Vente de Bureaux Gers (32)

À Gimont, au cœur du Gers, plusieurs opportunités de location s'offrent aux entrepreneurs grâce au BATAC, le Bâtiment d'Accueil d'Entreprises. Conçu par la Communauté de Communes des Coteaux Arrats Gimone, cet espace de 2 400 m² accompagne les porteurs de projets en phase de création, de développement ou dans l'attente de leur propre implantation immobilière.
Le BATAC propose des ateliers modulables avec cinq lots de 150 m² et plusieurs espaces de 300 m² prochainement disponibles. Chaque lot de 300 m² comprend 200 m² d'atelier, 90 m² de bureaux et 5 m² de sanitaires.
Les locaux disposent d'un accès aux différents réseaux : eau, téléphone, électricité et fibre optique, ainsi que de compteurs individuels et d'entrées privatives. Ils sont équipés de climatisation et de chauffage, d'un sol béton adapté à une activité professionnelle, ainsi que de places de stationnement. Les entreprises bénéficient également d'un accès à une aire de pique-nique commune.
Un centre d'affaires complète l'offre avec une salle de réunion de 93 m², deux bureaux de 13 à 15 m² et des espaces communs agréables, notamment un coin café favorisant les échanges et la convivialité.

Ces locaux sont proposés à la location au prix de 39,6 € HC/m²/an.

À SAISIR – Local d'activité fonctionnel et bien situé à AUCH, ZI Engachies
Implanté au coeur de la zone industrielle dynamique d'Engachies à Auch, ce local d'activité vous offre une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et accessible.

Un espace pensé pour votre performance :
Entrepôt spacieux de 345 m² avec porte sectionnelle, sanitaires et une mezzanine de stockage de 50 m² pour optimiser vos volumes.
Open-space lumineux de 65 m² avec point d'eau, parfait pour l'accueil ou un espace de travail polyvalent.
Bureaux à l'étage de 65 m², confortables et climatisés, avec sanitaires et revêtement en linoléum pour un entretien facile.
Un terrain évolutif :
Le tout sur un terrain de 1 500 m², offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Conditions:
Loyer mensuel: 5000 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
Taxe foncière: 3100 €
Honoraires: 30 du loyer HC/HT

Contact:
Patrice Néron - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéal investisseur, ensemble immobilier de box à vendre, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, entre Pujaudran et Colomiers

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 630000 Euros HD

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Bureaux Auch 210m2 ERP + PMR Ideal Profession Libérale

Je vous propose cet espace de bureaux livré brut fluide en attente de 210m2 au 1er et dernier étage d'un ensemble commercial.
Ces bureaux sont dotés d'un accès PMR et ERP avec ascenseur pour recevoir votre patientèle ou clientèle.
Des travaux de second oeuvre sont à prévoir mais des mesures d'accompagnements sont actées.
Environnement mixte et proche de toutes commodités et des voies vertes sur Gers.

Bail Professionnel ou Commercial Possibles

Loyer mensuel ht : 2 100€
Provision/charges mensuelle ht : 256€
Provision/taxe foncière mensuelle : 230€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht soit 6 300€

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel h.t

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

256 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Rare, situé entre Colomiers et Pujaudran, en bordure de la N124 avec beau visuel, nous vous proposons un ensemble de box à vendre.
- Surface construite : 590 m² environ
- 3 bâtiments : A, B, C
- Terrain : 2106 m²
- 26 Box/garages
- SHON résiduelle avec PC obtenu pour un bâtiment de 400 m² environ, 2 lots de 200 m² chacun.

À LOUER – Local commercial de 740 m²

Disponible à la location, ce local développe une surface d'environ 740 m². Il offre de belles possibilités d'aménagement et peut convenir à diverses activités.

Principales caractéristiques :
• Surface : 740 m²• Loyer : 160 € HT HC / m² / an• Périodicité du loyer : Trimestrielle• Charges mensuelles : 615 €• Dépôt de garantie : 35 521 €• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT• Frais d'acte notarié à la charge du preneur : 1 500 € HT (soit 1 800 € TTC)

Le local est libre de toute occupation et peut accueillir un projet ambitieux dans un environnement dynamique.

Dossier complet disponible sur demande.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 17 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 615 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 521 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cushman et Wakefield vous propose un ensemble de locaux d'activités à Vendre sous la forme d'un SALE AND LEASE BACK
idéalement situé à l'entrée de l'Isle Jourdain sur un secteur mixte commercial et activités
Site industriel de bonne qualité
Signature avec caution du groupe industriel
Une entreprise locale faisant partie d'un groupe international
Se site bénéficie de 2 entrées sorties sur la parcelle

Le locataire s'engage à signer un bail longue durée avec l'investisseur

Rentabilité 9% acte en mains

Local commercial 180m2 à Louer AUCH

Je vous propose ce local commercial de 180m2 .
Situé sur la zone du centre commercial LECLERC ce local mitoyen d'une locomotive alimentaire, bénéficie de :

RT 2012 donc peu énergivore
places de parking
vitrines
hauteur importante
fibre
courant fort et faible
accès pmr et erp
possibilité extraction et extension pour création d'une terrasse
Proche balade des berges du GERS

Totem double face à l'entrée

Bail commercial avec les conditions suivantes :

Dépôt de garantie 5 850€ ht
Loyer mensuel ht/hc/htf : 1 950€
Provision pour charges mensuelle : 220€
Provision pour taxe foncière : 192€
Frais de rédaction de bail notarié à répartir à 50/50

Frais d'agence : 15% du loyer annuel h.t

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

A LOUER - GIMONT - ZAE LAFORUCADE Nord - 300m² de local d'activité - Dispo Août 2025

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 300m² sur l'axe de la RN 124, à 35 min de Toulouse et à 25 min d'Auch.

cette surface profite des avantages fiscaux et sociaux selon votre activité, grâce à la Zone France Ruralités

Revitalisation (FRR)

Sur chaque lot est composé de:

- 1 bureau

- 1 atelier

- 1 sanitaires

Chaque lot bénéficie :

• Des accès aux différents réseaux : eau, téléphone, électricité et fibre optique

• De compteurs individuels

• D'entrées privatives

• De climatisation / chauffage

• D'un sol béton

• De places de stationnement

• D'un accès à une aire de pique-nique commune

Location gratuite sur 4 demi-journées de la salle de réunion ou bureaux pour les entreprises du BATAC:

• Salle de réunion de 93m² avec vidéoprojecteur et wifi (à partir de 34 EUR).

• 2 bureaux privatifs de 13 et 15 m² (8 EUR HT / journée).

• Espace accueil/café commun.

Pour d'autres surfaces à louer de 300m², nous consulter.

Loyer annuel : 11 880 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 990 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : en cours

Taxe foncière : en cours

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer TTC soit 1188 EUR TTC

Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf. L-19926

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/

Local commercial 335m2 à Louer AUCH

Je vous propose ce local commercial de 335m2 comportant 2 lots mitoyens de respectivement de 180 et 155m2.
Fort passage.
Situé sur la zone du centre commercial LECLERC ce local mitoyen d'une locomotive alimentaire, bénéficie de :

RT 2012 donc peu énergivore
places de parking
vitrines
hauteur importante
fibre
courant fort et faible
accès pmr et erp
possibilité extraction et extension pour création d'une terrasse
TOTEM double face à l'entrée du parking possible.

Bail commercial ou professionnel avec les conditions suivantes :

Dépôt de garantie 10 887€ ht
Loyer mensuel ht/hc/htf : 3 630€
Provision pour charges mensuelle : 408€
Provision pour taxe foncière : 346€
Frais de rédaction de bail notarié à répartir à 50/50

Frais d'agence : 15% du loyer annuel h.t

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 408 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

À louer – Entrepôt 1 450 m² avec bureaux sur 7 000 m² de terrain – L'Isle-Jourdain, accès autoroute. Sur un terrain clos, bitumé et sécurisé, ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 1 100 m² en bardage double peau avec hauteur 5 m, dalle charges lourdes, fosse, volets roulants PL, triphasé, toiture non amiantée. Bureaux de 350 m² climatisés, fibrés, avec salle de réunion, cuisine, douche, WC PMR. Cloisons en placo modulables. Le site est divisible, avec 3 compteurs EDF et eau indépendants, idéal pour accueillir plusieurs activités. Voirie lourde bétonnée adaptée aux poids lourds. À 2 minutes de l'autoroute, secteur dynamique.

Nous vous proposons ce local commercial de 713 m2 situé dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32).
ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse.

Description
Local commercial de 713 m2 composé d'une surface de vente de 565 m2 et d'un entrepôt de 125 m2 sur 2 niveaux (70m2 au sol + mezzanine de 50 m2).
1 bureau central de 15 m2 avec vitre teintées permettant une visibilité sur l'ensemble de la surface de vente et intégrant le tableau électrique.
25 m linéaires de vitrine et porte électrique avec capteur de présence.
1 sanitaire avec rangement de 8 m2
Climatisation fonctionnelle.
Accès poids lourds jusqu'à l'entrée du dépôt.

Conditions
Loyer mensuel: 6000 € HC HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 10800 €
Honoraires: 30% du loyer annuel HC HT partagés à part égale entre le bailleur et le preneur.

Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com

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www.reseau-brokers.com

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons 26 box de stockage situé 510 avenue du Roulage dans la commune de Pujaudran à 30 min de Toulouse.

Disponibilité :

LOCATION :

Loyer annuel : Nous consulter
Loyer autre : 165 Euros HT HC / mois

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Superbe local commercial en emplacement n°1 ZAC PONT PEYRIN.

Nous vous proposons à la location un local commercial aux finitions irréprochables.
Bâtiment de 2019 avec une vue panoramique sur la zone commerciale et notamment la future extension en cours de construction (53 m linéaires de vitrine).
ZAC avec accès direct à la voie rapide N124 reliant Toulouse à Auch.
Emplacement n°1 sur la zone.
Une trentaine de places de parking extérieures sont à disposition de la clientèle.
En façade le local est en R+1 lui offrant une visibilité incomparable mais l'entrée se fait à l'arrière en RDC (voir plan: accès par dénivellement)
Enseignes nationales voisines: Carrefour; Sport 2000; Chaussures du Château; Centrakor; Picard; Générale d'optique; Mc Donald's; concessions automobiles; Big Mat; etc...

Finitions intérieures et équipements de qualité:
- Carrelage Gris 60x60
- Comptoir d'accueil
- Climatisation réversible
- Alarme et vidéo-surveillance
- Rideau avec sabot
- Rayonnages en acier dans la réserve (extension vers le haut possible)
- Coin bureau séparé par une verrière

Conditions:
Loyers : 5900€ HTHC/mois soit 70800€ HTHC/an
Charges estimées:
Taxe foncière : 2900 € (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers soit 17700 € HT/HC
Disponibilité: Libre
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT/HC
Contact:
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 21 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur le principal axe d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate des éléments d'animations (piscine, mini-golf, arènes, ..).

Cet établissement, géré depuis 11 ans par les exploitants actuels, bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la qualité d'une cuisine à base de produits locaux.
Il a entièrement été rénové et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une licence IV.
En outre, un superbe appartement de 110m² se trouve à l'étage.

Les exploitants actuels ont choisi de limiter l'activité aux services de midi du lundi au vendredi alors qu'il y a une demande sur le week-end, ce qui constitue un vrai potentiel de développement.

Il s'agit d'une véritable opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cette belle région sachant que la vente des murs est indissociable de celle du fonds.
L'immeuble comprend le restaurant (RDC et sous-sol) et l'appartement situé à l'étage, il est proposé à 219.800€ honoraires d'agence inclus.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.921111

Local Commercial indépendant de 305m2 avec forte visibilité et passage

15 places de parking avec trafic véhicule important

La surface de vente représente 239m2
Les réserves font 35m2
1 bureau de 7 m2
Sanitaire x2 et pmr
1 chambre froid négatif de 17m2

Loyer mensuel ht : 3 500€
Charges mensuelles : 400€
Taxe foncière mensuelle : 429€
Dépôt de garantie : 10 500€
Bail commercial 3/6/9 ans

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces et services principaux (boulangerie, mairie, poste, banques, ..)

Cet établissement bénéficie d'une clientèle choisie et fidèle attirée par l'accueil et une cuisine à base de produits locaux.
Les 2 salles de restaurant on été rénovées récemment et plusieurs équipements de cuisine changés en même temps.
Bien évidemment, il dispose d'une licence IV.
En outre, un bel appartement de 80m² se trouve au 2ème étage et fait partie du bail commercial.

Les exploitants actuels ont décidé de limiter la restauration aux services de midi hormis le vendredi où une activité de pizzeria à emporter a été mise en place pour répondre à la demande: cette activité pourrait être étendue.

Vu son prix, cette affaire constitue une belle opportunité pour une personne ou un couple qui souhaiterait s'installer dans le sud-ouest sachant qu'une vente des parts de la société est envisageable afin de faciliter le financement.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.918316

"20 à 30% de moins"!!! C'est ce que vous pourrez lire dans diverses revues sur les fréquentations des restaurants sur la saison 2025, MAIS à LA ROMIEU ce RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D HÔTES affiche un chiffre d'affaire constant et solide tout en maintenant une activité qui permet de profiter de deux jours de repos hebdo de mi-Mars à Novembre, 1 mois de congés en Janvier/février, et d'ouvrir les fin de semaine hors saison. Tout est là : Un emplacement privilégié dans un des plus beaux villages de France pour concrétiser votre rêve, Un équipement professionnel de qualité, Une excellente réputation... je vous propose Le fond de commerce de ce restaurant avec activité bar licence IV, 5 chambres d'hôtes de charme et un appartement privatif.
Construit sur des bases solides établies au fil des 18 dernières années, cet établissement est idéal pour une continuité pérenne. Que vous souhaitiez poursuivre sur la lancée du succès actuel ou apporter votre propre vision et votre touche personnelle, cette affaire offre un très beau potentiel commercial et lucratif.

Sa situation : Sud-Ouest de la France, à 25mn de l'Autoroute d'Agen et mi-chemin BORDEAUX-TOULOUSE, Idéalement placé au cœur du village de LA ROMIEU dans le Gers, au pied de la collégiale ST Pierre classée au patrimoine de l' UNESCO et considérée comme un des plus bel édifice de la région. A la rencontre des GR de ST JACQUES DE COMPOSTELLE, ce village de 570 habitants est un "village étape" incontournable des pèlerins classé parmi "les plus beaux villages de France". Cet emplacement assure un des meilleurs flux de clients pour une activité restauration, et hôtes.

L'immeuble 420M² est le reflet du charme, de l'histoire et de l'authenticité qu'offrent la pierre de notre région, nos villages, nos traditions, notre culture, notre gastronomie.
En rez-de-chaussée : Salle de restaurant de 40m² avec cheminée pierre apparentes, accès terrasse de charme à l'arrière, exploitation des arcades donnant sur la place du village, cuisine professionnelle équipée et organisée sur 3 espaces, bar à l'accueil, remises, sanitaires normes handicapés.
A l'étage : avec des entrées séparées, 5 chambres d'hôtes équipées de leur salle d'eau et wc + un appartement privé.

Capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places
Capacité extérieure 70 places
Espace cour intérieure non exploitée, gardée de façon privative.

La gastronomie, l'accueil et le Gers font bon ménage, c'est l'occasion de reprendre les rênes de cet établissement de renom à La Romieu, là, sur la place, aux côtés de la majestueuse collégiale. Les propriétaires actuels, veilleurs passionnés de ce lieu d'exception depuis dix-huit années, laissent entre vos mains le destin de cette très belle affaire, une invitation à écrire une nouvelle page de l'histoire, Votre histoire entre Ciel et Terre, un tableau où se mêlent l'écho des pas des pèlerins et le parfum des bâtiments anciens, sa beauté, son histoire, sa légende..."l'Etape d'Angéline" peut devenir votre et c'est une valeur sûre.
Possibilité fond et murs. Visite virtuelle 3D sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588264 )

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE- CONDOM(GERS)

Boucherie – Charcuterie – Traiteur- Matériel inclus – Emplacement n°1 EXCELLENTE VISIBILITÉ.

Au début d'une rue piétonne très fréquentée. Ville touristique et gourmande du Sud-Ouest où l'art culinaire est un véritable art de vivre.
Condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique. Un environnement commerçant de qualité.
Idéal pour un artisan ou un couple souhaitant s'implanter dans une région dynamique.
Autre activité possible (voir bail).

Description des locaux :

Rez-de-chaussée :

- Surface de vente : 36 m² avec vitrine exposée au Sud équipée d'un store

Laboratoire BOUCHERIE : 10 m², entièrement équipé :

Machine à steaks hachés

Poussoir à saucisses

Hachoir

Plans de travail inox

Rôtissoire

Machine à pâtes

Lavabo – normes sanitaires respectées

- Chambre froide : 4,23 m²

- Local technique : 4 m²

Au sous-sol (accès intérieur):

- Laboratoire TRAITEUR : 10,32 m², fonctionnel et bien équipé :

2 pianos avec fours

2 grands réfrigérateurs

Lave-vaisselle

Plans inox et étagères de rangement.

- Bureau / coin repas : 11 m²

- Dégagement avec WC, placards et rangements,escalier et une zone de réception de commande

Terrasse possible sur le domaine public (demande en mairie)
Matériel inclus :

Matériel complet de boucherie et traiteur. Très bien équipé.

Machine à steaks hachés

Machine à pâtes

Chambre froide, rôtissoire, hachoir, poussoir, petits matériels.

Matériel inox, mobilier, rangements.

Atouts et potentiel :

Commerce clé en main, sans travaux.

Développement possible du traiteur, plats à emporter, livraison, vente de produits locaux.

Secteur à fort potentiel, touristique et commerçant, chemin de Saint Jacques de Compostelle, proximité immédiate de la cathédrale, des banques, la poste, boutiques, etc...

Possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande)

Prix du fonds de commerce : [79000 Euros FAI]
Loyer mensuel : 815 €
Bail commercial 3/6/9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.912373

ORPI PRO vous propose a la vente ses murs commerciaux offrant une activité Restaurant traditionnel situé au coeur du GERS dans une ville touristique et dynamique , situé dans un triangle entre TARBES , PAU et AUCH.

Aujourd'hui une activité de restauration est en place avec une très belle rentabilité avec un CA en progression.

Plusieurs axes de développements possible.

Un logement de 110 m² exceptionnel dans un cadre de verdure vous attend!!!

Annonce proposée par Christian SOLANS - 06.83.09.57.23, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

A vendre, au cœur de la ville de Vic-Fezensac, un fonds de commerce d'un BAR-RESTAURANT qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale et d'un emplacement privilégié sous les couverts.

Bar-licence 4, restaurant 30 couverts à l'étage, 60 couverts en terrasse.

Bail 3/6/9 avec loyer de 790 €.

Cuisine parfaitement équipée.

Ce bar-restaurant est exploité depuis plus de 10 ans par le même propriétaire.

Vente à terme : possibilité d'achat avec crédit vendeur (100000 € d'apport).

Pour plus de renseignements, téléphonez au 0603453769.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.896922

Une affaire saine, prête à reprendre !

Situé au cœur du charmant village de Villecomtal-sur-Arros, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce bar-restaurant jouit d'une réputation solide, bâtie avec soin par le même propriétaire depuis plus de 15 ans.

L'établissement propose une salle de restaurant chaleureuse et authentique, pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée de 60 places supplémentaires, très appréciée aux beaux jours. Ce cadre convivial attire une clientèle locale fidèle, mais aussi de nombreux visiteurs de passage.

Doté d'une licence IV et réalisant un bon chiffre d'affaires, ce commerce est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'une belle aventure humaine et culinaire, tout en ayant la possibilité de développer encore l'activité.

Le propriétaire, motivé par un nouveau projet, est prêt à céder rapidement.

Dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.892580

Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe principal d'une petite ville du Gers qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population.
Cet établissement, exploité depuis longtemps par la même famille, a entièrement été rénové en 2016.

L'hôtel 3 étoiles est composé de 12 chambres et de 5 appart-hôtels, ce qui lui permet d'accueillir plusieurs types de clients, notamment une clientèle fidèle liée à la filière viticole de la région.

Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à base de produits locaux et bénéficie d'une bonne réputation.
L'établissement dispose aussi d'une licence IV ainsi que d'une grande salle pour groupes/séminaires/animations avec entrée et toilettes séparées.

Un crédit vendeur est envisageable ainsi qu'une location-gérance : il s'agit donc d'une réelle opportunité pour un duo de professionnels souhaitant s'installer au cœur de l'Armagnac.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans

Enfin, la vente des murs est envisageable, immédiatement ou à terme, au cas où les acquéreurs le souhaiteraient et à un prix cohérent par rapport aux loyers..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.906147

Fonds de commerce d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.

Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire et bénéficie de la fréquentation liée aux activités complémentaires.
Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.

Le chiffe d'affaires est en développement constant, l'équipe est en place, le résultat net est largement bénéficiaire.
Il s'agit donc d'une réelle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.

De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.

La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont composés du commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements à rafraîchir situés à l'étage, le prix de l'immeuble étant fixé à 218K€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.909161

Très belle affaire idéalement située au centre de la localité, dans la rue piétonne conduisant aux thermes et entourée de divers commerces et services.

L'établissement fonctionne 7 jours sur 7 d'avril à octobre avec plusieurs activités existantes (bar, brasserie, crêperie, glacier) ainsi qu'un comptoir Française des Jeux (FDJ) ajouté en 2025.
Il pourrait être ouvert pendant la période d'ouverture des thermes (environ 9 mois), voire à l'année.

Ce commerce dispose d'une capacité totale de 70 places assises (moitié à l'intérieur, moitié sur la terrasse), d'une licence IV et est entièrement équipé au niveau de la cuisine, du bar et du corner crêperie-glacier.

L'exploitante actuelle a décidé de le vendre à un prix sacrifié pour raisons personnelles : il s'agit donc d'une belle opportunité pour un repreneur ou un couple disposant d'un apport de l'ordre de 40K€.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce et Murs d'un restaurant idéalement situé sur le principal axe d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate des éléments d'animations (piscine, mini-golf, arènes, ..).

Cet établissement, géré depuis 11 ans par les exploitants actuels, bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la qualité d'une cuisine à base de produits locaux.
Il a entièrement été rénové et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une licence IV.
En outre, un superbe appartement de 110m² se trouve à l'étage.

Les exploitants actuels ont choisi de limiter l'activité aux services de midi du lundi au vendredi alors qu'il y a une demande sur le week-end, ce qui constitue un potentiel réel de développement.

Il s'agit donc d'une véritable opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cette belle région.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
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Fonds de Commerce d'un magasin d'alimentation positionné sous les arcades de cette charmante bastide du Gers réputée pour son festival international de jazz qui a lieu chaque année fin juillet-début août.

Ce magasin de proximité est idéalement situé sur la place centrale de la commune sur laquelle a lieu le marché hebdomadaire ainsi que les animations fréquentes ; il est entouré de tous les commerces et services utiles à la population et aux nombreux touristes, ce qui lui garantit une fréquentation quasi permanente.

Il dispose d'une surface de vente de 264m² qui permet d'offrir un assortiment large et profond ainsi que des espaces techniques nécessaires à l'exploitation (réserves, locaux sociaux, ...).
Des investissements récents ont été réalisés notamment les meubles de vente de produits frais qui sont neufs.

L'activité est en développement et les résultats sont positifs
De plus, la commune bénéficie de dispositifs fiscaux avantageux : une réduction des frais d'enregistrement et surtout une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
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Fonds de commerce PIZZA à EMPORTER situé à proximité de l'établissement thermal et de nombreuses locations destinées aux curistes.

Ce commerce existe depuis de nombreuses années sur la station thermale et bénéficie d'une licence III
Il a changé d'emplacement il y a un peu plus de deux ans ce qui a nécessité d'investir dans du matériel neuf et a permis de bien développer le chiffre d'affaires.

L'exploitante actuelle le met en vente pour raison médicales alors qu'elle souhaitait continuer l'activité; il s'agit donc d'une opportunité pour une personne vivant à proximité ou désirant s'installer dans cette belle région.

En outre, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Les murs sont aussi à vendre, à un prix cohérent par rapport au loyer, sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce (à l'inverse, le fonds peut être vendu seul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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