Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ermont

Découvrez un immeuble de bureaux très récent disponible à la location au pied de la gare d'Ermont-Eaubonne. Ce bâtiment moderne offre environ 5 000 m² de surface, divisible par plateau ou demi-plateau pour s'adapter à vos besoins. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme incluant des espaces ouverts lumineux, des bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées de qualité, ainsi qu'un espace détente à chaque étage pour le bien-être de vos équipes. L'immeuble propose un accès pratique pour les livraisons et des locaux d'archives, ainsi que de nombreux parkings en sous-sol pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Sa localisation à seulement 50 mètres de la gare d'Ermont-Eaubonne permet un accès direct à la ligne C du RER et aux lignes J et H du Transilien, reliant rapidement Paris et les grands pôles d'affaires. La proximité immédiate avec les axes routiers majeurs A115, A15 et N184 facilite également la mobilité. Profitez d'un environnement professionnel de qualité, idéalement desservi et doté de tous les atouts pour accompagner le développement de votre entreprise.
Immeuble très récent
Locaux d'archives
Accès livraison
Accueil
Plateaux cloisonnés
Espaces ouverts
Prestations de grande qualité
Climatisation
Espace restauration
Nombreux parkings en sous-sol
Division possible par demi-plateau
Espace détente à chaque étage
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A15
Routes D170, D470, D909
SNCF Ermont-Eaubonne
Transilien Ermont-Eaubonne Ligne RER C
Transilien Ermont-Eaubonne Ligne H, L
Bus Gare d'Ermont-Eaubonne bus Lignes 3801, 3804,12 138, 14, 10, 95-29,
Parking Gare Ligne 30-11
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local professionnel de 13,60 m² à louer à ERMONT (95120), en rez-de-chaussée.
Usage bureau et stockage.
Situé au pied d'un immeuble d'habitation. Il est visible et accessible directement depuis la rue.
Le local compte une pièce.
Porte métallique blindée et fenêtre avec volet roulant manuel.
Chauffage individuel électrique.
Compteur électrique individuel.
Immeuble gardienné.
Bail commercial 3/6/9, dérogatoire de 12 mois possible.
Loyer : 386 €/mois, non soumis à TVA.
Charges : 12 €/mois, soit 398 €/mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 1 158 €.
Honoraires : 694,80 € H.T.
Disponibilité immédiate.
Contactez Axel URVOI, pour toute question ou visite.

Au pied de la gare d'Ermont Eaubonne, dans un immeuble standing et recherché, IMMPROVE vous propose un plateau de bureau de 452 m² en parfait état vous offrant des open spaces, bureaux fermés, salle de réunion, sanitaire privés, ascenseur et parking privatifs. Disponible de suite.

Christine MUNCH vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé dans un environnement commerçant d'Ermont, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine sur rue.
D'une superficie d'environ 110 m², ce local en très bon état offre un bel espace commercial, fonctionnel et facilement aménageable selon les besoins d'une future activité.
Son emplacement attractif, sa surface et sa qualité générale constituent de véritables atouts pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement bénéficiant d'une bonne commercialité.
LES ATOUTS DE CE LOCAL :
- Emplacement attractif en centre-ville d'Ermont.
- Belle visibilité commerciale avec vitrine sur rue.
- Surface de 110 m².
- Local en très bon état.
- Configuration adaptée à une activité commerciale, de services ou de bureaux
- Potentiel d'aménagement et de développement selon le projet du repreneur.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
- Loyer mensuel : 1.986 euros HT HC.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Prix de cession du droit au bail : 41 000 euros honoraires vendeur.
Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un local commercial de qualité, offrant une surface intéressante et une belle visibilité en centre-ville.
La destination du futur bail et les conditions locatives définitives seront à convenir avec le bailleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MUNCH Christine, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUNCH Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468348B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur d'Ermont, Christine MUNCH vous propose cet élégant local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 stratégique, à proximité immédiate des commerces, des lieux culturels, administratifs et des principaux axes de circulation. Ce secteur très passant garantit un flux régulier de piétons et de véhicules, idéal pour développer une activité dynamique et visible.
Le local offre une surface de 64 m², avec une façade vitrée de près de 6 mètres, apportant une luminosité exceptionnelle et une excellente visibilité commerciale. Moderne et récemment aménagé, il dispose également d'une extraction, ce qui permet d'y exercer une activité de restauration, tout en restant parfaitement adapté à d'autres activités commerciales ou de services (profession libérale, commerce de proximité, bureaux, etc.).
En complément, une belle terrasse de 60 m² vient renforcer le potentiel d'accueil du lieu, notamment en cas d'activité de restauration ou d'accueil du public.
Extension possible jusqu'à 168 m² :
L'espace peut être étendu avec un second local attenant de 104 m², bénéficiant des mêmes prestations :
- Façade vitrée de 7 mètres
- Deuxième extraction
- Aménagement récent et moderne
Cette modularité permet plusieurs configurations selon votre projet :
- Un local de 64 m² :
Prix de cession du droit au bail : 99.900 euros honoraires vendeur
Loyer 1750 euros HTHC - Charges : 100 euros
- Un local de 104 m² :
Prix de cession du droit au bail : 111.400 euros honoraires vendeur
Loyer 2000 euros HTHC - Charges : 100 euros
- Un grand local de 168 m² avec double façade et double extraction :
Prix de cession du droit au bail : 211.500 euros honoraires vendeur
Loyer 3500 euros HTHC - Charges : 200 euros
Les + :
- Adresse rare et très recherchée à Ermont
- Visibilité exceptionnelle grâce à deux larges vitrines
- Deux extractions possibles
- Terrasse de 60 m²
- Local récent et lumineux
- Bail tous commerces
Une opportunité unique pour une implantation de qualité, adaptée à tout type de projet : restauration, concept store, profession libérale ou bureaux premium.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter MUNCH Christine, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUNCH Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460019B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr