Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Guadeloupe (971) - 4 annonces

A Vendre, Ensemble Immobilier d'Exception en Guadeloupe.
Murs et Fonds de Commerce, Villas de Prestige - Bouillante, Côte Caraïbe.

Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare et exclusive : la cession des murs et du fonds de commerce d'un ensemble de cinq villas de luxe classées 5 et 4**, idéalement situées sur la commune très prisée de Bouillante, en Guadeloupe.

Cet ensemble haut de gamme se compose de :
-5 villas raffinées, à l'architecture subtilement mêlée entre inspiration caribéennes et lignes contemporaine.
-18 chambres et suites parentales, avec un total de 36 couchages
-Une surface habitable totale de 689 m² et 6608 ² de terrain avec potentiel de construction supplémentaire.
-Des prestations de prestige : piscines à débordement sur la mer Caraibes, spas, literie haut de gamme, linge brodé, cuisines haut de gamme totalement équipées, décoration soignée, équipement en autonomie, et vendues clés en main.
-Toutes les villas bénéficient d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, dans un environnement naturel exceptionnel

Ce domaine, parfaitement conçu pour de l'exploitation touristique de prestige, représente un investissement sûr et immédiatement rentable, avec une clientèle fidèle et des performances locatives établies.

Situé à Bouillante, au coeur de la côte ouest de la Basse-Terre :
-Proximité immédiate de la Réserve Cousteau, spot mondialement connu de plongée
-Environnement naturel préservé entre mer et forêt tropicale
-Accès rapide à toutes commodités, plage, restaurants, cascades, commerces, etc.
-Zone en fort développement touristique

Localisation : Bouillante, Guadeloupe
Surface habitable : 689 m²
Surface Bâtie : 1200 m²
Capacité : 18 chambres, 16 salles d'eau / 36 couchages
Type de vente : Murs + Fonds de commerce
Activité : Hébergement touristique haut de gamme

Données financières et opérationnelles (sur demande) :
Activité en plein rendement avec CA et résultats nets disponibles sur présentation de Lettre d'intention et Accord de confidentialité.
Exploitation saine et pérenne, clientèle internationale fidélisée
Commercialisation active via plateformes premium, site web dédié et partenaires internationaux
Dossier complet : bilans, statistiques de remplissage, taux de rentabilité, etc.

Prix : 5980000 euros incluant les honoraires de l'agence ( net vendeur 5750000 euros)
DPE Classe B (24,89 kwh/m².an) - GES 19,91 KgCO2/m².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gite / Chambres d'hotes
Votre agence Orpi BOUTAREL vous propose sur la commune de Saint François, sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, ce très beau gîte ou maison d'hôte achevée en 2023, composé de deux T2, un T3, un T4 faisant actuellement office de maison principale, en tout plus de 200 m² habitables, piscine béton, chauffe-eau solaire indépendant pour chaque habitation, réserve d'eau. Situé dans secteur calme et ventilé à seulement 5 mn de saint François ce gîte dispose malgré son jeune âge d'une bonne réputation, d'un excellent taux d'occupation et d'une tres bonne rentabilité.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers Orpi pour plus d'informations.

Cathy Lacourbas vous propose un domaine touristique clés en main, avec certainement le plus grand potentiel de rentabilité dans la région :
30 couchages opérationnels en mini villas joliment décorés et très bien équipées, piscines et jacuzzi, une maison pour les gérants, ou à ajouter à l'exploitation, possibilité de faire table d'hôtes, évènementiel et séminaires , le tout dans un jardin tropical luxuriant de près de 4000 M² avec de jolies vues mer.
Les clients adorent et le disent : 5* tripadvisor, 10/10 expedia ..etc ,sur plus de 600 avis.
Accès proche aux plus belles plages de Guadeloupe en Basse Terre.
Vente des mûrs et du fonds de commerce (ou parts sociales).

Pour plus de renseignements, contactez moi au (+59)0690307453

Prix : 1395000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur ( soit net vendeur de 1341347 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au (+59)0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement validé.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf :392176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Agim OrpiPro vous propose à la vente un immeuble de rapport en R+1 avec deux locaux en RDC loués et à l'étage un appartement T5 de 150 m² libre pouvant être transformé en locaux professionnels, toutes les pièces ayant un accès à l'extérieur. indépendant.

Appart, bureaux ou coloc possible !

Cerise sur le gâteau : vue mer ! Et proximité des écoles, collèges et nombreux commerces.

Pour toutes demandes et visites, contactez-nous !

Tél : 05 90 38 18 28