Location de locaux commerciaux Étrembières - 3 annonces

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE EN PIED DE VILLE
Annemasse (74100) – Rue du Champ de Tir – Artère commerçante
Opus Capital – Foncière des Parcs propose à la location une cellule commerciale en pied d'immeuble à Annemasse, métropole frontalière de premier plan à la porte de Genève.
Atouts de l'emplacement :
Position stratégique à moins de 5 km du centre de Genève – fort pouvoir d'achat transfrontalier
Agglomération de 110 000 habitants (Grand Annemasse) en pleine expansion urbaine
Trafic piéton et automobile dense, flux pendulaires franco-suisses quotidiens
Desserte multimodale : tramway, gare SNCF Annemasse, autoroute A40
Zone de chalandise exceptionnelle : actifs frontaliers à fort pouvoir d'achat
Le bien :
Anciennement occupé par Gémo – cellule prête à l'emploi avec vitrine sur rue, réserves, accès livraison. Surface adaptée aux enseignes de prêt-à-porter, équipement de la personne, sport ou équipement de la maison.
?? Contact : Opus Capital / Foncière des Parcs

En plein coeur d'Annemasse, nous vous proposons à la location 4 locaux avec vitrine, sur axes principaux, d'une superficie allant de 140 m² à 340 m2 en pied de bâtiment. Idéalement situés aux pieds du TRAM et à deux pas de la gare, du centre-ville et des principaux axes routiers.
Stationnements en sous-sol prévus avec les cellules.
Loyer annuel à partir de 29676€ HC/HT (mensuel de 2473€ HCHT)
Locaux loués brut de béton ce qui vous laisse une totale flexibilité d'aménagement.
Les cellules bénéficient d'une belle visibilité, avec des vitrines donnant sur l'avenue Emile Zola et la rue du parc.
Selon règlement de copropriété; pas d'activité de restauration, métiers de bouches ou incluant des nuisances olfactives et sonores.
Copropriété de 81 lots dont 4 cellules d'activités.
Contacter Salomé CAPARROS 06.12.24.89.78

IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF - ANNEMASSE
À Annemasse Programme tertiaire neuf d'exception de 3 000 m²
Au coeur d'un environnement économique dynamique, découvrez un ensemble immobilier tertiaire neuf développant environ 3 000 m², conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.
Bureaux disponibles à la location ou à la vente
Plateaux livrés en version premium, prêts à aménager : faux plancher technique, revêtement de sol qualitatif (moquette), prestations soignées favorisant confort et performance.
Locaux commerciaux
Espaces livrés en coque brute, hors chape, offrant une liberté totale de conception pour créer un lieu à l'image de votre enseigne.
Alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité d'exécution, ce programme constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre valorisant et stratégique.
Contact : Stéphane Conte
06 87 12 70 04