Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Le Fauga - 5 annonces

À Lavernose, locaux d'activités neufs à vendre, offrant une surface totale de 3 535 m², modulable à partir de 320 m². Ces espaces polyvalents, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et potentiel de développement stratégique.
Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules
Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA
Bureaux isolés normes RE2020
Dépôt norme RT2012
Locaux livrés brut, fluides en attente
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la vente des locaux d'activités neufs de 320 m2 à 3 539 m2, situés à LAVERNOSE LACASSE (Sud Ouest Toulouse).
Lancement de la commercialisation d'un nouveau parc d'activités, des locaux fonctionnels et modulables à partir de 320 m2, des surfaces adaptées aux activités d'entreprises artisanales et PME, à 5 minutes accès A64.
Dans un parc d'activités, 9 cellules au sein de 3 bâtiments.
Ces locaux d'activités permettront une grande modularité dans les aménagements facilitant l'organisation de son exploitation.
Prestations : -Hauteur libre : 6 m -Dallage industriel 2T/m2 -Porte sectionnelle 3 x 3,5 m -Mezzanine livrée brute -Bâtiment isolé double peau -Fibre en attente -Parkings
-Espace de détente exterieur -Accès très proche A 64 Livré brut, fluides en attente -> aménagement sur mesure possible (bureaux, sanitaire, chauffage, climatisation).
Conditions financières : -Prix de vente : 445 440 EUR HT -Honoraires de 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Livraison prévisionnelle : T4 2027 Dossier complet, plans et grille des lots sur demande.
Points forts :
-Cellules neuves
-Espaces modulables

A VENDRE- LE FAUGA
Local d'activité d'environ 204m² au Fauga: :accès direct A64, situé à 23 km de Toulouse, Aire de covoiturage à 500 mètres, Gare Le Fauga à 2 km !
Descriptif
Local d'activité d'environ 204m² en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) sur site permettant la construction d'environ 3 875 m² de surface de plancher au total répartis en 16 lots sur 3 bâtiments :
- BATIMENT 1 : 1301 m² répartis en 7 lots d'environ 185m²
- BATIMENT 2 : 1612m² répartis en 8 lots en R+1 (allant d'environ 187m² à environ 216m²)
- BATIMENT 3 : 962m² en 1 seul lot en R+1
Local d'environ 154m² et d'une mezzanine d'environ 50m²
49 places de stationnements extérieures dont 12 places utilisateurs
Toiture bas acier isolé
Panneaux photovoltaïques en toiture
Fluides et réseaux en attente (courants forts et faible, eau)
Accessible aux PL
Dalle béton charges lourds
Hauteur sous poutre : 7.52m au faîtage sur bâtiment 1
Accès au site sécurisé par un portail coulissant avec contrôle d'accès
Prix places de parking incluses:
1 340 EUR/m² net vendeur soit 273 360 EUR HT Net vendeur pour un lot de 204m²
PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES ET POSSIBILITE DE REGROUPER PLUSIEURS LOTS SUR LES BÂTIMENTS 1 ET 2!!! (nous consulter)
Calendrier :
Dépôt du permis de construire : 30/04/2026 complété le 30/06/2026
Obtention du permis de construire: Juillet 2026
Purge du permis de construire: Octobre 2026
Début des travaux : Avril 2027
Fin des travaux : Avril 2028
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible pour réservation immédiatement !!!
Projet à étudier Absolument !
REF L-19765
Pour tout complément d'informations, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agen

COMMUNE DE LAVERNOSE
LOCAUX D'ACTIVITE A LA VENTE
Au Sud de Toulouse - sur la commune de Lavernose-Lacasse, au coeur d'un parc d'activité mixte, sur un foncier de 6 300 m², nous vous proposons, à la vente, un programme neuf de locaux d'activité, divisible à partir de 320 m².
Locaux d'activité :
Locaux d'activité avec bureaux en R+1.
Parking :
2 à 3 places de parking par lot.
Prix de vente :
A partir de 445 273 - parkings inclus.
Disponibilité :
4ème trimestre 2027
Si vous êtes intéressés par ce programme immobilier neuf, N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 23 56 56