Vente commerces Guadeloupe (971) - 30 annonces

Opportunité rare à Saint-Martin – secteur Bellevue : cession d'un fonds de commerce de cabinet de naturopathie, ostéopathie et bien-être, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que de nombreuses places de parking gratuites juste en face.

Ce cabinet professionnel est entièrement équipé et immédiatement exploitable, idéal pour médecin, ostéopathe, infirmier, kinésithérapeute, naturopathe ou centre de bien-être/esthétique.

Le local, d'une surface d'environ 40m², est parfaitement agencé et comprend plusieurs espaces fonctionnels :
un espace accueil/secrétariat
une salle de diagnostic et bilan de santé
une salle équipée pour soin thérapie manuelle
une salle esthétique et minceur, détox

Le cabinet est entièrement climatisé, équipé de volets roulants électriques et d'un système de vidéosurveillance.

Clientèle existante

Le cabinet bénéficie d'un fichier client actif de plus de 2 500 patients fidélisés, offrant une base solide pour poursuivre et développer l'activité.

Matériel professionnel inclus dans la vente

Le fonds de commerce comprend un ensemble complet d'équipements professionnels :

Capsule sauna infrarouge thérapeutique
(traitement de la douleur, détoxification, programmes minceur)

Appareil de lipocavitation et radiofréquences
(minceur, stimulation tissulaire, lifting et production de collagène)

Analyseur de bio-résonance So'Check
permettant des bilans santé et nutritionnels complets : vitamines, minéraux, carences, métaux lourds

Appareil d'impédancemétrie Biody Connect
pour le suivi de la composition corporelle et de la perte de poids

Appareil Miltaderm
(raffermissement cutané, traitement des taches et imperfections, stimulation du collagène, cicatrisation
post-chirurgicale)

Appareil Physio Therm Chromathérapie
(traitement de la douleur par la lumière)

Mobilier, Table de massage, tables de soins, fauteuil médical

Méthodes et accompagnement

L'activité repose sur des protocoles de soins professionnels incluant notamment :

programmes détox
minceur
nutrition
soins personnalisés

Un accompagnement à la reprise est prévu avec formation à la micronutrition et à l'utilisation des appareils de bilan santé, afin d'assurer une transition optimale.

Activité complémentaire

Possibilité de reprise du stock de compléments alimentaires Matrice Nature Caraïbes.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 2 200€ (incluant eau et internet)
Participation électricité : 40€/mois

Potentiel de développement

Le cabinet peut être repris par un praticien seul ou par deux associés souhaitant développer une activité autour de l'ostéopathie, la naturopathie, la nutrition ou les soins bien-être.

Le potentiel de développement est important, notamment grâce à la clientèle existante, l'emplacement et l'équipement déjà en place.

Informations importantes

La propriétaire a confié la vente via un mandat exclusif et souhaite préserver le bon déroulement de son activité et la tranquillité de ses consultations.

Merci de ne pas vous présenter directement sur place.
Toute demande d'information ou de visite doit impérativement passer par l'agence.

Je reste également ouverte à l'inter-agence si des confrères disposent d'acquéreurs qualifiés pour ce type de fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.944561

Agim OrpiPro met à votre disposition à la vente un local traversant d'environ 63 m² très lumineux avec vitrine de part et d'autre avec volet roulant donnant sur deux parkings. Ce local entièrement refait à neuf avec sanitaires dispose de 3 espaces climatisés. Il est situé dans un centre commercial sur un axe très passant avec école, lycée à proximité.

Prix de vente affiché : 155 000 Euros

Pour toutes visites, contactez-nous !

EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE BAZAR RECONNU – EMPLACEMENT STRATEGIQUE – REPRISE IMMEDIATE - LE MOULE (971)

Idéalement situé sur un axe très fréquenté du Moule, ce fonds de commerce de bazar bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité grâce à plusieurs vitrines. Implanté depuis plus de 20 ans, le commerce profite d'une forte notoriété et d'une clientèle fidélisée.

L'emplacement offre un stationnement facile à proximité immédiate, avec des places disponibles devant le commerce, dans la rue et aux alentours, un atout majeur pour la fréquentation quotidienne.

Le local développe une surface d'environ 300 m², comprenant un vaste espace de vente, un bureau, une réserve ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'ensemble est climatisé, fonctionnel et exploitable immédiatement.

Le commerce est ouvert tous les jours, l'intégralité du matériel reste en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Trois salariés en CDI sont actuellement en poste.

Le local est particulièrement sécurisé : porte d'entrée coulissante électrique, système d'alarme, volets métalliques électriques.

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer : 2 150 € TTC / mois
Destination : bazar, import, vente d'articles divers, équipement de la maison et activités connexes.

Ce fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique avec un commerce déjà identifié.

Reprise du stock en sus, à discuter directement avec le propriétaire lors de l'inventaire.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943492

Agim Orpi vous propose un local en rez de chaussée carrelé, peint, vitrine, bloc sanitaire, volet roulant, d'une surface d'environ 45,49 Euros en copropriété à la vente en l'état.

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE FONDS DE COMMERCE – SAINTE ANNE – RESTAURATION RAPIDE /SNACKING

En plein centre de Saint-Anne, à moins de 150 mètres de la plage, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide en parfait état, entièrement rénové il y a un an.
Le local offre une superficie d'environ 22 m², incluant une réserve et des WC, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide.

Sa localisation lui confère une visibilité exceptionnelle, grâce à un flux très important de piétons et de véhicules tout au long de la journée.

Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, sur place ou à emporter, ce commerce offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement.

Les atouts :

Local climatisé

Fermeture sécurisée par volet roulant électrique

22 m² incluant réserve et WC

Pas d'employés à reprendre

Activité idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale

Bail commercial 3/6/9 Ans

Loyer : 1 440 € HT / mois

Honoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreur

Horaires actuels d'exploitation :

Ouvert : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi – 8h à 16h

Fermé : mercredi et dimanche

Opportunité rare à Saint-Anne

Un local en parfait état, une situation recherchée : une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.940967

A VENDRE EN EXCLUVISTE CHEZ ORPI BOUTAREL au prix de 87 200 FAI un local commercial en RDC à l arrière du bâtiment, rénové récemment avec parquet, salle d attente avec bloc sanitaires PMR, une salle fermée équipée d un lave mains et d un coin rangement fermé par une porte

EN EXCLUSIVITÉ — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINT-FRANÇOIS

Au cœur d'un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et Pointe des Châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l'établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement.

Activité :

Exploitation démarrée en 2025

Activité en progression régulière

Données financières détaillées communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité

Ouverture 6 jours / 7 — service continu déjeuner / dîner

Système de caisse Lightspeed

Équipe :

Équipe en place composée de 3 salariés en CDD (jusqu'au 31/05/2026)

Local & environnement :

37 m² intérieur + 57 m² de terrasse

Emplacement stratégique très passant

Bail commercial 3/6/9 signé en 2025

Destination : restauration, traiteur, vente à emporter

Possibilités d'activités connexes conformément au Code de commerce

Investissements récents : (Plus de 60 000€)

Matériel professionnel acheté en 2025

Travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilier

Citerne copropriété 3 000 L + groupe électrogène

Licence restaurant (pas de Licence IV)

Loyer : 2 800 € / mois

Contrat unique télécom fibre

Pas d'alarme

Informations complémentaires :

Structure légère et concept actuel

Outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jour

Fort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons…)

Frais d'avocat liés à la cession à la charge de l'acquéreur.

Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.942687

A vendre à Saint François , dans un bâtiment en co propriété avec habitations à l étage, un beau local commercial en RDC d environ 45 m2 très lumineux dans un secteur très prisé

Ce local très lumineux vous séduira tant par son emplacement géographique que par ses aménagements

ce local aménagé d un bel Open space , de 2 bureaux et un bloc sanitaire qui pourrait convenir à une profession médicale, bureau d étude, ou autres

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE PARTS SOCIALES SNACKING A SAINTE ANNE

Situé dans une zone commerciale dynamique à Sainte-Anne, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking clients.

L'établissement, très fonctionnel et en parfait état, est équipé de matériel récent et dispose d'une terrasse en L, d'un espace d'accueil, de WC ainsi que d'une cuisine professionnelle. Une réserve indépendante de 9 m² permet un stockage optimal des marchandises.

Le bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 958 € HT et des charges de 105,30 € HT, offre des conditions d'exploitation confortables. L'activité est actuellement exercée du lundi au vendredi de 7h à 17h, avec fermeture les week-ends et pendant les vacances scolaires, permettant un excellent équilibre de vie.
Configuration idéale pour une exploitation par un couple.

L'établissement bénéficie d'une très belle marge et d'un site web déjà en place permettant la prise de commandes en ligne, véritable levier de développement du chiffre d'affaires.

L'environnement est particulièrement porteur : trois nouvelles résidences en construction à proximité apporteront plus de 130 logements supplémentaires. Le secteur est en pleine expansion, avec l'arrivée prochaine d'un centre commercial et de nouvelles infrastructures régionales, renforçant encore le potentiel de clientèle.

Une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, prêt à travailler et à accueillir vos clients immédiatement.

Photos et vidéos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943147

Agim OrpiPro vous propose un immeuble d'environ 150 m² situé au centre ville de Basse Terre réparti en un RDC de 75 m² environ et un 1er étage identique d'environ 75 m². A cela s'ajoute un grenier.

Idéal pour un investissement. Rue très passante.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 90 411 211 !

EXCLUSIVITE

CAPIFRANCE vous propose une opportunité rare : cession d'un fonds de commerce de négoce spécialisé, implanté depuis de nombreuses années au cœur de la zone industrielle de Jarry, principal pôle économique de Guadeloupe.

Activité de grossiste reconnu en produits capillaires et matériel professionnel destiné aux salons de coiffure. L'activité est majoritairement orientée B2B, avec une clientèle professionnelle fidèle et récurrente, complétée par une part de vente aux particuliers.

Chiffre d'affaires annuel 900 k€ << 1 Mio €
Entreprise rentable
Équipe en place
Notoriété établie et excellente part de marché locale

Le local commercial, d'une surface adaptée à l'activité, comprend un showroom attractif ainsi qu'un espace de stockage organisé. L'outil de travail est immédiatement opérationnel.

Loyer maîtrisé
Structure financière saine.
Stock significatif (repris en sus au prix d'inventaire).

Cette entreprise constitue une opportunité idéale pour :
Professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou se développer
Groupe de distribution beauté
Repreneur expérimenté recherchant une PME structurée et rentable

Dossier complet (bilans, éléments financiers, modalités de reprise) transmis après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.942924

Agim OrpiPro vous propose en exclusivité un ensemble de locaux commerciaux situés au R+1 du centre commercial des Galeries de Moko au Lamentin.

6 locaux vendus par lot à 160 000 Euros chacun.

Les locaux sont livrés carrelé avec attente électrique et sanitaire.

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – TRAITEUR — EMPLACEMENT N°1

Situé au cœur d'un centre commercial à Baie-Mahault, ce fonds de commerce de boucherie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique à forte fréquentation, au cœur du principal pôle économique de Guadeloupe.

Le local développe une surface d'environ 99 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, avec espace de vente, laboratoire et réserves. L'environnement commercial assure un flux régulier de clientèle locale et professionnelle.

L'activité de boucherie et traiteur offre un fort potentiel de développement, notamment sur la vente à emporter, la restauration rapide, les plateaux traiteur et la clientèle de bureaux environnante.

Points forts :

Emplacement recherché en centre commercial
Zone à très fort passage
Activité reconnue
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Potentiel de croissance important

Idéal pour professionnel du métier ou projet de reprise avec développement.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.941724

Agim OrpiPro Agence de Basse Terrre vous propose une belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce idéalement situé en plein coeur du centre ville de Basse-Terre.

Ce commerce, spécialisé dans la vente de chaussures, vêtements, maroquinerie et accessoires, est en activité depuis près de 39 ans et bénéficie d'une solide réputation locale. Il a su fidéliser une clientèle régulière et diversifiée grâce à son emplacement stratégique et la qualité de ses produits.
Un chiffre d'affaires en constante évolution, un local spacieux et bien agencé, une forte visibilité et passage piéton important.La raison de la vente est un départ à la retraite de la gérante, ce qui offre une réelle opportunité pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité rentable et bien implantée.Ce fonds de commerce représente un fort potentiel de développement pour un commerçant dynamique souhaitant poursuivre l'activité existante ou l'adapter à un nouveau concept.

Pour toute demande, contactez-nous 05 90 411 211 ou au 05 90 38 18 28

EN EXCLUSIVITE
A saisir opportunité clé en main à Jarry.
Local lumineux et fonctionnel offrant une salle chaleureuse, épurée et décorée avec soin accueillant 18 couverts et une terrasse pouvant accueillir 12 couverts supplémentaires.

Accès facile, stationnement à proximité : on vient, on commande, on savoure, sur place ou à emporter.

Bail valable jusqu'en septembre 2036
Loyer annuel 13 800 euros HT/HC/an soit 1150 euros HT/HC/mois

Le flux naturel de Jarry, la simplicité du concept permet de belles marges, et un potentiel encore devant vous : comme par exemple développer le click-and-collect ou pourquoi pas proposer des livraisons aux entreprises

Contactez-moi pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.935476

Etablissement exploité toute l'année développant une activité de bar et de restauration , complétée par des activités de jeux générant un flux régulier et pérenne .

L'affaire dispose d'une cuisine professionnelle aux normes , d'une belle terrasse et de deux places de parking privative .

Elle bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidélisée .

L'exploitation est saine , conforme et parfaitement structurée , offrant un potentiel de développement dans un cadre dynamique et attractif .

Outil de travail clé en main , idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire structurée offrant une capacité d'autofinancement significative .

Les performances financières attestent d'une excellente rentabilité , portée par un EBE élevé .
( six chiffres ) .

Dossier confidentiel transmis uniquement sur demande qualifiée .
Visite uniquement sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel +590690616789 - Réf.938589

EXCLUSIVITE : Situé au cœur du centre commercial Destreland, l'un des plus grands pôles commerciaux de Guadeloupe, CAPIFRANCE vous propose ce restaurant type street food qui bénéficie d'un emplacement premium en RDC dans la galerie, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients.

Atouts du commerce

Local entièrement équipé, vendu prêt à fonctionner : cuisine opérationnelle, matériel en excellent état, aménagements récents, et concept avec image forte.

Capacité de plus de 30 couverts en plus de la vente à emporter

Très grand parking à disposition de la clientèle

Environnement commercial dynamique : nombreux commerces et forte fréquentation

Chiffre d'affaires en pleine croissance

Gros potentiel de développement (élargissement offre…)

Bail commercial 10 ans

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et immédiatement rentable.

Prix : nous consulter
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.939661

Opportunité rare dans un quartier prisé avec commerces et restaurants : fonds de commerce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, dans un environnement premium et très fréquenté, au sein d'un pôle commerçant dynamique.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Fonds de commerce :
- Exploitation clé en main
- Établissement entièrement équipé
- Ouverture immédiate possible
- Salle intérieure et terrasse
- Cuisine et bar opérationnels

Atouts majeurs :
- Société existante depuis plus de dix ans, avec une situation fiscale optimisée (pas d'impôt)
- Aucun investissement à prévoir
- Emplacement premium et recherché
- Licence IV en location déjà en place

Annexes :
Possibilité de reprise de locations de logements en complément de l'exploitation

Vente réalisée en cession confidentielle.
Dossier complet, conditions de cession et informations transmises uniquement après échange sérieux, présentation du projet et signature de confidentialité.
Contact réservé aux professionnels et porteurs de projets qualifiés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.939312

FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – MARINA DE SAINT-FRANÇOIS

Situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la Marina de Saint-François, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et flux constants de véhicules et de piétons.

Local commercial d'environ 38 m² comprenant :

Une surface de vente principale entièrement rénovée récemment

Une réserve

Plusieurs vitrines offrant une belle luminosité

Accès double entrée

Possibilité d'exploitation de l'espace extérieur selon règlement de copropriété

Équipements récents et local en excellent état.
Climatisation récente.
Vendu avec le matériel nécessaire à l'exploitation (liste sur demande).

Bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC.

Activités idéales : commerce de détail, concept store, accessoires, décoration, équipement de la personne ou de la maison.
Toute activité nécessitant une extraction ou une évacuation d'eau n'est pas envisageable.

Dossier complet transmis après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Photos non contractuelles.
Renseignements uniquement sur demande qualifiée.
Frais juridiques à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.940615

Bernard SOURDIN vous propose à Baie-Mahault, cette entreprise de Protection de biens et des personnes. Vente et installation de matériels de surveillance.

Affaire pérenne installée depuis de nombreuses années en Guadeloupe, connue et reconnue dans le tissu local et au-delà.

Installateur d'alarme et Sécurité, Vidéo protection, Alarme intrusion, alarme d'habitation, Télésurveillance, vidéosurveillance, contrôle d'accès, alarme technique et de chantier.

SAV et maintenance assurée par l'entreprise. La télésurveillance est en sous-traitance.
Vente à des entreprises, des collectivités et des particuliers.

Important fichier d'abonnement.

Le local idéalement placé d'une superficie de 100m² + cour extérieure à usage de stockage, dans la zone d'activité de Jarry à fort chaland, places de parking gratuites devant. Le loyer est très faible

Axes de développement à renforcer sur des services : contrat d'entretien, appel d'offre, revoir le marketing et la publicité de cette entreprise.

L'exploitant actuel est accompagné d'une équipe en place de 4 techniciens et d'une assistante commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf.934330

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLE EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – SAINT FRANCOIS

Situé à Saint-François – Artère très fréquentée
Superficie totale : 90 m² • Terrasse 30 m² • 40 couverts

Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à Saint-François, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules.
Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue.
La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché.

Les atouts du bien :

Superficie totale : 90 m²

60 m² de salle + cuisine

30 m² de terrasse couverte

Capacité : 40 couverts

Petite vue mer, rare sur ce secteur

Nombreux stationnements à proximité immédiate

Établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée

Matériel complet, vendu clé en main

Aucun employé à reprendre

Horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) :

Lundi au vendredi : 6h30 – 19h00

Samedi : 6h30 – 14h00

Fermé le samedi après-midi et le dimanche

Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs.

Bail et conditions :

Bail commercial 3/6/9 récent

Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises)

Très belle notoriété locale, clientèle fidélisée

Emplacement premium dans une commune très attractive

Une opportunité clé en main à Saint-François

Ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir.
Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.931532

Les Caraïbes, en Guadeloupe au coeur de la marina de SAINT FRANCOIS (971) découvrez cet immeuble destiné à la location touristique. Cette construction de grande qualité vous propose le hall d'accueil avec un bureau et 22 appartements répartis sur 4 niveaux. Un studio, vingt T2 plein pied ou en duplex et un T3 en duplex... Vous avez un projet ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5478€ soit 456€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.933263

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ - EMPLACEMENT N°1 A SAINT FRANCOIS

Saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de Saint-François, dans une galerie marchande très fréquentée.

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle.

Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable.

Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant.

Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive.

Conditions de reprise :

Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € – charges env. 120 €).

Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise.

Possibilité d'acquérir les murs en complément.

La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur.

Pourquoi cette affaire ?

Une activité clé en main, idéale pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable.

Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées.

Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923043

À vendre – Fonds de commerce Restaurant avec Licence IV – Quartier résidentiel en plein essor

Situé au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle composée d'habitués et de touristes.

Actuellement ouvert uniquement pour les petits-déjeuners et les services du midi, l'établissement affiche d'excellents résultats, avec des revenus fixes mensuels issus de conventions en place.
Fort potentiel de croissance : l'ouverture en soirée permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires.

Caractéristiques du restaurant :

Surface intérieure : 70 m²

Terrasse couverte: 60 m²

Capacité : 34 places assises à l'intérieur + 8 places au bar

Licence IV incluse

Cuisine entièrement équipée et mobilier complet vendus avec le fonds

Espace bar convivial

Parking gratuit pour la clientèle

Atouts supplémentaires :

Citerne d'eau intégrée, garantissant 2 jours d'autonomie en cas de coupure d'eau

Bail commercial attractif : 1 600 €/mois, gelé pour une période déterminée

Environnement calme et agréable, idéal pour une activité de restauration continue

Ce restaurant clé en main est parfait pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement rentable, solidement implanté et au fort potentiel de développement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.930301

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE DECORATION D'INTERIEUR - BAIE MAHAULT

Emplacement premium, visibilité maximale, parkings clients.
Véritable institution en Guadeloupe, ce commerce reconnu depuis de nombreuses années dans la décoration d'intérieur et le tissu d'ameublement bénéficie d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels.

Les + du local :

268 m² sur rez-de-chaussée + mezzanine

Très grande vitrine (exposition idéale)

Climatisation, volets roulants électriques

WC et espaces techniques

Local lumineux, spacieux, parfaitement adapté au showroom

Nombreuses places de parking

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 ans

Destination : tous commerces (hors prêt-à-porter)

Loyer mensuel : 3 597,15 € HT + 112 € de charges
(éclairage, entretien du parking, station d'épuration)
Soit 4 014,91 € TTC

Atouts business :

Adresse ultra-recherchée, axe très fréquenté

Notoriété locale forte, clientèle récurrente

Matériel inclus d'une valeur de + de 40 000 €

Opportunité rare dans le quartier commercial le plus dynamique de Guadeloupe

Possibilité d'acquérir en complément un local attenant de 100 m², doté d'une mezzanine de 21,5 m² (hauteur sous plafond supérieure à 6 m), portant ainsi la surface totale à 368 m². Conditions à discuter par téléphone.

Honoraires de notaire à la charge de l'acquéreur.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922075

À saisir fonds de commerce de restauration à emporter

Emplacement stratégique dans une rue très passante, offrant une visibilité maximale

Belle opportunité au Raizet, au cœur d'une zone à fort trafic, à proximité des axes principaux et des zones d'activité.
Ce fonds de commerce de restauration à emporter, sans accueil du public, bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et nombreuse.

Les atouts du bien :

-Activité en place, parfaitement fonctionnelle
-Emplacement privilégié avec fort passage véhicules et piétons
-Équipement complet et opérationnel pour la préparation et la vente à emporter
-Belle réputation locale, concept reconnu et apprécié
-Potentiel de développement important (livraison, digitalisation, élargissement de l'offre)

Ce commerce conviendra idéalement à un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un secteur porteur et dynamique.

Prix attractif et rentabilité intéressante

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.929543

CAPIFRANCE vous propose : au sein d'un centre commercial, avec enseigne nationale de grande distribution alimentaire, en bordure de route nationale sur la commune de Sainte Rose en Guadeloupe.

A vendre Fonds de Commerce et Murs commerciaux

Activité : Tabac, PMU, FDJ, boissons. Plus de 10 ans d'existence avec une clientèle fidélisée.

Possibilité de mettre en location une partie du local commercial tout en conservant l'activité existante.

Contactez nous pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.933411

CAPIFRANCE vous propose : Située au cœur de la commune dynamique de Baie-Mahault, cette parfumerie indépendante bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle depuis plus de dix ans.

L'établissement propose un univers soigné, une sélection de parfums et produits de beauté haut de gamme, et se démarque par un panier moyen élevé et une clientèle haut de gamme.

Le commerce dispose d'un local de plus de 100 m², parfaitement agencé pour optimiser l'expérience client et le parcours d'achat. L'environnement commercial est attractif et bénéficie d'un flux régulier de clientèle.

Le bail commercial vient d'être renouvelé et court jusqu'en 2031, offrant une sécurité et une visibilité longue durée pour le repreneur.

Atouts principaux :

Parfumerie indépendante avec plus de 10 ans d'existence

Clientèle fidèle et pouvoir d'achat élevé

Local spacieux de 105 m², bien situé

Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031

Très bon potentiel de développement : nouvelles gammes, e-commerce, services beauté…

Idéal pour :

Entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, professionnel du secteur beauté, ou investisseur recherchant un commerce avec forte stabilité.

Plus de détails après premier échange par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.933695

Opportunité à saisir: bel institut de beauté clé en main, idéalement situé à Saint-Barthélemy, sur une île très prisée des Caraïbes.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, assurant une clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année.

Le local, d'une superficie de 35 m², comprend :
- un espace d'accueil et de consultation
- deux cabines de soins, dont une équipée d'une douche, le tout situé en rez-de-chaussée.

L'institut est fonctionnel, opérationnel et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Il est équipé de la fibre optique et bénéficie d'un parking, un véritable atout pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

- Surface : 35 m²
- Loyer actuel: 1 600 €/mois
- Bail 3/6/9 renouvelé en 2023 et offrant une belle stabilité locative
- Parking à disposition
- Emplacement de premier choix dans un secteur commerçant
- Local prêt à exploiter, idéal pour une reprise rapide

Parfait pour un(e) professionnel(le) de la beauté, de l'esthétique ou du bien-être souhaitant s'installer sur une île prestigieuse et profiter d'un environnement dynamique et attractif.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'infos ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.928340

En Guadeloupe à Saint François, découvrez cette boulangerie-pâtisserie.
On est situé sur un emplacement n° 1, l'avenue est très fréquentée avec du stationnement et le secteur est très commerçant (Bureau de tabac, téléphonie, pharmacie,.....).
Pendant plus de 20 ans les propriétaires ont géré et développé ce commerce, le matériel à été régulièrement renouveler et les investissements de mise au gout du jour on été réalisés.
Très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.932746