Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Clermont-l'Hérault - 11 annonces

NOUVEAUTÉ : CARBON LA SALAMANE, découvrez notre nouveau bâtiment, conçu pour les artisans et les PME, au cœur du village d’entreprises de la ZAC de la Salamane, à Clermont-l’Hérault, à seulement 2 mn de l'A75. Ateliers, bureaux, showrooms : des espaces flexibles et évolutifs, pensés pour s’adapter à vos projets et accompagner votre croissance. Vous cherchez à développer votre activité ou à réaliser un investissement stratégique ? Ce bâtiment offre une opportunité rare, parfaitement alignée avec les besoins actuels du marché professionnel. Découvrez le nouveau programme, CARBON LA SALAMANE situé à Clermont L'Hérault : SDP 4 100 m² 17 lots de 150 m² à 350 m² Bâtiment évolutif et modulable Zone grande hauteur permettant le gerbage Accès poids lourd avec aire de déchargement mutualisée Mezzanine pour aménager des bureaux Salle commune pour recevoir vos clients Local équipé d’un élévateur Nombreux stationnements disponibles Livraison prévue en juin 2027

Découvrez CARBON La Salamane, un programme neuf à Clermont-l'Hérault offrant 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, dont la majorité de moins de 200 m². Un environnement professionnel pensé pour la performance, avec showroom vitré, bureaux modernes et services mutualisés (salle de réunion, gerbeur, local élévateur). Personnalisez votre espace dans un parc d'activités sur mesure, conçu pour répondre à tous les besoins des entreprises. - Charge au sol : 2.5T - mezza : 350Kg - Porte sectionnelle : 3 x 3 motorisée - 3 places de parkings par local - hauteur sous plafond : 6 m(supérieur à 2.5m sous mezzanine / supérieur à 3.5 m en mezzanine) - construction de qualité avec une structure béton - salle de réunion partagée - local élévateur - gerbeur mis à disposition

Au coeur de la nouvelle et dynamique ZAC de la Salamane à Clermont-L'Hérault, facilement accessible grâce à l'autoroute A75, IMMPROVE vous propose un ensemble de locaux d'activités en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), offrant une flexibilité inégalée avec des surfaces divisibles à partir de 191 m², jusqu'à un total de 3 865 m². Le site, entièrement clos et sécurisé, est accessible aux poids lourds et le quai de déchargement commun simplifie vos activités de manutention. Chaque lot bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et sont équipé de portes sectionnelles électriques de plain-pied. Les mezzanines intégrées offrent un espace de stockage supplémentaire, maximisant ainsi la capacité d'entreposage sans compromettre l'espace au sol. De plus, des places de stationnement sont disponibles pour chaque lot. Contactez nous pour obtenir des compléments d'information et pour organiser les visites. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau Activités : . Hauteur libre : 6,15 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m . Quai de déchargement : commun . Dalle béton . Eclairage LED . Résistance au sol : 2,5 tonnes/m² . Mezzanine pour stockage . Trappes de désenfumage . Places de stationnement selon les lots Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A75 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Clermont L'Hérault Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 198,26 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux). LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 198,26 m² comprenant une surface utile de 135,14 m² au sol et 63,12 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 3 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 297 670,00 € HT soit 357 204,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 289 000,00 € HT soit 346 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 2ième trim 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Clermont L'Hérault Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 203,40 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux). LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 203,40 m² comprenant une surface utile de 140,26 m² au sol et 63,14 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 3 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 318 270,00 € HT soit 381 924,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 309 000,00 € HT soit 370 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 2ième trim 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, au coeur d'une zone d'activité stratégique, ce nouveau programme de locaux d'activité dernière génération a été pensé pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance. Nous vous proposons en priorité le Lot 9, d'une surface de 192 m² avec 3 places de stationnement privatives. Ce lot fait partie d'un ensemble plus large de 16 lots traversants avec mezzanine, allant de 192 à 350 m², actuellement disponibles à la vente en VEFA. Prix de vente : 289 000 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 3 % HT du prix de vente HT) Disponibilité prévisionnelle : T4 2027 Ce programme propose un environnement de travail moderne, fonctionnel et évolutif, dans un secteur en plein essor, offrant aux entreprises un cadre idéal pour se développer durablement. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et réserver votre lot dès maintenant. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bâtiment grand terrain - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Nombre de bureaux : 61.2 m² - Terrain clos - Accès véhicules légers et poids lourds - Façade en bardage double peau - Hauteur libre : 6,15 m - Porte sectionnelle de plain-pied - Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m - Quai de déchargement : commun - Dalle béton - Eclairage LED - Résistance au sol : 2,5 tonnes/m²

Situé entre Lodève et Clermont-lès-Hérault, cet établissement se compose d'une partie couverte et d'une grande terrasse donnant sur un jardin fleuri, la parcelle est de 2000 m², avec une capacité d'accueil d'environ 60 couverts en saison, et tout au long de l'année. Proche de la sortie 56 sur l'A75, l'emplacement est pertinent et facile d'accès. Le ticket moyen est d'environ 23 euros par personne. L'exploitation nécessite trois personnes : un cuisinier, une serveuse, et un aide. La parcelle totale fait 2000 m², avec une terrasse couverte et fermée de 40 m², une cuisine de 40 m². Il y a un logement attenant de 60 m² comprenant deux chambres, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cave de 60 m². Le restaurant n'est plus ouvert actuellement, et l'ensemble est à vendre. Prix : 350 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à : j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées . Mandat réf : 427868 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - CLERMONT-L'HÉRAULT (Parc La Salamane) Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, sur le parc d'activités La Salamane, le programme CARBON La Salamane propose une nouvelle génération de locaux d'activités spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de l'autoroute A75 Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs Zone dynamique en plein développement, portée par l'attractivité économique du territoire Caractéristiques du programme : 16 lots d'activités traversants avec mezzanine Surfaces disponibles à partir de 192 m² 13 lots inférieurs à 200 m² Surface totale : 3 263 m² dont 1 022 m² en mezzanine Atouts : Locaux modernes et fonctionnels Espaces évolutifs adaptés aux besoins des entreprises Environnement professionnel attractif et en pleine expansion Pour plus d'informations sur les disponibilités et conditions, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT. - 16 lots d'activités modulables et traversants avec mezzanine - Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec zone de déchargement - Des espaces partagés avec une salle de réunion et un local élévateur - Un showroom professionnel et des bureaux en entrée de parc.

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - CLERMONT-L'HÉRAULT (Parc La Salamane) Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, sur le parc d'activités La Salamane, le programme CARBON La Salamane propose une nouvelle génération de locaux d'activités spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de l'autoroute A75 Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs Zone dynamique en plein développement, portée par l'attractivité économique du territoire Caractéristiques du programme : 16 lots d'activités traversants avec mezzanine Surfaces disponibles à partir de 192 m² 13 lots inférieurs à 200 m² Surface totale : 3 263 m² dont 1 022 m² en mezzanine Atouts : Locaux modernes et fonctionnels Espaces évolutifs adaptés aux besoins des entreprises Environnement professionnel attractif et en pleine expansion Pour plus d'informations sur les disponibilités et conditions, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT. - 16 lots d'activités modulables et traversants avec mezzanine - Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec zone de déchargement - Des espaces partagés avec une salle de réunion et un local élévateur - Un showroom professionnel et des bureaux en entrée de parc.

Orpi Pro vous propose à la vente des locaux d'activités dans un programme neuf situé à l'entrée de Clermont l'Hérault au coeur d'une zone d'activités à l'emplacement stratégique. Proximité immédiate de l'A75, accessibilité idéale pour clients, fournisseurs et collaborateurs. Nouvelle génération de locaux d'activité, pensés pour les artisans, PME et entreprises en croissance. 16 lots traversants avec mezzanine dont 13 lots de moins de 200m². Au total, les 16 lots d'activités développeront 3 263m² dont 1 022m² en mezzanine. Possibilité de réunir des lots. Exemple de lot : 136,11 m² en R+0 et 61,22 m² en mezzanine soit 197,33 m² : 289 000 Euros Hors Taxes Hors Droits avec 3 places de stationnement. Nombreux lots disponibles. Vente en VEFA. Tous renseignements et complément d'informations sur demande. Photos non contractuelles - Salle de réunion partagée - Local élévateur - Accès poids lourd - Aire de déchargement commune - Porte sectionnelle

Clermont L'Hérault Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un bâtiment d'activité/entrepôt de 872,50 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux). LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Bâtiment neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 872,50 m² comprenant une surface utile de 598,36 m² au sol et 274,14 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 13 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. Possibilité de le diviser en 4 cellules indépendantes de 203,40 m², 197,27 m², 191,54 m² et 280,29 m². CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - 4 portes sectionnelles motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - 4 portes piétonnes. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 365 780,00 € HT soit 1 638 936,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 1 326 000,00 € HT soit 1 591 000,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 2ième trim 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C