Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Le Fauga - 5 annonces

À Lavernose, locaux d'activités neufs à vendre, offrant une surface totale de 3 535 m², modulable à partir de 320 m². Ces espaces polyvalents, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et potentiel de développement stratégique.
Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules
Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA
Bureaux isolés normes RE2020
Dépôt norme RT2012
Locaux livrés brut, fluides en attente
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

A VENDRE- LE FAUGA
Local d'activité d'environ 204m² au Fauga: :accès direct A64, situé à 23 km de Toulouse, Aire de covoiturage à 500 mètres, Gare Le Fauga à 2 km !
Descriptif
Local d'activité d'environ 204m² en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) sur site permettant la construction d'environ 3 875 m² de surface de plancher au total répartis en 16 lots sur 3 bâtiments :
- BATIMENT 1 : 1301 m² répartis en 7 lots d'environ 185m²
- BATIMENT 2 : 1612m² répartis en 8 lots en R+1 (allant d'environ 187m² à environ 216m²)
- BATIMENT 3 : 962m² en 1 seul lot en R+1
Local d'environ 154m² et d'une mezzanine d'environ 50m² sera situé dans le Bâtiment 2
Hauteur sous poutre : 7.52m au faîtage
Parkings : 2 places par petit lot + 1 place devant la porte sectionnelle
PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES ET POSSIBILITE DE REGROUPER PLUSIEURS LOTS SUR LES BÂTIMENTS 1 ET 2!!! (nous consulter)
Toiture bas acier isolé
Panneaux photovoltaïques en toiture
Fluides et réseaux en attente (courants forts et faible, eau)
Accessible aux PL
Dalle béton charges lourds
- 1 porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m motorisée + 1 porte d'accès au lot
- Hauteur libre en zone activité de 6,5 m
- Dallage béton calculé pour une surcharge de 1 t/m²
- Mezzanine partielle pouvant accueillir des bureaux et/ou du stockage. Eclairage naturel- Eclairage zone activité par plafonnier
- Locaux livrés bruts. Aménagements clés en main possible par le promoteur
- Au rez-de-chaussée, attentes AEP et évacuation EU
- Tarif bleu en attente dans chaque lot
- Norme RT2012
Accès au site sécurisé par un portail coulissant avec contrôle d'accès
Prix places de parking incluses:
1 340 EUR/m² net vendeur soit 273 360 EUR HT Net vendeur pour un lot de 204m²
Calendrier :
Dépôt du permis de construire : 30/04/2026 co

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la vente des locaux d'activités neufs de 320 m2 à 3 539 m2, situés à LAVERNOSE LACASSE (Sud Ouest Toulouse).
Lancement de la commercialisation d'un nouveau parc d'activités, des locaux fonctionnels et modulables à partir de 320 m2, des surfaces adaptées aux activités d'entreprises artisanales et PME, à 5 minutes accès A64.
Dans un parc d'activités, 9 cellules au sein de 3 bâtiments.
Ces locaux d'activités permettront une grande modularité dans les aménagements facilitant l'organisation de son exploitation.
Prestations :
-Hauteur libre : 6 m
-Dallage industriel 2T/m2
-Porte sectionnelle 3 x 3,5 m
-Mezzanine livrée brute
-Bâtiment isolé double peau
-Fibre en attente
-Parkings
-Espace de détente exterieur
-Accès très proche A 64
Livré brut, fluides en attente -> aménagement sur mesure possible (bureaux, sanitaire, chauffage, climatisation).
Conditions financières :
-Prix de vente : 445 440 EUR HT
-Honoraires de 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Livraison prévisionnelle : T4 2027
Dossier complet, plans et grille des lots sur demande.
Points forts :
-Cellules neuves
-Espaces modulables

TOULOUSE SUD-OUEST / COMMUNE DE LAVERNOSE
LOCAUX D'ACTIVITE A LA VENTE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, au Sud-Ouest de Toulouse, à 15 min au sud de Muret, sur la commune de Lavernose-Lacasse, au coeur d'un parc d'activités mixte, sur un foncier de 6 300 m², un programme neuf de locaux d'activité à la vente, divisible à partir de 320 m².
Locaux d'activité :
Locaux d'activité avec bureaux en R+1.
Parking :
2 à 3 places de parking par lot.
Prix de vente :
A partir de 445 273 - parkings inclus.
Disponibilité :
4ème trimestre 2027
Contactez nos équipes BNP Paribas Real Estate pour plus d'informations !
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