Location d'entrepôts et de locaux d'activités Couternon - 3 annonces

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale & commerciale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m² (divisible).
Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.
Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.
30 emplacements de stationnement communs
îlot central dédié aux opérations de chargement / déchargement
Environnement verdoyant et arboré, apportant confort et image qualitative au site.Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.
Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Menuiseries aluminium
- Porte de service

Locaux d'activités d'une superficie de 440 m² environ répartis comme suit :
* Bât. D partiel : 2 cellules (64 + 70 m2, disposant chacune d'une porte sectionnelle de 4m) - Loyer annuel 4.800 Euros HT/HC par cellule
* Bât. E complet (96 m², avec 2 portes sectionnelles de 2,5m) - Loyer annuel 7.000 Euros HT/HC
* Bât. A l'arrière du Bât. E : Parking + stockage privatif (210 m²) - Loyer annuel 1.400 Euros HT/HC
Le tout édifié sur un terrain de 7.017 m² environ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

LOCAL D'ACTIVITÉ 460 m² - DIJON EST
Situé dans le secteur Dijon Est, ce local d'activité fonctionnel et sécurisé offre une surface totale de 460 m² avec de nombreuses prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Composition du bâtiment :
-Local de stockage : 363 m²
-Bureau : 20 m²
-Salle de réunion : 17 m²
-Atelier : 60 m²
-Mezzanine : 100 m²
Prestations & équipements :
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Dalle béton
-Caméras + alarme
-Sanitaires
-Chauffage électrique individuel pour les bureaux
-Cuisine aménagée
-Porte manuelle à l'entrée
-Deux portes sectionnelles électriques (HSP de 3,60)
-Site clos et sécurisé
Extérieurs :
-Parcelle de 860 m²
-Accès autoroutes à 8 minutes
Conditions locatives :
-Paiement mensuel
-Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière charge preneur
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-Rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels