Nous vous proposons une surface d'activité avec bureaux de 305m2 sur la commune de Cormeilles-en-Parisis situé au sein de la zone d'activités du Bois Rochefort entre l'A14 et l'A15.
Bus 5, 30-46 et 30-05 à moins de 5 min à pied
Gares de Cormeilles-en-Parisis et de Sartrouville à 7 min
20 min des portes de Paris (via A86 et A14)
20 min de Cergy-Pontoise (via A15)
35 min de l'aéroport Roissy CDG Pas d'activité automobile autorisées.
lot disponible : Surfaces de 305m2 dont :
-Activités : 241m2
-Bureaux d'accompagnement : 64m2
Livraison de l'immeuble : Q3 2019
- Parc clos : portail coulissant sur horloge et interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages horaires de fermeture
Fenêtres, toiture et bardage double conforme RT 2012
Immeuble certifié BREAM-in-Use niveau VERY GOOD
PRESTATIONS :
Prestations RDC Activités:
-Hauteur libre : 6m minimum
-Portes sectionnelles 3,5M--3m
-Charges au sol: 3 T sur platine
- 3 emplacements de stationnement extérieur
-Chauffage électrique: aérothermes -
Bardage: double peau habillage bois et laqué blanc
-Sous-face mezzanine laqué blanc
-Eclairage naturel: lanterneaux polycarbonate et fenêtres
-Eclairage intérieur: LED
-Zone d'accueil et bloc sanitaire carrelés
-Porte d'entrée du lot vitrée
-WC
Prestations RDC R+1 :
-Éclairage intérieur: Pavés LED
-Plinthes périphériques double compartiment
-Courant fort
-2 têtes télécommandes par lots
-Sol: dalles PVC
-Hauteur sous plafond: 2,40m
-Charges au sol: 250 kg/m2
-Chauffage électrique: radiateurs à inertie
Conditions financières
- Loyer HT HC / m2 / an : 138,80 € (3527,83 € / mois)
- Provision pour charges HT / m2 / an : 8,50 € (216,04 € / mois)
- Taxe foncière HT / m2 / an : 10,98 € soit 3 348,9 € (279,07 € / mois)
- Taxe bureaux HT (montant 2024) : 11,87 € m2 / bureaux - soit 759,68 € (63,30 € / mois)
- Taxe stationnement HT (montant 2024) : 161 € (13,41 € / mois)
Loyer mensuel chargé, taxé hors TVA : 4099,65 €
Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
