 16 places de parking privatives et une porte sectionnelle : 4 x 3 m.
- Surface totale : 938 m²
- Surface entrepôt au rez-de-chaussée : 436 m²
- Surface de stockage à l’étage : 150 m²
- Surface totale de bureaux : 352 m² (221 m² au rdc et 131 m² à l’étage)
Système de chauffage :
. Electricité et climatisation réversible dans les bureaux,
. Gaz dans la partie entrepôt.
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 62 400 € HT-HC/an
- Provision sur charges : A définir
- Provision taxe foncière : 6 200 € HT/an
- Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

ORLEANS OUEST - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX
À LOUER
À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, sur un terrain d'environ 1 250 m², un local d'activité d'environ 938 m².
Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ 352 m² répartis sur deux niveaux et une partie activité/stockage d'environ 436 m² ainsi qu'une mezzanine de 150 m².
Nombreux parkings
Bureaux :
en RDC (environ 221 m²) composés de :
un accueil,
4 bureaux,
un open space
un réfectoire
sanitaires
vestiaire
en R+1 (environ 131 m²) comprenant :
2 bureaux
1 salle de réunion
Atelier/Stockage : 436 m² + une mezzanine d'environ 150 m²
Aménagements :
Une porte sectionnelle,
espace stockage benne
Parkings 16 places
Accessibilité et environnement
Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71, et à seulement 5 minutes de la tangentielle.
À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs.
Disponibilité : Immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

A Chaingy, dans la ZAC très dynamique, loue un entrepôt neuf avec une porte sectionnelle automatique de 4,2X3,5, isolation double peau, attentes eau/elect. pour éventuels aménagements intérieurs.Stationnement protégé et réservé.Terrain entièrement clos. Proche accès autoroute.

Nous vous proposons sur la commune de La Chapelle Saint Mesmin, un local d'activité de 225 m² dont 50 m² de bureaux au sein d'un pole multi locataires.
Ensemble immobilier en très bon état et entrenu.
Vous disposerez d'une hauteur de 6m,
Trappe de désenfumage,
3 places de parking.
Puissance électrique : Triphasé.
Fibre Optique
Accèssibilité immédiate autoroutes A10/A71, tangentielle à 10 minutes.

Locaux commerciaux à louer à partir de 130 m².
Bâtiment 2 :
RDC : 274,10 m² GLA
R+1 : 137,63m² GLA
Bâtiment 3 :
RDC :
Cellule 1 : 128,66 m² GLA
Cellule 2 : 189,01m² GLA
R+1 : 148,93m² GLA
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Loyer nous consulter
Bail commercial 6/9/10
La Chapelle-Saint-Mesmin, située à 5 km à l’Ouest d’Orléans et à 120 km de Paris, est desservie par les autoroutes A10 et A71 et accueille sur son territoire la sortie Orléans-Centre qui constitue l’échangeur des deux axes autoroutiers.
Pour plus d'informations, contactez OPUS CAPITAL ou Matthieu BAUDIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise et commerces.

Au coeur de la zone d'activités des Portes de Micy, sur un terrain d'environ 1 250 m2, un bâtiment d'activités mixte à usage de bureaux et d'entrepôt d'environ 938 m2 composé de la manière suivante :
- Une surface de bureaux sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : 4 bureaux, un open space, un réfectoire, vestiaires et sanitaires. À l'étage : 2 bureaux et une salle de réunion.
- Une surface d'activités accessible par porte sectionnelle d'une surface de 436 m2 au sol ainsi qu'une mezzanine de 150 m2.
Aire de stockage et de stationnement en façade et autour du bâtiment.
Bureaux : climatisation réversible, convecteurs électriques, carrelage, faux plafonds, éclairage led, câblage informatique.
Activités : Porte sectionnelle (4 x 4,50), hauteur : 6 m.
Surface RDC : 657 m²
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
RD / RN RD 2152
Transports en commun Portes de Micy (Bus 20)
Bus Ligne Petit Fontenaisien (Bus - Île de France)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à La Chapelle Saint Mesmin, au sein de la zone sécurisée d'activités des Portes de Micy, un local d'activités en bon état général de 937 m² composé de 610 m² de stockage et de 327 m² de bureaux sur 2 niveaux, sur 1 250 m² de terrain offrant 17 parkings et une aire de stockage.
Disponible de suite.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local de 47m², dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur..
Fort potentiel commercial pour une activité nécéssitant une petite surface.
Complément d'information et conditions locatives au 06 40 77 70 80 ou par mail : antoine.seigneur@mousquetaires.com

Cellule commercial de 19m², dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur..
Fort potentiel commercial pour une activité nécéssitant une petite surface.
Complément d'information et conditions locatives au 06 40 77 70 80 ou par mail : antoine.seigneur@mousquetaires.com