Vente commerces Fleury-Mérogis - 2 annonces

A proximité de plusieurs enseignes et restaurants, Immprove vous propose 2 Lots de commerces occupés avec 16 places de parkings. Non divisibles. Rendement intéressant.
Petite négociation possible
. Bon état
Surface RDC : 708 m²
Situation/Transports :
Bus Docteur Fichez (4505), Gendarmerie (4577), La Greffière (4510, 4221, 4520)
Autoroute A 6 (Entrée D 310), A 6 (Sortie A6 Lyon)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

En exclusivité une opportunité rare sur le marché, Orpi Pro / Immo Entre Pro vous propose un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.
Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an