Location d'entrepôts et de locaux d'activités Eure (27) - 92 annonces

A louer entrepôt logistique d'une surface de 15.700 m², composé de 6 cellules divisibles à partir de 1.200 m². Le site entièrement rénové sur situe sur la zone d'activité d'Heudebouville avec accès direct à l'A13.
Il est proposé par Normandy Real Estate Rouen spécialisé dans la vente et la location de bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts sur la Normandie.

Sur la ZAC Pharma Parc, un local d'activités d'environ 630 m², comprenant :
- un atelier climatisé de 230 m², accessible par une double porte de 3 x 2,25 m (hauteur sous plafond : 2,80 m).
- un second atelier de 115 m², accessible par une porte de 1,2 x 2,22 m, donnant sur une terrasse.
- un entrepôt climatisé de 109 m², accessible par une porte électrique de 3 x 2,5 m (hauteur sous poutres : 2,90 m).
- une partie bureaux et locaux sociaux de 176 m² (3 grands bureaux, vestiaires H et F, un grand réfectoire et des blocs sanitaires H et F + 2 PMR), donnant sur une terrasse.

* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé + membrane d'étanchéité, et dalle béton.
* Chauffage au gaz.
* Fibre optique.
* Climatisation et ventilation simple flux.
* EDF 380 V.
* Local fonctionnel et modulable selon l'activité.

Terrain clos et sécurisé de 4 560 m², grand portail coulissant électrique de 10 m.
Aire de manoeuvre.
29 places de parking.

Parc sécurisé et bien desservi (accès rapide aux autoroutes A13 et A154).
Environnement professionnel de qualité.
Belle visibilité.

Loyer annuel : 84 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

1 local d'activité indépendant de 300 m2 avec visibilité sur un axe à fort traffic

Situé dans la zone d'activité, sur un terrain d'environ 1680 m2, un local d'activité indépendant d'une surface d'environ 300 m2 composé de:
- Toiture Fibrociment et bac acier simple peau
- Charpente métallique
- Bardage acier simple peau
- Dalle béton avec fosse d'entretien
...
Atelier d'environ 255 m2:
- 4 rideaux métalliques électriques
- Sanitaire dans l'atelier
- Mezzanine de stockage léger
Bureau d'environ 45 m2
- 1 bureau avec vue sur l'atelier
- Salle de restauration avec point d'eau
- Faux plafond, placo, carrelage
- Chauffage électrique
...
La cour est empierrée et stabilisée.
Site clos de grillage et portail manuel.
Visibilité sur axe passant.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Près de 50 entreprises situées sur cinq zones industrielles ou artisanales et dans le village, représentant près 700 emplois.
3 km de Pont-de-l'Arche
19 km de Rouen
38 km d'Évreux (préfecture)
A proximité de l'A13 (axe Paris-Rouen)
Gare SNCF (Paris-Rouen)à 5 min à pied

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITES 392 M2 / CHARLEVAL
Bâtiment a usage de stockage composé de :
- Stockage et Atelier 370 m2 environ / 1 porte sectionnelle grande hauteur
- bureaux et locaux sociaux de 22 m2 environ, avec sanitaires
Loyer mensuel : 2150 Euros HT / Charges mensuelles : 150 Euros HT / taxe fonciere annuelle : 2300 Euros (sur base 2025)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 5160 Euros HT (6192 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

A louer, local d'activité neuf de 600m², sur Bourg Beaudouin, à 30mn de Rouen, sur un terrain de 2.000m², avec possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la location et la vente de locaux d'activité, entrepôts, bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Immobilier 360, membre du réseau Expertimo,
Le Vaudreuil / Pharma Parc
À LOUER Bâtiment Industriel 660 m2 avec Bureaux
Situé au coeur du Pharma Parc du Vaudreuil, zone d'activités dynamique et reconnue, ce bâtiment industriel (lot no8) de 660 m2 est proposé à la location sur un vaste terrain de 4 560 m2.
Répartition des surfaces :

Bureaux : 300 m2

Atelier de montage : 237 m2

Dépôt : 127 m2

Réfectoire équipé : 24 places

Parking : 29 places privatives

Atouts majeurs :

Local fonctionnel, modulable selon l'activité

Parc sécurisé et bien desservi (accès rapide aux axes autoroutiers)

Environnement professionnel, idéal pour entreprises industrielles, logistiques ou technologiques

Terrain clos avec belle visibilité

Disponibilité immédiate

Adresse : Le Vaudreuil Pharma Parc (Eure, 27) Surface bâtie : 660 m2 Terrain : 4 560 m2Loyer : 7 000 EUR HT / HC / mois
Taxe foncière : 6 094 EUR / an (à la charge du locataire)
Frais agglo: 1224,54EUR
Soit 7609,08EUR HT
Taxe foncière et frais sont inclus dans le loyer TTC
Loyer charge comprise 9131,85 TTC par mois
Loyer charge comprise annuel: 109 582,25EUR TTC
Honoraires à la charge du locataire : 12600 EUR soit 15% dont 1650 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 21000,00 EUR
Annonce mandat:120
Consommation énergie primaire : 160kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9735,93EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848 595 575.
Pour des renseignements complémentaires veuillez prendre contact avec Marc au 06.15.32.17.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller

Situé sur une ZA à 15 min de l'A13, un local d'activités récent (2014), d'environ 357 m², comprenant :

- un atelier-dépôt de 168 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m et une double porte métallique de 2 m de large.
* Construit en bardage double peau et habillage en bois, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Hauteur de 4 m.
* Eclairage par néons.

- des bureaux et locaux sociaux de 189 m², se décomposant en 4 bureaux, un open-space, une cuisine, un vestiaire, 2 douches et des sanitaires dont un PMR.
* Climatisation.
* VMC double flux.
* Chauffage au gaz.
* Double vitrage.
* Eclairage par néons.

+ un local extérieur de 12 m² (non comptabilisé dans la surface).

Terrain clos et bitumé de 1 958 m², aire de manoeuvre, 15 places de parking dont une PMR.
Portail coulissant de 7 m avec portillon piéton, accès digicode et visiophone.
Site sous alarme et vidéo.

Egalement disponible à la vente.

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / VAL DE REUIL

Surface à usage de bureaux et entrepôt d'une superficie d'environ 379,64 m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un show-room, bureau secrétariat, espace VRP, des sanitaires, vestiaires, rangement et surface de stockage de 120 m2
- Au 1er étage : Des bureaux et une salle de réunion

Disponible de suite
Accès immédiat A13
Très grand parking extérieur

Loyer annuel HT-HC : 35 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 7 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Sur une ZA, dans un ensemble neuf plus vaste (2022), un local d'activités d'environ 444 m², divisible en 2 cellules de 222 m².

Location possible de l'ensemble soit 3 cellules de 222 m², pour un mono locataire sur terrain clos et fermé indépendant.

Chaque cellule comprend :

- un atelier-dépôt d'environ 150 m² avec un bureau et un sanitaire, disposant d'une porte sectionnelle électrique de H 4 x L 3,5 m et d'une porte piéton.
* Construit en agglo, charpente bois lamellé, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde de 18 cm.
* Hauteur de 7 m.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.

- une partie bureau (un) et locaux sociaux (douche, sanitaire et local cuisine) en R+1, d'environ 72 m².
* Eclairage par dalles LED.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Pas de chauffage.

Aire de manoeuvre, accès par portail électrique, 6 places de parking (3 par cellule).

Loyer annuel par cellule : 21 600 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.

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Entrepôt offrant une grande surface et disposant de deux portes traversantes.

Situé au coeur d'un parc d'activités à Gravigny, sur un site partagé par plusieurs locataires, un entrepôt d'environ 1 450 m2 divisible :
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Une partie Activité/stockage d'env. 1 410 m2 offrant :
- Dalle béton
- Ht sous charpente 7,50 m
- Éclairage tubulaire et bande d'éclairement
- Pont Roulant 5T
- 1 sanitaire
- 1 porte coulissante H 5,30m x 4,70m et 1 porte coulissante 4,70m x 4,70m
Une partie bureaux et vestiaire d'env. 40 m2
- Sol carrelage
- Fibre
- Chauffage électrique
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Places de stationnement VL & VUL sur le site
Surface RDC : 1450 m²
Equipements entrepôts : 380V (36KVA)
1 arrivée gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier non isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct N154 vers Rouen/Paris/Le Havre

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Sur un terrain clos de 2 068 m², un local d'activités d'environ 400 m², comprenant :
- un atelier entrepôt de 140 m² avec 2 accès de plain-pied.
- une partie bureaux en R+1 de 260 m² avec accueil, bureau secrétariat, plusieurs bureaux, salle de réunion, show-room, locaux sociaux, local d'archives, espace cuisine et sanitaires.

* Bon état général.
* Construit en agglo + enduit, charpente bois et toiture tuiles.
* Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.
* Double vitrage.

Grand parking et portail coulissant d'environ 5 m.

Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 35 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Situé en bordure de l'A13, un ensemble d'entrepôt de stockage avec nombreux quais. Cellules allant de 1 200 m2 à 3 600 m2, possibilité de réunir les surfaces

Situé a la sortie de l'A13, dans un site clos et sécurisé par portail d'accès, un ensemble d'entrepôt avec quai en cour de réfection composé de:
- Toiture bac acier double peau
- Charpente béton
- Bardage acier double peau
- Dalle béton
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Différentes cellules de stockage disponibles allant de 1.200 à 3.600 m2
Surface de bureau en étage avec locaux sociaux.
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Local de charge
Exutoires de fumée
Triphasée
Coupe-feu
RIA
...
Relamping LED
Refonte de la dalle
Nombreux quais avec rideaux métalliques électriques, dont certains niveleurs.
Rampe d'accès béton pour chariot
Aire de manoeuvre
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Possibilité de réunir les surfaces.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 10393 m²

Situation/Transports :
A 13 (Entrée), A 13 (Sortie)

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 220 m², ancien laboratoire, divisible en 2 lots de 103 et 117 m².

* Construit en bardage double peau et toiture bac acier isolé.
* Une porte sectionnelle de L 3 x 2,5 m.
* Hauteur de 2,80 m.
* EDF 380.
* EDF et eau en décomptant.
* Pas de bureau et sanitaire à disposition.

Parking extérieur commun.

Belle surface de locaux d'activités avec bureaux bénéficiant d'un vaste espace extérieur avec parking à proximité des voies rapides

Sur un terrain clos de plus de 33 000 m2, au sein d'un bâtiment d'activité de plain pied, sur un niveau de sous-sol, d'env. 12 412 m2, des locaux à usage d'ateliers de production, de stockage et de bureaux d'env. 9 955 m2 offrant :
Partie Ateliers et stockage :
- Toiture Shed avec isolation en sous-face
- Dalle béton
- Chauffage gaz
- Portes sectionnelles et 4 quais niveleurs
Partie Bureaux et locaux sociaux :
- Toiture terrasse
- Sols moquette, souple et carrelage
- Faux-plafonds
- Cloisons amovibles
- Huisseries Aluminium
- Courant fort/courant faible
- Chauffage gaz
- Sanitaires, vestiaires, restaurant
SSI, aires de livraison et de manoeuvre
234 places de stationnement
2 entrées avec portails à double vantaux
Surface RDC : 8612 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide N13 vers A13 en direction de Rouen/Paris/Le Havre
Bus Ligne T4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITES 630 M2 / FLEURY SUR ANDELLE - CHARLEVAL
Au sein d'un site independant, clos et securisé,
Bâtiment a usage professionnel composé de :
- Stockage Atelier 575 m2 environ dont 518 m2 avec une HSP de 6 m à 7,5m. Possibilité de compartimenter en 2 zones. 2 portes sectionnelles grande hauteur
- bureaux en étage 55 m2 environ, avec sanitaires
- parking bitumé
Alarme et systeme de telesurveilance complet inclus dans les charges
Loyer mensuel : 3125 Euros HT / Charges mensuelles : 250 Euros HT / taxe fonciere annuelle : 3334 Euros (sur base 2025)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 7500 Euros HT (9000 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Idéal stockage - Entrepôt bénéficiant d'une belle surface.

Situé au coeur d'un parc d'activités à Gravigny, sur un site partagé par plusieurs locataires, un ensemble d'entrepôts d'environ 1 680 m2 divisible :
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Une partie Activité/bureaux d'env. 580 m2 composé d'un atelier d'env. 500 m2 et de bureaux d'env. 80 m2 :
- Dalle béton
- Faux-plafond Ht 4,50m
- Porte coulissante Ht 4,40m x 4,70m
- Chauffage par aérotherme gaz dans l'atelier et convecteurs électriques dans les bureaux
- Sanitaires et douche
Une partie Activité/stockage d'env. 1 100 m2 composé de deux ateliers :
Atelier de 950 m2
- Dalle béton
- Ht sous charpente 4,60 m à 5 m
- Bande d'éclairement
- 1 rideau métallique électrique H 3m x 4m
Atelier de 150 m2 :
- Faux-plafond Ht 3m
- 1 porte coulissante H 3m x 3,85m
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Places de stationnement VL & VUL sur le site
Surface RDC : 1680 m²
Equipements entrepôts : 380V

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier non isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct N154 vers Rouen/Paris/Le Havre

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Local commercial d'environ 1 189 m², comprenant :
- une surface de laboratoire d'environ 844 m², avec chambres froides positive et négative.
- une partie réserve avec quai de chargement, bureaux, locaux sociaux d'environ 345 m².

* EDF, gaz et eau individuels.

Terrain clos de 8 000 m².
Grand parking bitumé d'environ 83 places dont 2 PMR.

Loyer annuel : 85 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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Idéal activité de comptoir et/ou artisanale, 2 locaux d'activité en coeur de zone mixte artisanat/industrie/commerce

Situé sur un axe passant, 2 locaux d'activité rénovés composés de :
- Toiture bac acier double peau
- Charpente métallique
- Murs en agglo et bardage métallique
- Dalle béton
...
Local d'activité de 343 m2 comprenant :
- Showroom : 93 m2
- Atelier : 160 m2 avec porte sectionnelle 3x3
- Bureaux à l'étage : 90 m2 (dont 67 m2 loi carrez)
Portail coulissant
15 places de stationnement
...
Local d'activité de 221 m2 comprenant :
- Showroom : 53 m2
- Atelier : 118 m2 avec porte sectionnelle 3x3
- Bureaux à l'étage : 50 m2 (dont 35 m2 loi carrez)
Portail coulissant
4 places de parking
...
Radiateurs électriques
Porte sectionnelle électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 424 m²

Situation/Transports :
Bus RN15 - Rue des Près (73)
Autoroute A13 à 10 min

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

Sur un terrain de 2 167 m², un local d'activités récent, d'environ 750 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée (500 m²) : atelier-entrepôt, réserves, 3 chambres froides (7/11/19 m²), SAS d'expédition et locaux divers.
- à l'étage (250 m²) : bureaux, stockage, archives, vestiaires, réfectoire et sanitaires avec 2 douches.

Excellente visibilité en face de Mcdonald's, sur une zone dynamique à proximité de la sortie A13.
Plusieurs enseignes de restauration et hôtel y sont installées parmi d'autres.

Terrain clos et 16 places de parking dont une PMR.

Loyer annuel : 85 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Local d'activité indépendant d'env 400 m2 récemment restauré

Local d'activité indépendant récemment restauré d'une superficie totale de 393 m2 composé de :
- Toiture bac acier isolée neuve
- Charpente bois et métallique
- Bardage bois
- Dalle béton
...
250 m2 d'atelier accessible par grande porte coulissante avec petite réserve d'env 5 m2
1 bureau et locaux sociaux d'env 38 m2
1 mezzanine d'env 100 m2 en structure et plancher bois, avec lumière naturelle.
...
Le local dispose d'une cour close de grillage et portail manuel 2 ventaux.
...
Stationnement en foisonnement dans la rue.
Environnement résidentiel
Immeuble indépendant
Surface RDC : 293 m²

Situation/Transports :
Autoroute A13 à 10 min

Dépot de garantie : 2 mois de loyer (non assujetti à la TVA)/HC

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en :

- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage de bureaux (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).
* Local divisible par niveau.
* Accès PMR.

- Bâtiment D d'environ 3 302 m², à usage de local d'activités.

- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 802 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 885 m² au 1er étage et 890 m² au 2ème étage.
* Local divisible par niveau.
* Ascenseur, accès PMR.

Egalement disponible à la vente.

A louer local d'activité de 400m2 et bureaux de 100m2 sur un terrain de 2.000m2 clos et sécurisé en bordure de l'A13 à La Trinité de Thouberville. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Idéal stockage - local situé à proximité des grands axes

Situé au coeur d'un parc d'activités à Gravigny, sur un site partagé par plusieurs locataires, une cellule d'activité d'env. 540 m2 offrant :
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- Dalle béton
- Ht sous charpente 4,80m
- 1 sanitaire et 1 douche
- Porte coulissante Ht 4,80m x 4m
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Places de stationnement VL & VUL sur le site
Surface RDC : 540 m²
Equipements entrepôts : 380V

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Fibro amiante

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct N154 vers Rouen/Paris/Le Havre

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A LOUER / STOCKAGE ET BUREAUX 2880 m2 / FLEURY SUR ANDELLE - ROUEN EST
Batiment composé d'un local de stockage de 2750 m2 environ ainsi que de 130 m2 environ de bureaux en trés bon etat.
Autres surfaces disponibles : 600 et 900 et 1250 m2.
A proximité immediate de Fleury sur Andelle. Accés autoroute A13 en 20 minutes
Loyer mensuel : 7740 Euros HT / charges mensuelles faibles / taxe fonciere annuelle : 5 760 Euros (sur base 2024)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 18 576 Euros HT (22 291 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Local d'activité situé à proximité des grands axes

Situé au coeur d'un parc d'activités à Gravigny, sur un site partagé par plusieurs locataires, une cellule d'activité d'env. 420 m2 offrant :
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Une partie Activité d'env. 370 m2 :
- Dalle béton
- Ht sous charpente 4,50 m à 5m
- Rideau métallique électrique Ht 3,90m x 4,80m
Une partie Bureaux d'env. 50 m2 sur 2 niveaux :
- Sol souple
- Chauffage électrique
- Un sanitaire
- À l'étage : Un réfectoire
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Un espace extérieur
Surface RDC : 395 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibro amiante

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct N154 vers Rouen/Paris/Le Havre

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Entrepôt de stockage de 3 500 m2 avec quai filant et 1 200 m2 de stockage en sous sol, et cours bitumé avec stationnement SPL et aire de manoeuvre

Sur un terrain clos de plus de 40 000 m2, au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, une cellule de stockage d'env. 3 500 m2 et de 1 200 m2 en sous sol, accessible par porte sectionnelle offrant :
Dalle béton
Éclairage zénithal
Murs périphériques isolés par l'intérieur
9 portes donnant sur quai filant
Préfabriqué extérieur
L'entrepôt dispose en R+1 d'env 1 000 m2 de bureau hors d'état d'usage, non valorisé, pouvant être restauré au besoin.
Aire de manoeuvre et voies de circulation bitumées
Parking VL/PL
Portail coulissant électrique
Surface RDC : 3500 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct N154 vers A13 en direction de Rouen/Paris/Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCAL D'ACTIVITES / 960 M2 / EVREUX

Local d'activités / artisanal d'environ 960 m2 Ensemble immobilier de 960 m2 environ sur un terrain clos de 4060 m2, composé de : - un batiment principal bénéficiant de 560 m2 environ de stockage / atelier, ainsi que de 130 m2 de bureaux et locaux sociaux. - une maison est aussi présente sur le site, aménagée en bureaux et représentant 80 m2 environ. - un appentis XXL de 190 m2 au sol et d'une hauteur maximum de 5,75 m

Loyer Annuel : 43 200 Eur HT
Taxe fonciere annuelle : 7 500 Eur

Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 6 480 HT (7776 Eur TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Idéal artisans - Petites cellules d'activité sur un site clos et sécurisé

Au coeur d'une Zone Artisanale, sur un site entièrement clos d'environ 1 590 m2, dans un ensemble immobilier d'activité récent, deux cellules d'activités d'environ 190 m2 chacune offrant :
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- Charpente bois lamellé collé
- Toiture en panneaux sandwich isolé
- Bardage en panneaux sandwich isolé
- Dalle béton traitée Quartz
- Électricité triphasée
- Fluides en attente
- Murs séparatifs en agglo, coupe-feu
- 1 porte sectionnelle, 1 porte de service et une vitrine
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3 places de stationnement par cellule en façade
Espace de circulation en enrobé
Site accessible par un portail électrique
Éclairage extérieur
Vidéosurveillance
Surface RDC : 380 m²

Situation/Transports :
Route Accès direct à la D840 vers Elbeuf et Le Neubourg

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Accès direct A13, entre Ile de France et Normandie, un bâtiment industriel récent et bien équipé, avec quai de chargement

Situé sur une ZAC au pied de l'autoroute A13 entre Rouen et Paris, 1 local industriel de 2017 d'une superficie totale d'env 2 920 m2 sur une parcelle d'env 10 000 m2, composé de :
Local de stockage et de production de 2 575 m2 SHON:
Ossature et charpente métallique - Toiture bac acier double peau avec exutoires
de fumées - Bardage acier double peau - Mur coupe feu entre le stockage et la production - Dalle béton
Plateau de bureau 228 m2 SHON :
Faux plafond, cloison placo, revêtement de sol carrelage et pvc
Mezzanine de stockage 136 m2 SHON:
Plancher béton et garde corp. Charge de 300kg/m2
Locaux technique d'env 117 m2:
Chaufferie, TGBT, local compresseur
Terrain clos de grillage et fermé par portail électrique coulissant de 8m.
Aire de manoeuvre PL
Hauteur partie stockage d'env 10m sous poutre
...
Local de stockage et de production:
1 porte sectionnelle de plain-pied avec rampe, 2 quais niveleurs, exutoires de fumées, 2 portes
intermédiaires coupe feu (stockage/production) , 4 issues de secours. Bureau de quai avec sanitaire, auvent latéral de stockage déchet.
Plateau de bureaux et locaux sociaux RDC:
Sanitaires et douches, vestiaires H/F, 1 espace d'accueil, 1 salle de réunion, 4 bureaux, 1 local
d'archives, 1 salle d'informatique, 1 réfectoire.. Chauffage électrique et climatisation, huisseries alu double vitrage, éclairage pavé led
avec détecteur de présence
Mezzanine :
Escalier métallique
Autres équipements :
Système de chauffage avec récupérateur / répartiteur de chaleur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2784 m²

Situation/Transports :
Autoroute A13

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC