Entrepôt + Bureaux à Louer – Contamine-sur-Arve (74130)
Emplacement stratégique à seulement 5 min des accès autoroutiers
Situé sur la commune de Contamine-sur-Arve, dans un secteur bien desservi, cet ensemble immobilier professionnel est une opportunité rare à la location, idéal pour les entreprises artisanales ou industrielles recherchant un site fonctionnel, accessible et doté de stockage extérieur.
Composition du bien
- Entrepôt d'environ 320 m² :
Hauteur sous faîtage : 7,00 m
Hauteur bas de pente : 5,50 m
Porte sectionnelle : 4,50 m x 3,75 m
Fosse mécanique
Alimentation triphasée
Parfaitement adapté pour des activités nécessitant du volume, de la hauteur et un accès véhicules aisés.
- Bureaux de 100 m² (dans bâtiment séparé) :
3 bureaux indépendants, dont un grand bureau principal
Réfectoire, sanitaires, dégagement
Climatisation réversible dans deux pièces
Chauffage électrique
Extérieurs
Terrain clos de 1 650 m²
Grande cour extérieure permettant le stockage de matériel, véhicules, engins, etc.
Accès poids lourds possible
Grand panneau publicitaire
Activités idéales
Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles :
Artisans du bâtiment, entreprises de travaux publics
Mécanique (VL ou PL), carrosserie, métallerie, menuiserie, logistique légère, etc.
Activités nécessitant stockage extérieur
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 42 000 €
Loyer mensuel HT HC : 3 500 €
Prix au m² HT HC / an : 100 €
Taxe foncière : 580 € / an (refacturée au preneur)
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 – autres formats à discuter selon profil du preneur
Pour visiter ou en savoir plus
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À propos de Réseau BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de commercialisation charge preneur : 15% du loyer annuel H.T HC
Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
