Location de locaux commerciaux Guadeloupe (971) - 45 annonces

ENSEIGNES, SERVICES, BIEN-ÊTRE : Ne choisissez plus entre le flux touristique et la clientèle locale. Implantez-vous au sein d'un complexe dynamique situé sur la Route Touristique, conçu pour une activité pérenne toute l'année.

UNE SYNERGIE DE FLUX UNIQUE
Ce complexe est un écosystème commercial complet qui garantit une fréquentation constante :

Le Flux Résidentiel (Socle Stable) : 52 logements (vendus) sur site + densité résidentielle forte aux alentours. Vous avez une clientèle captive au quotidien.

Le Flux Touristique (Volume Saisonnier) : Emplacement N°1 sur l'axe le plus fréquenté par les visiteurs.

Les Locomotives (Attractivité) : Le site sera déjà une destination grâce à un Restaurant Haut de Gamme (vue piscine), un Bar Afterwork branché et un Centre Aquatique/Sport (piscine intérieure).

CONFORT CLIENT EXCEPTIONNEL
Stationnement : 2 Parkings privés distincts (Résidents / Commerces) pour éviter la saturation.

Accessibilité Rapide : 2 Arrêts Minute en façade, cruciaux pour le commerce de flux.

Cadre : Piscine ouverte à la clientèle, créant une ambiance resort propice à la consommation plaisir.

DERNIERS LOTS DISPONIBLES :
LOT C05 : LA VISIBILITÉ TOTALE (41,69 m²)
Emplacement : En façade route directe.

Usage Idéal : Concept Store, Boutique, Agence, Service rapide. Captation immédiate du trafic routier.

LOTS D02 (Celui-ci) & D03 : LE PÔLE BIEN-ÊTRE & SERVICES (64,73 m² et 56,02 m²)

Emplacement : À proximité immédiate du centre de remise en forme aquatique.

Usage Idéal : Synergie parfaite pour Kiné, Ostéopathe, Diététicien, Esthétique, Spa ou bureaux de services. Profitez de la clientèle du centre de sport.

Configuration : Locaux de plain-pied, faciles d'accès.

Rejoignez les enseignes qui ont déjà validé le potentiel de ce site. Il ne reste que 3 opportunités.
CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 2 912 € HT à la charge du locataire. 73,58 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 236 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Christel BOUTEFEU vous propose ce bien :

Christel BOUTEFEU vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial à louer en bord de Nationale !

D'une superficie de 35 m2, cette surface commerciale ou professionnelle en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement d'exception vous offrant un grand passage voiture et une visibilité inespérée pour votre enseigne.

Vous bénéficierez aussi d'une forte activité devant votre boutique dans le parking partagé avec l'épicerie voisine qui génère une très grande affluence.

Le local est équipé d'un volet roulant électrique et de sanitaires.

Arrêt de bus juste en face.

Loyer HT/HC : 900 euros
Eau et électricité à la charge du locataire.

Charges forfaitaires mensuelles à prévoir comprenant la taxe foncière et l'entretien du parking : 50 euros.

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT soit 1800 euros.

Ce local sera idéal pour votre activité libérale ou pour votre commerce non alimentaire.

Honoraires d'agence 1500€ TTC.

Appelez-moi pour plus de renseignements ou une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.

Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.

Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.

2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.

3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).

Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).

Votre Contact Exclusif pour la Réservation :

Julien Ferré
Référent des Implantations Stratégiques BtoB
Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Saint François, centre commercial les Arcades . Local en rez-de-chaussée d'une superficie de 26 m2 et la jouissance privative d'une terrasse de 15 m2. Linéaire vitrines 3.80m, accès PMR, parking, excellente visibilité.
Baux possible: Professionnel, commercial, dérogatoire.
Loyer HT 1 200 Euros / mois - 14 400 Euros/an (soumis au régime de la TVA 8.5%)
Provision sur les charges de copropriétés 90Euros/mois
Dépôt de garantie: 3 termes de loyer
Règlement du loyer : trimestriel

SIÈGES SOCIAUX, CENTRES DE FORMATION, BUREAUX D'ÉTUDES : Vous cherchez l'emplacement central sans les contraintes de l'ancien ? Nous commercialisons un plateau entièrement rénové, situé au coeur de la dynamique économique, entre les deux axes majeurs de Jarry.

UN CADRE DE TRAVAIL LUMINEUX ET SPACIEUX
Ce local au 1er étage se distingue par sa qualité de finition et son ambiance :

Luminosité & Volume : Entièrement refait à neuf, l'espace est baigné de lumière. Les volumes sont agréables ('belles formes'), offrant un sentiment de bien-être immédiat pour vos équipes.

Stationnement Privatif : Le bâtiment bénéficie d'un parking privé, un atout indispensable pour l'accessibilité à Jarry.

MODULARITÉ TOTALE (286 M² DIVISIBLES)

L'espace a été pensé pour s'adapter à votre croissance :

Surface Totale : 286 m² d'un seul tenant pour un grand 'Open Space' ou un siège social.

Divisibilité : Grâce à ses deux entrées indépendantes, le plateau est divisible à partir de 76 m².

Agencement : Possibilité d'aménager un bloc sanitaire central pour desservir les différents espaces.

CONDITIONS DE LOCATION (PLATEAU ENTIER)
Loyer Mensuel : 6 292 € HT/HC (Soit 22 €/m² - Bon positionnement pour du rénové).

Provisions sur Charges : 577 € HT / mois.

Dépôt de Garantie : 12 584 € (2 mois de loyer).

Un plateau aussi lumineux et modulable sur cet axe est rare. Une visite s'impose pour projeter votre installation.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 11 325 € HT à la charge du locataire. 577 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 584 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Un local commercial de 124m2 composé d'un open space, de 3bureaux et d'un bloc sanitaire avec douche.

Situés au coeur du bourg de Vieux-Fort, sur l'axe de passage principal directement face à la Mairie, deux locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité dans le bourg.
L'emplacement est stratégiquement positionné à l'entrée d'une nouvelle résidence haut de gamme de 53 logements, garantissant une zone de chalandise immédiate et qualitative.

LES DISPONIBILITÉS :
Deux cellules commerciales de plain-pied, lumineuses et prêtes à l'emploi :
Local 1 : 49 m²
Local 2 : 44 m²(Possibilité de regrouper ou louer séparément selon votre projet).

LES ATOUTS TECHNIQUES :
Visibilité : Belles vitrines offrant une exposition maximale sur la voie publique.
Volume : Superbe hauteur sous plafond (charpente mansardée), idéal pour un aménagement aéré ou du stockage vertical esthétique.
État : Locaux pré-aménagés (carrelage au sol, peintures neuves).
Stationnement : Parking privé situé juste en façade pour un confort client optimal.

Ces espaces sont parfaitement adaptés pour des activités de services, professions libérales, ou boutiques de standing cherchant à s'implanter dans un cadre de qualité.

CONTACT ET VISITES :
Pour toute étude de dossier ou demande de visite, contactez :
Julien Ferré
0668595674
julien.ferre@avinim-brokers.fr

Avinim Réseau Brokers - Antilles Guyane
Immobilier d'entreprise et commerce

Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 159 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 254 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A LOUER CHEZ ORPI BOUTAREL un local commercial en RDC à l arrière du bâtiment, rénové récemment avec parquet, salle d attente avec bloc sanitaires PMR, une salle fermée équipée d un lave mains et d un coin rangement fermé par une porte, peut etre loué meublé comme sur les photos

peux convenir pour une profession médicale, esthetique ou bureaux

ARCHITECTES, INGÉNIEURS, CONSULTANTS : Nous commercialisons un espace de travail rare, situé au dernier étage d'un immeuble de bureaux, offrant calme et perspective pour votre activité.

UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL INSPIRANT

Ce local de 52 m² situé au 2ème et dernier étage offre une qualité de vie au travail supérieure :
La Vue : Une vue dégagée sur la mer. Un atout prestige pour recevoir vos clients et un confort quotidien pour vos équipes.
Le Calme : Dernier étage, garantissant une tranquillité propice à la concentration (pas de nuisances au-dessus).

CONFIGURATION EFFICACE
Agencement : Le local est divisé en deux grandes pièces distinctes.
Idée d'usage : 1 Bureau de Direction/Réunion + 1 Open Space opérationnel.
Confort : Locaux entièrement climatisés.
Vocation : Immeuble exclusivement professionnel (environnement de bureaux), assurant un voisinage qualitatif.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer Mensuel : 1 092 € HT/HC.
Provisions sur Charges : 104 € HT / mois.
Dépôt de Garantie : 2 184 € (2 mois de loyer).
Honoraires d'Agence : 1 965 € HT.

Contactez-nous pour une visite.

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Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 1 965 € HT à la charge du locataire. 104 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 184 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A louer un local carrelé avec bloc sanitaires et 2 ouvertures , une par volet roulant pour un espace dépôt et la seconde par une porte vitrée et vitrine protégées par un volet roulant avec une surface d environ 135 m2

Local pouvant convenir au RDC à un atelier de fabrication , un show room, ....

Une mezzanine d environ 44m2 à été réalisée afin d installer vos bureaux en open space , ainsi qu'un bureau fermé

ENSEIGNES, SERVICES, BIEN-ÊTRE : Ne choisissez plus entre le flux touristique et la clientèle locale. Implantez-vous au sein d'un complexe dynamique situé sur la Route Touristique, conçu pour une activité pérenne toute l'année.

UNE SYNERGIE DE FLUX UNIQUE
Ce complexe est un écosystème commercial complet qui garantit une fréquentation constante :

Le Flux Résidentiel (Socle Stable) : 52 logements (vendus) sur site + densité résidentielle forte aux alentours. Vous avez une clientèle captive au quotidien.

Le Flux Touristique (Volume Saisonnier) : Emplacement N°1 sur l'axe le plus fréquenté par les visiteurs.

Les Locomotives (Attractivité) : Le site sera déjà une destination grâce à un Restaurant Haut de Gamme (vue piscine), un Bar Afterwork branché et un Centre Aquatique/Sport (piscine intérieure).

CONFORT CLIENT EXCEPTIONNEL
Stationnement : 2 Parkings privés distincts (Résidents / Commerces) pour éviter la saturation.

Accessibilité Rapide : 2 Arrêts Minute en façade, cruciaux pour le commerce de flux.

Cadre : Piscine ouverte à la clientèle, créant une ambiance resort propice à la consommation plaisir.

DERNIERS LOTS DISPONIBLES :
LOT C05 : LA VISIBILITÉ TOTALE (41,69 m²)
Emplacement : En façade route directe.

Usage Idéal : Concept Store, Boutique, Agence, Service rapide. Captation immédiate du trafic routier.

LOTS D02 & D03 (Celui-ci) : LE PÔLE BIEN-ÊTRE & SERVICES (64,73 m² et 56,02 m²)

Emplacement : À proximité immédiate du centre de remise en forme aquatique.

Usage Idéal : Synergie parfaite pour Kiné, Ostéopathe, Diététicien, Esthétique, Spa ou bureaux de services. Profitez de la clientèle du centre de sport.

Configuration : Locaux de plain-pied, faciles d'accès.

Rejoignez les enseignes qui ont déjà validé le potentiel de ce site. Il ne reste que 3 opportunités.
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Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
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RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. 63,68 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A Sainte Rose - Un local en rez-de-chaussée d'environ 100 m², carrelé , peint, bloc sanitaire, deux volets roulants motorisés, vitrine, deux issues de sécours situé dans dans un centre commercial très prisé où sont déjà en place une grande enseigne d'alimentation, une pharmacie, un centre médical, des dentistes et bien d'autres encore.

Activité requise : uniquement boulangerie - pâtisserie.

Conditions financières :

Le local sera disponible au 1er février 2026.

Contactez nous si vous êtes boulanger pâtissier, nous serons ravis de pouvoir vous faire visiter !

Ne manquez pas la dernière disponibilité au sein du complexe mixte le plus dynamique du Moule (Hôtellerie 4*, Santé, Bureaux, Résidentiel). Livraison finale T1 2026 : c'est le moment de vous positionner.

L'Audit Détaillé : UN ÉCOSYSTÈME DE FLUX GARANTI
Ce local bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'un pôle de vie complet :

Tourisme Haut de Gamme : Flux généré par l'hôtel PULLMAN 4* et la résidence de tourisme.

Clientèle Locale Captive : Proximité immédiate de logements résidentiels (principaux) et d'un pôle médical actif.

Visibilité N°1 : Situé directement sur la voie de passage, ce local d'angle dispose de plusieurs vitrines, assurant une exposition à votre enseigne.

CONFIGURATION EFFICACE (50 M²)

Surface : 50 m² livrés BRUT avec fluides en attente. Une toile blanche pour créer votre concept sur mesure.

Accessibilité : Parking commun accolé, desservant directement les commerces (atout majeur pour le flux rapide).

Disponibilité : Immédiate. Tous les autres locaux sont déjà loués, preuve de l'attractivité du site.

IDÉAL POUR :
Services de Proximité Premium : Agence de services, Beauté/Bien-être (pour la clientèle hôtel/résidence).

Professions Libérales / Paramédical : Complémentarité avec le pôle santé existant.

Commerce de Bouche Froid : Cave à vin, Épicerie fine.

CONDITIONS DE LOCATION (DERNIER LOT)
Loyer Mensuel : 1 000 € HT/HC (Soit 1 085 € TTC).

Charges (Provision) : 113 € HT / mois.

Taxe Foncière (Provision) : 91,50 € / mois.

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'Agence : 1 800 € HT.

Sécurisez votre place dans ce nouveau pôle économique avant la livraison finale du complexe.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 113 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A louer un local commercial avec dépôt attenant au centre de Jarry

- en façade un local commercial en RDC d environ 112m2 aménagé de bureaux , et équipé un bloc sanitaire

- accès à un dépôt de 170M2 au sol avec un mezzanine ouverte d environ 70m2 soit un exploitation d environ 240M2 avec une hauteur sous charpente ( hors mezzanine d environ 8 M)

DIRIGEANTS, COMMERÇANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES : C'est l'opportunité RDC du moment à Jarry. Un local entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur.

ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle.

La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.

L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs.

CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²)

État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second oeuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles.

Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins.

Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff).

BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR
Loyer Mensuel : 4 370 € HT/HC (Soit env. 21,85 €/m², très compétitif pour un RDC rénové à Jarry).

Provisions sur Charges : 540 € HT / mois.

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.

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Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 7 866 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 740 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Découvrez ce superbe local en Rez de chaussée d'environ 223 m² avec une très belle visibilité, idéalement situé en plein coeur de Jarry.
il est aménagé d' un espace showroom, une zone de stockage à l'arrière ainsi qu'un bloc sanitaire. En façade un beau linéaire de vitrines et portes vitrées sécurisées par des volets roulants.

DIRIGEANTS, ENSEIGNES DE SERVICE : Un emplacement de cette qualité à Sainte-Anne est une rareté. Ne cherchez plus un local, sécurisez votre point de contact stratégique. Nous commercialisons les deux espaces professionnels disponibles de ce programme neuf.

IMPLANTATION IMMÉDIATE (83 M² UTILE)
Ce local bénéficie d'une double garantie de flux : clientèle locale captive (12 logements neufs intégrés) et passage touristique constant (sur le boulevard principal).

Visibilité Maximale : Façade directe sur le boulevard N°1, garantissant un flux piéton et automobile sans concurrence.

Accessibilité Optimale : Présence d'un Arrêt Minute juste devant la vitrine, facilitant l'accès et l'enlèvement (crucial pour le service rapide).

Polyvalence d'Usage : Idéal pour :

Activités Médicales/Paramédicales (Besoin fort en zone neuve).

Services Premium (Boutique de créateurs, Agence de voyages/location).

Restauration Légère/Préparation (Surface technique intégrée).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES (PRÊT À AMÉNAGER)

Surface : 83 m² utiles avec zone technique.

Livré BRUT : Vous aménagez selon l'exactitude de votre concept d'enseigne.

Luminosité : Vitrine importante assurant une grande clarté naturelle.

CONDITIONS D'ACCÈS
Loyer Mensuel : 2 550 € HT/HC

Charges Mensuelles : 248 € HT

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.

L'emplacement sur cet axe principal est un levier de croissance immédiat. Agissez vite.
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Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 4 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 269 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Agim OrpiPro loue un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 59 m² dans le centre commercial très prisé dénommé Les Galeries de Houelbourg. Le local mis à disposition est peint, carrelé. Les réseaux électrique, eau et informatique sont présents. Le local possède une vitrine d'angle, des volets motorisés, un bloc sanitaire.

Idéal pour une activité de restauration (totalement aménagé).

Conditions financières :

Pour toutes demandes et visites, merci de nous contacter au 05.90.38.18.28

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Nous commercialisons un actif refait à neuf, stratégiquement situé sur la Rue Becquerel, la zone la plus active de Jarry.

IMPLANTATION À VISIBILITÉ MAXIMALE
Localisation Exclusive : Situé sur la Rue Becquerel, considérée comme la première ou deuxième rue la plus active de Jarry. La visibilité en façade est exceptionnelle pour votre enseigne.

Standing et Prestige : Bâtiment magnifique, refait à neuf, garantissant une image de marque irréprochable.

Le Facteur Parking : Dispose d'une quarantaine de places de parking privatives en façade et sur le côté. Cet avantage est critique et décisif pour l'accessibilité client à Jarry.

FLEXIBILITÉ ET HAUTEUR STRATÉGIQUE

La configuration du local permet une adaptation parfaite à des usages mixtes (Showroom, Bureaux, Pièces Détachées, Logistique légère).

Hauteur Libre : Très grande hauteur sous plafond au RDC, allant de 7 à 8 mètres. Crucial pour l'image (showroom) ou le stockage vertical.

Surface Totale : 967 m² disponibles (RDC + 170 m² Mezzanine).

OPTIONS DE LOCATION (Loyer HT/HC)

Option A et B (RDC Simple) | 172 m² RDC | 4 900 € | Bureaux de service, Centre de formation, Stock léger.
Option C (Mixte) | 172,5 m² RDC + 60,7 m² Mezzanine | 5 950 € | Vente de Pièces/Showroom + Back-Office/Bureaux.
Option D (Grand Mixte) | 282,7 m² RDC + 107,5 m² Mezzanine | 9 900 € | Siège social Commercial, Grand Showroom avec logistique légère.

Les surfaces sont libres et cumulables. Profitez de cette hauteur sous plafond unique à Jarry pour créer un espace qui n'a pas de concurrence.

Loyer de référence : À partir de 4 900 € HT/HC pour 172 m².

Un actif de cette qualité, divisibilité et avec un parking privé est la garantie d'une implantation réussie. L'opportunité est immédiate.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 46 170 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 51 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Un local en rdc d'environ 71 m² à usage de commerce ou professionnel composé de 3 bureaux, un open space. Le local est peint, carrelé, avec faux plafonds et un bloc sanitaire. Il y a une baie vitrée avec un volet roulant motorisé, une porte vitrée, une issue de secours et les réseaux électrique et informatique.

Conditions financières :

Contactez-nous pour plus d'informations et visites.

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Sécurisez votre position de leader sur l'axe le plus actif de Jarry. Nous commercialisons un bâtiment refait à neuf, offrant une visibilité et une modularité sans concurrence.

L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX
Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf).

L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry.

FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²)

Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume.

Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock).

Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium.

APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine)

Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC.

Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC.

CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER)
Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC
Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine)

Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement.

Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 10 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Dans un secteur dynamique de Jarry. Ce local d'environ 70m2 récemment rénové au Rez de chaussé pourra vous vous convenir pour tous types de commerces ou activités professionnelles.

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Sécurisez votre position de leader sur l'axe le plus actif de Jarry. Nous commercialisons un bâtiment refait à neuf, offrant une visibilité et une modularité sans concurrence.

L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX
Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf).

L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry.

FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²)

Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume.

Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock).

Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium.

APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine)

Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC.

Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC.

CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER)
Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC
Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine)

Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement.

Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A louer à Dothémare dans un immeuble neuf de standing et conforme à la certification HQE dédié à des activités de bureaux et commerces
un local en RDC d environ 231 m2 livré carrelé et peinture d impression avec toutes les attentes d eau , électriques

BATIMENT PROCHAINEMENT LIVRE COURANT NOVEMBRE 25

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L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX
Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf).

L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry.

FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²)

Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume.

Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock).

Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium.

APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine)

Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC.

Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC.

CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER)
Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC
Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine)

Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement.

Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 17 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A louer en RDC un local d environ 112M2 livré carrelé , faux plafond ainsi que les arrivées téléphoniques et électriques

TPE, CONSULTANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES : Vous cherchez un espace de travail propre, moderne et immédiatement opérationnel sans vous ruiner ? Nous commercialisons ce local de 47 m² refait à neuf, parfait pour installer 2 à 3 bureaux.

CADRE DE TRAVAIL OPTIMISÉ (CLÉ EN MAIN)
Ce local situé au 1er étage offre des prestations de qualité supérieure pour un confort de travail immédiat :

Rénovation Intégrale : Peintures, carrelage et faux-plafonds sont neufs. L'image de votre entreprise est soignée dès l'entrée.

Luminosité : Doté d'une belle vitrine, l'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail productive et agréable.

Fonctionnalité : Surface de 47 m² ouverte, permettant l'installation aisée de 2 à 3 postes de travail collaboratifs ou cloisonnés. Sanitaire privatif inclus.

Note technique : Immeuble avec parking privé, sans ascenseur.

UN BUDGET MAÎTRISÉ POUR VOTRE IMPLANTATION
Loyer Mensuel : 799 € HT/HC.

Provisions sur Charges : 126,90 € HT / mois.

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'Agence : 1 438 € HT.

Ne travaillez plus de chez vous. Offrez-vous un bureau professionnel neuf à un tarif compétitif.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 1 438 € HT à la charge du locataire. 126,90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 598 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A louer en RDC un local d environ 112M2 aménagé ( par l ancien locataire) d un grand espace d accueil , une très grande pièce équipée d un lave main et d un bloc sanitaires à part
Un couloir dessert 2 autres pièces ainsi qu un bloc sanitaire aux normes PMR
le local est traversant donnant la possibilité de faire un espace de stockage dans la pièce à l arrière

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.

Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.

Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.

2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.

3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).

Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).

Votre Contact Exclusif pour la Réservation :

Julien Ferré
Référent des Implantations Stratégiques BtoB
Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 904 689 577

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Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
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Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.

2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.

3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).

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Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577