A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL 145m² RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR LA GAUDE
Entièrement rénové en 2022
Local professionnel d'une surface de 145,47m² (loi Carrez) au 2e étage avec ascenseur, dans un ensemble commercial avec Intermarché, comprenant :
DÉTAIL DES SURFACES :
- une grande salle vitrée, lumineuse, avec vue sur la verdure
- un plateau d'accueil
- trois pièces fermées, chacune équipée d'un point d'eau et de la climatisation
- une salle de soins avec plan de travail et point d'eau
- un WC avec lavabo
CARACTÉRISTIQUES :
- rénovation complète en 2022 : sols, cloisons, électricité, climatisation réversible, éclairage, sanitaires
- ERP 5e catégorie, accès PMR
- ascenseur neuf
- local équipé d'une alarme et de caméras intérieures, avec contrat
- emplacement d'enseigne disponible en extérieur pour le futur propriétaire
- parking gratuit au pied de l'immeuble
- DPE C (125 kWh/m²/an), GES A
Usages possibles : santé et paramédical, institut, coiffure, bureaux, professions libérales, formation.
IDÉAL PROFESSION DE SANTÉ OU LIBÉRALE ! Sur l'axe Vence / Nice, avec la clientèle de passage de l'Intermarché.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix : 348 740 € honoraires inclus
Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1 960€ / an
Charges de copropriété : 1 490 € / an (eau froide comprise)
