Vente de Bureaux Gers (32)

Tourny Meyer propose à la location un local d'activités d'environ 600 m² situé au sein de la ZA de Serres à Noé. Il se compose d'environ 360 m² d'atelier, complétés par une mezzanine de 120 m², ainsi que d'environ 60 m² de bureaux, d'une salle de pause avec cuisine et de vestiaires H/F.
L'atelier dispose de prestations techniques de qualité avec un pont roulant de 5 tonnes, une chape lourde, une fosse de maintenance, ainsi que 2 portes sectionnelles motorisées de 5 x 5 m. Implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², l'ensemble bénéficie d'une vaste capacité de stockage extérieur, complétée par une aire de lavage extérieure, un véritable atout pour les entreprises de mécanique, maintenance, métallerie, BTP, logistique, travaux publics ou négoce nécessitant des espaces de stockage et de manoeuvre.
Un site fonctionnel, immédiatement exploitable et parfaitement adapté à une activité artisanale ou industrielle.

Rare, situé entre Colomiers et Pujaudran, en bordure de la N124 avec beau visuel, nous vous proposons un ensemble de box à vendre.
- Surface construite : 590 m² environ
- 3 bâtiments : A, B, C
- Terrain : 2106 m²
- 26 Box/garages
- SHON résiduelle avec PC obtenu pour un bâtiment de 400 m² environ, 2 lots de 200 m² chacun.

Secteur Ouest de Toulouse, situé dans le GERS, LOCO² vous propose un ensemble immobilier composé de deux bâtiments d'activités à vendre.
Situation : 50 kms de Toulouse, 20 kms de L'Isle Jourdain et 6 kms de Samatan
Surfaces approximatives :
- Bâtiment 1 : 200 m² de stockage / entrepôt
- Bâtiment 2 : 835 m² d'atelier / activité
- Terrain : 4642 m²

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 160 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.
L'actif développe une superficie totale d'environ 160 m² répartis avec une surface de stockage d'environ 140 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 4x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 50 m² sur deux niveaux, équipé de sanitaires, salle de réunion, open space et d'une kitchenette.
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 10 800 Euros HT-HC
Taxe foncière : 1 150 Euros
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 210 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité immédiate de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.
L'actif développe une superficie totale d'environ 210 m² composé essentiellement d'une surface de stockage avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé d'une porte sectionnelle électriques de 6x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 30 m², équipé de sanitaire.
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 21 789,84 Euros HT-HC
Taxe foncière : refacturé tous les ans
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À VENDRE GIMONT (32) 242 à 2574 m2
ZAE La Fourcade Nord Gimont À 30 min de Toulouse (25 min à terme via future voie rapide)
Dans un parc d'activités, 9 cellules d'activités au sein de 2 bâtiments modernes (A et B).
Prestations
-Hauteur libre : 6 m
-Dallage industriel 3T/m2
-Porte sectionnelle 3 x 3,5 m
-Mezzanine livrée brute
-Bâtiment isolé double peau
-Fibre en attente
-Parking privatif
-Accès direct échangeur Gimont
Livré brut, fluides en attente -> aménagement sur mesure possible (bureaux, sanitaire, chauffage, climatisation).
Conditions financières
-1 250 EUR HT / m2
-2 500 EUR / parking
Livraison prévisionnelle : T4 2027
Emplacement stratégique dans une zone en plein développement, excellente visibilité et accessibilité rapide depuis Toulouse.
Dossier complet, plans et grille des lots sur demande. Opportunité idéale artisan, PME, stockage, activité mixte bureaux/atelier, services

À LOUER –- Local Commercial &amp ; Professionnel de 740 m² -Auch (Secteur Commercial)
Situé au coeur d'un environnement commercial, bénéficiant d'enseignes de premier plan à fort flux, ce local indépendant de plain-pied développe environ 740 m² de surface utile.
Les points forts de l'actif :
Modularité totale : Une configuration sans aucun poteau intermédiaire offrant une liberté absolue d'aménagement selon les besoins de votre concept.
Visibilité et luminosité : Le volume principal dispose d'une grande vitrine en façade et de plusieurs lanterneaux en toiture apportant un éclairage naturel.
Cet espace brut est idéal pour un showroom générique (équipement de la maison, second oeuvre, décoration), une activité professionnelle type tiers-lieu / bureaux collaboratifs, ou du stockage nécessitant un volume important.
Caractéristiques techniques :
Surface : env 740 m² de plain-pied
Structure métallique apparente et dalle béton brute
Disponibilité : Immédiate
Conditions locatives :
Loyer : 130€ HT HC / m² / an (soit 8 017 € HT HC / mois)
Paiement du loyer : trimestriel
Charges : 615 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC (soit 14 430€HT)
Visuels d'illustration non contractuels : Cet actif étant loué brut, les images présentées ci-dessus constituent des suggestions d'aménagement virtuel (showroom / hub collaboratif / coque vide). Elles ont pour unique but d'illustrer la modularité de l'espace.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 615 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 352 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH
Implantez votre activité au coeur de la rue la plus dynamique et commerçante d'Auch. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.
D'une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser votre impact commercial.
Les + du local :
Surface spacieuse et facilement aménageable
Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
Climatisation sur l'ensemble de la surface
Sol en carrelage
Sanitaires existants
Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
Local propre, prêt à être exploité
L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.
Ce local s'adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s'implanter dans un environnement premium, au coeur de l'activité économique de la ville.
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d'affaires dans un emplacement clé.
Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 2600 € HT
Charges mensuelles: 230 € HT
Taxe foncière (prise en charge à 50% par le propriétaire): 4900 €
Honoraires preneurs: 15% du loyer annuel HC et HT
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim.brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 240 € HT à la charge du locataire. 230 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH
Au coeur de la rue la plus dynamique et commerçante d'Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.
D'une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial.
Les + du local :
Surface spacieuse et facilement aménageable
Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
Climatisation sur l'ensemble de la surface
Sol en carrelage
Sanitaires existants
Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
Local propre, prêt à être exploité
L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.
Ce local s'adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s'implanter dans un environnement premium, au coeur de l'activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%)
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d'affaires dans un emplacement clé.
Conditions commerciales:
Prix de vente: 350 000 € net vendeur
Taxe foncière: 4900 €
Charges de copropriété annuelles: 2800 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim.brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER - AUCH
Local commercial situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale avec accès D1021 et D1124 à 1 km.
Descriptif :
Local commercial d'environ 700m² divisé en 3 lots dont un lot d'environ 193.60 m²
Vitrine
Climatisation réversible
Electricité 220V
Sols : Carrelages dans la partie magasin et dalle béton dans la partie réserve
Hauteur max : 6.55 m , hauteur mini 5.40 m
Accès gros porteur,
Un parking de 19 places et 2 places handicapés juste devant le local
Bail 3/6/9
loyer: 2 900 EUR HT par mois soit 34 800 HT par an
Charges : 50 EUR HT / Mensuel comprenant l'entretien du parking et des espaces verts
Taxe foncière: 283,15 EUR HT par mois 3 397,75 EUR HT par an
Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur (50%/50%)
Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20297
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / ERP / Hauteur sous poutre min 5.4 / Hauteur sous poutre max 6.55 / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Type Chauffage / Climatisation / Extincteur / Etat / Type d'immeuble / Portes métalliques / Type / RIA / Trappe de désenfumage /

À louer – Bureaux de 206 m² avec espaces modulables – L'isle Jourdain (32)
Offrez à votre entreprise un cadre de travail à la fois fonctionnel et valorisant grâce à ces bureaux de 206 m², situés au 1er étage d'un ensemble tertiaire (sans ascenseur), au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique de L'isle Jourdain.
Pensés pour répondre aux besoins des entreprises en développement, les locaux se composent de six bureaux indépendants, d'une spacieuse salle de réunion, de sanitaires privatifs et d'espaces de circulation agréables. L'ensemble est modulable. Les cloisons et portes vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout en conservant une excellente isolation des différents espaces de travail. L'archivage est facilité par la présence de nombreux placards.
Les bureaux présentent des prestations soignées avec une moquette en excellent état, un faux plafond équipé d'un éclairage intégré et une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison.
Les collaborateurs et visiteurs bénéficient d'un parking commun de grande capacité, offrant un stationnement simple et immédiat.
Idéalement implantés à proximité immédiate de l'autoroute reliant Toulouse à Auch, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique particulièrement attractif.
Ces locaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet de conseil, une activité tertiaire ou toute entreprise recherchant des bureaux spacieux, lumineux et immédiatement disponibles dans un secteur stratégique.
Conditions commerciales
Loyer mensuel: 2300 € HT (TVA en sus)
Charges mensuelles: 332,50 € (taxe foncière incluse)
Dépôt de garantie: 4600 €
Honoraires preneurs: 2287 HT (TVA en sus)
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 2 287 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 332,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur d'une zone d'activité artisanale et économique particulièrement dynamique à L'isle Jourdain, découvrez ce local d'activité de 310 m², idéalement adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent associant stockage, exploitation et confort de travail.
Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'axe Toulouse – Auch, ce local offre une excellente accessibilité pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement attractif et facilement desservi.
Le bâtiment dispose d'un espace d'exploitation fonctionnel avec une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'une porte de service indépendante. Une mezzanine accessible par escalier complète la surface disponible et permet d'optimiser le rangement, le stockage ou l'organisation interne de l'activité.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son vaste espace extérieur privatif d'environ 400 m², entièrement dédié aux besoins de l'entreprise. Cet extérieur permet le stationnement sécurisé de véhicules professionnels, l'entreposage de matériels ou marchandises, tout en offrant une grande facilité de manoeuvre, y compris pour les véhicules utilitaires.
Le local bénéficie également d'un espace tertiaire agréable avec deux bureaux, dont un récemment aménagé avec parquet et climatisation, permettant d'accueillir collaborateurs ou rendez-vous professionnels dans de bonnes conditions. Des sanitaires équipés d'une douche complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise artisanale, une activité de maintenance, une société de services ou tout professionnel recherchant un local combinant stockage, bureaux et espace extérieur privatif dans un secteur reconnu pour son dynamisme.
Un local rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'exploitation.
Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 1800 € HT (TVA en sus)
Charges mensuelles: 145 € (y compris taxe foncière)
Dépôt de garantie: 3600 €
Honoraires preneur: 2886 € HT (TVA en sus)
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 886 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

GERS Mur et Fonds de restaurations A VENDRE
A 10mn de Colomiers, je vous propose ce restaurant dont la construction date de 2021 à vendre.
Situé dans une zone au potentiel économique important et en fort développement.
Le local se compose de la sorte :
Parcelle de 2 570m2 close et indépendante avec terrasses et parkings privés
Un reste à bâtir
Un local de restauration de 310m2 aux normes PMR ET ERP avec cuisine, matériels
3 ETP
Le restaurant dégage en moyenne sur les 3 dernières années 600k€ de CA.
Prix de vente FAI murs et fonds 1 221 300€ TTC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Nous vous proposons 2 cellules commerciales situées dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32).
ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse.
Description
Local commercial de 190 m2. Disponibilité février 2026.
Bénéficie d'une porte d'entrée pour les clients et d'une porte de service.
Climatisation possible . Equipés d'un point d'eau et fourreau télécom.
Finition placo peint. Carrelage au sol.
ERP 5ème catégorie.
Conditions
Loyer mensuel: 3000 € HT
Charges annuelles: 200 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3600 €
Honoraires locataire: 15 % du loyer annuel HC HT
Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À SAISIR – Local d'activité fonctionnel et bien situé à AUCH, ZI Engachies
Implanté au coeur de la zone industrielle dynamique d'Engachies à Auch, ce local d'activité vous offre une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et accessible.
Un espace pensé pour votre performance :
Entrepôt spacieux de 345 m² avec porte sectionnelle, sanitaires et une mezzanine de stockage de 50 m² pour optimiser vos volumes.
Open-space lumineux de 65 m² avec point d'eau, parfait pour l'accueil ou un espace de travail polyvalent.
Bureaux à l'étage de 65 m², confortables et climatisés, avec sanitaires et revêtement en linoléum pour un entretien facile.
Un terrain évolutif :
Le tout sur un terrain de 1 500 m², offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Conditions:
Loyer mensuel: 5000 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
Taxe foncière: 3100 €
Honoraires: 30 du loyer HC/HT
Contact:
Patrice Néron - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons cette cellule commerciales situées dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32).
ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse.
Description
Local commercial de 253 m2 (y compris réserve + mezzanine de 50 m2)). Disponibilité fin 2025.
Bénéficie d'une porte d'entrée pour les clients et d'une porte de service.
Climatisation possible . Equipés d'un point d'eau et fourreau télécom.
Finition placo peint. Carrelage au sol.
Accès poids lourds jusqu'à l'entrée de la remise.
Conditions
Loyer mensuel: 3800 € HT
Charges annuelles: 200 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3600 €
Honoraires locataire: 15 % du loyer annuel HC HT
Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 208 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente, un bâtiment indépendant type atelier totalisant 1 185 m² sur un terrain de 2 547 m², comprenant un accès privatif PL et 18 places de parkings.
La construction du bâtiment principal a été réalisée en 2011 et comprend une partie stock avec accès par porte sectionnelle, un atelier chauffé et climatisé par un gainable textile, et un espaces sanitaires, vestiaires, salle de pause. D'anciens bureaux cloisonnés, climatisés et aménagés ont été transformés en espace de production par l'utilisateur actuel, et peuvent facilement retrouver leur usage d'origine. Sa Construction en « SHED » permet de diffuser la lumière du jour, tout comme les menuiseries installées sur l'arrière du bâtiment.
Une extension a été réalisée en 2017/2018 pour intégrer un second espace de production au premier bâtiment et la partie bureaux. Cet atelier sur dalle est également climatisé et dispose d'une plus faible hauteur sous plafond sur la moitié de sa surface. L'accès se fait par une seconde porte sectionnelle automatique. L'espace bureau au dessus de cet atelier comprend un open space, deux bureaux cloisonnés, des sanitaires, et salle de pause. L'ensemble est climatisé et câblé.
Le dernier volume de cet ensemble créé en 2021 comprend, une avancée en RDC pour agrandir la partie petit atelier et la création d'un toit terrasse au dessus pour accéder aux bureaux.
L'ensemble est entièrement clôturé et doté d'un portail et d'un portillon. Des espaces bétonnés sur le coté et l'arrière du bâtiment permettent entre autres une gestion des déchets ou d'un stockage propre, hors sol.
Présence d'arbres et d'un espace vert à l'avant du bâtiment. L'accès au parking se fait via une route avec pente de 12,5%. L'accès au bureau se fait via une passerelle métallique donnant directement sur 3 places visiteurs, situées à l'extérieur de l'enceinte du bâtiment.
Le bâtiment a une bonne présentation générale. L'architecture a été soignée et l'ensemble est bien entretenue.

Square Habitat à le plaisir de vous proposez à la location un local de 113m² avec vitrine.
- Loyer de 1190 euros/mois HC.HT
- 107m² de zone commercial.
- 3m² de WC.
- 20m² de comble pour rangement.
- Climatisation reversible 2 splittes.
- Pas de charges !
- Taxe foncière de 2314 euros/an.
- Compteur électrique et eau individuel.
- Boite au lettre personnel .
- Porte motorisé avec un rideaux de protection.
Absence de DPE

Square Habitat à le plaisir de vous proposez à la location un local commercial de 240m² avec vitrine, idéal pour des PLS de santé.
Le bailleur est ouvert à la création d'un cabinet médical avec plusieurs bureaux et une salle d'attente commune à sa charge.
- 178m² de zone commercial.
- 25m² de bureau.
- 37m² de stockage/arrière boutique.
- Climatisation gainable.
- Pas de charges !
- Douche + WC séparer
- Taxe foncière de 2605 euros/an.
- Compteur électrique et eau individuel.
- Boite au lettre personnel .
- Porte entrée avec un rideaux de protection intérieure et extérieure.
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Bail notarié
Absence de DPE

A louer local commercial de 221 m² avec excellente visibilité à AUCH.
Face à un axe routier fortement fréquenté, et de nombreuses enseignes commerciales.
Bâtiment récent avec de belles prestation idéal tous commerces.
Accès en façade avec place de parking en épis. Parking secondaire à l'arrière de la surface avec accès supplémentaire possible.
Disponibilité immédiate
Loyer annuel HT HC de 155 Euros / m². C'est à dire 34255 Euros HT / an.
Taxe foncière à la charge du preneur: 3500 Euros environ.
Honoraires de l'agence: 30 % à la charge du preneur.
Référence : 20825B

À louer – Entrepôt 1 450 m² avec bureaux sur 7 000 m² de terrain – L'Isle-Jourdain, accès autoroute. Sur un terrain clos, bitumé et sécurisé, ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 1 100 m² en bardage double peau avec hauteur 5 m, dalle charges lourdes, fosse, volets roulants PL, triphasé, toiture non amiantée. Bureaux de 350 m² climatisés, fibrés, avec salle de réunion, cuisine, douche, WC PMR. Cloisons en placo modulables. Le site est divisible, avec 3 compteurs EDF et eau indépendants, idéal pour accueillir plusieurs activités. Voirie lourde bétonnée adaptée aux poids lourds. À 2 minutes de l'autoroute, secteur dynamique.

À Gimont, au cœur du Gers, plusieurs opportunités de location s'offrent aux entrepreneurs grâce au BATAC, le Bâtiment d'Accueil d'Entreprises. Conçu par la Communauté de Communes des Coteaux Arrats Gimone, cet espace de 2 400 m² accompagne les porteurs de projets en phase de création, de développement ou dans l'attente de leur propre implantation immobilière.
Le BATAC propose des ateliers modulables avec cinq lots de 150 m² et plusieurs espaces de 300 m² prochainement disponibles. Chaque lot de 300 m² comprend 200 m² d'atelier, 90 m² de bureaux et 5 m² de sanitaires.
Les locaux disposent d'un accès aux différents réseaux : eau, téléphone, électricité et fibre optique, ainsi que de compteurs individuels et d'entrées privatives. Ils sont équipés de climatisation et de chauffage, d'un sol béton adapté à une activité professionnelle, ainsi que de places de stationnement. Les entreprises bénéficient également d'un accès à une aire de pique-nique commune.
Un centre d'affaires complète l'offre avec une salle de réunion de 93 m², deux bureaux de 13 à 15 m² et des espaces communs agréables, notamment un coin café favorisant les échanges et la convivialité.
Ces locaux sont proposés à la location au prix de 39,6 € HC/m²/an.