Vente commerces Juvignac - 2 annonces

Proche Montpellier - Activité immersive clé en main - Excellente rentabilité

Votre agence PIERRE ET PATRIMOIINE vous propose une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce d'escape game exploité avec succès depuis 2018, à proximité immédiate de Montpellier.

Un concept immersif, une activité prête à l'emploi

-Surface de 145 m² parfaitement aménagée, incluant 3 places de stationnement privatives + stationnement gratuit à proximité

-2 aventures 100 % immersives et interactives, renouvelées régulièrement pour fidéliser la clientèle

-Capacité d'accueil simultanée supérieure à 8 personnes

-Univers conçus sur-mesure par l'exploitant actuel, avec modulation possible du niveau de difficulté et d'intensité

Une affaire saine, rentable et bien implantée
-Activité en croissance ou stable depuis 2021
-Très belle réputation : +500 avis Google, communauté de +3 500 clients
-Exploitation allégée : gérant + 1 alternant
-Matériel inclus : site internet avec système de réservation en ligne, caméras, matériel audio, 3 ordinateurs, rétroprojecteurs…

Données financières clés :

-Exercice 2022 : CA : 49K€, Report à Nouveau : 22K€, EBE : 3K€, Résultat net avant impôt : 1 628€

-Exercice 2023 : CA : 67K€, Report à nouveau : 24K€, EBE : 7 490€, Résultat net avant impôt : 3 175€

-Exercice 2024 : CA : 52K€, Report à nouveau : 27K€, EBE : 5K€, Résultat net avant impôt : 1043€

-Rémunération actuelle du dirigeant : 1 500 € net/mois
-Emprunt en cours de 8 000 € (soldé à la vente)

Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT/HC : 1 027 €
-Charges locatives HT (eau + TF) : 150 €
-Loyer TTC charges incluses : 1 412,40 €
-Bail indexé selon l'ILC, prochaine révision : octobre 2026

L'avis du professionnel :

Une activité peu chronophage, sans gros investissement, idéale pour un profil créatif souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.
Un fonds de commerce clefs en main, avec un rapport qualité/prix exceptionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTPELLIER NORD OUEST JUVIGNAC
RARE sur le secteur, local commercial à vendre d'environ 294M2 au coeur d'un quartier résidentiel.

ACCESSIBILITE :
N 109 (2x2) à 700 M
A9 à 10 km

CONDITIONS TECHNIQUES :
- Locaux vendus bruts de béton.
- Pas de vitrines.
- Fluides en attente.
- Compteur triphasé
- Local peut être divisé en deux.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 435 554,00 € HT soit 522 664,80 € TTC (TVA 20 %)
Frais de notaire en sus
Honoraires :7,20 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 410 900,00 € HT** soit 493 080,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

DISPONIBILITE immédiate.

CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)