Location de boutiques - 9 063 annonces - Page 195

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial situé dans l'une des rues les plus passantes et commerçantes de Vichy, ce magasin de vêtements bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant toute l'année.
L'établissement développe un chiffre d'affaires stable avec une évolution constante depuis plus de 7 ans, preuve d'une activité saine et pérenne.
Le local dispose d'une surface d'environ 100 m² parfaitement agencée, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.
Clientèle fidèle, environnement commercial dynamique et fort potentiel de développement.
Prix de cession : 250 000 Euros nets vendeurs.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

AVIGNON SUD - ZONE COMMERCIALE LA CRISTOLE
LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - 626 m² - à LOUER avec grand parking
Arthur Loyd Avignon vous propose à la location pure un très beau local commercial d'angle de 626 m², entièrement refait à neuf, situé au coeur de la zone commerciale La Cristole.
Atouts :
Local lumineux et moderne
Grande visibilité
Parking extérieur spacieux de 32 Places
Environnement commercial dynamique : Castorama, Dafy Motos, magasins de meubles, etc.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL RESTAURANT A SAISIR- Patricia ROCHAT vous propose à la location ce local commercial de 200 m² , avec extraction sur la départementale au sud de Villefranche sur Saône.
Ce local sur 2 niveaux est en excellent état avec climatisation et grande vitrine, permettant de la restauration sur place et à emporter, avec une dizaine de couverts, idéal pour un concept de pizza ou restauration rapide.
L'emplacement de ce local a une visibilité rare avec de grandes vitrines en angle, qui surplombent la RD306 avec plus de 30 000 véhicules / jour.
Bail 3/6/9 avec un loyer de 2 400 euros HT mensuel. Possibilité de déspécialisation.
Pas de droit d 'entrée
Honoraires d'agence: 4 800 euros HT, honoraires charge preneur.
Mandat réf : 405095 -451066
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COMPIEGNE, ZAC DE MERCIERES,
Local commercial d'une surface d'environ 800 m² en rez de chaussée avec WC H/F + douche H/F, une mezzanine d'environ 200 m² avec cuisine.
Porte sectionnelle.
Hauteur sous plafond : 8.20 m
Loyer annuel : 110 000 Euros
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Honoraires répartis entre le preneur et le bailleur

AKOR IMMO vous propose ce droit au bail commercial en emplacement premium coeur de ville, au pied de l'Horloge et à deux pas du parking des Cordeliers, garantissant un flux piéton et touristique important.
Le bien se compose de 3 plateaux de 30 m² chacun (total 90 m²) points d'eau et wc à l'étage.
2 caves en sous-sol.
Seuls les activités de vente de prêt à porter, bijouterie, petite maroquinerie, et tous équipements à la personne sont autorisées.
Loyer très attractif : 750 €/mois, nettement en dessous du marché pour ce type d'emplacement.
Adresse communiquée après étude du dossier et présentation de l'activité.

L'agence FLAGSHIP vous propose un restaurant tout équipé et entièrement refait à neuf d'environ 120 m² composée d'un rez- de-chaussée de 90m² et d'un sous-sol de 30m² environ, accessible par les parties communes. EXTRACTION 400 . MONTE PLAT. CHAMBRE FROIDE. TOUT EQUIPE. LINEAIRE VITRINE EXCEPTIONNEL EN ANGLE. POSSIBILITE 6500 e/MOIS + DROIT D ENTREE 90KE.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Droit au bail pour un local commercial d'exception en hypercentre rennais
Découvrez cette opportunité implantée dans un emplacement premium au coeur de Rennes à proximité de commerces de traiteur, prêt à porter, bijouterie, salon de coiffure...
Ce local de 26 m² bénéficie d'une belle vitrine pour une visibilité optimale, d'un rideau métallique sécurisé et des sanitaires fonctionnels.
Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce bien allie praticité et emplacement stratégique dans une zone à fort passage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé entre la Place Victor Hugo et l'Arc de Triomphe, offrant une surface totale d'environ 91 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 59 m²
Sous-sol communiquant : environ 32 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

À LOUER – Local commercial 194 m² - Quartier Saint Seurin/Fondaudège – Bordeaux (33000)
Secteur Saint-Seurin – À 5 minutes de la Place Gambetta – Garage inclus
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial d'une surface de 194 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Place Gambetta.
Un emplacement central et qualitatif, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel.
Présentation du bien :
Surface totale : 194 m² en rez-de-chaussée
Le local se compose de :
Un espace accueil de 17 m²
Un bureau indépendant de 7 m²
Une vaste pièce sous verrière de 67 m², apportant une belle luminosité
Vestiaires et douches
Un garage fermé complète l'ensemble. Il peut accueillir jusqu'à deux véhicules ou être aménagé en surface commerciale complémentaire selon le projet.
Le bien est modulable et permet un réaménagement des espaces selon les besoins du preneur.
Destination : toutes activités autorisées, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Accessibilité :
Tram B – arrêt Gambetta
Tram A – arrêt Mériadeck
Bus lignes 2 et 3
Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC
Soit 176 € HT/HC/m²/an
Charges locatives : 1 200 € HT/an (dont 90 €/mois d'électricité, hors eau)
Taxe foncière : 3 150 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bail professionnel ou bail commercial possible.
Les atouts du bien :
Emplacement central et recherché
Surface rare sur le secteur
Local lumineux grâce à la verrière
Garage inclus
Configuration adaptable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate - GROUPE JL PARTNERS
À très vite.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial / une boutique en angle sur la rue de Charenton, d'une surface totale d'environ 135 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 60 m2 et un sous-sol communiquant d'environ 75 m2, sanitaires et points d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques, bureaux.

BORDEAUX – HYPER CENTRE HISTORIQUE
Droit au bail – Local commercial 52 m²
Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la très prisée Place du Parlement et la charmante Place Saint-Pierre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, au sein d'un immeuble en pierre de trois étages.
D'une surface d'environ 52 m², ce local typique du centre-ville séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, parquet au sol, alcôve pleine de charme, et belle hauteur sous plafond. Il dispose également de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique assurant sécurité et tranquillité.
Son linéaire de vitrine de 2,50 mètres offre une visibilité attractive dans un secteur à fort passage piéton.
Bail neuf en date d'octobre 2025, offrant stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Caviste
Épicerie bio
Boutique de souvenirs
Atelier
Bureaux
Conditions financières :
Droit au bail : 80 000 € net vendeur
Loyer mensuel : 996 € HT/HC
Honoraires d'agence : forfait fixe 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
À très vite !

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de, offrant une surface totale d'environ 100 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 80 m²
Sous-sol communiquant : environ 20 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration, idéal pour un cabinet médical, une agence immobilière ou pour du bureaux.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

A Louer Local commercial – R+2 – 357.69 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+2, offrant une surface de 357.69 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 357.69 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de La Muette et de quartier Auteuil, offrant une surface totale d'environ 77 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 62 m²
Sous-sol communiquant : environ 15 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures | Fonds de commerce | Murs de boutiques | Bureaux
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

A Louer Local commercial – R+2 – 336.24 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+2, offrant une surface de 336.24 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 336.24 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

NEXT RETAIL vous propose un local commercial avec extraction et terrasse idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontault-Combault, offrant une surface totale d'environ 1100 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 600 m²
1er étage communiquant : environ 500 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

VENTE DROIT AU BAIL – QUARTIER SAINT-PIERRE – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et commerçant.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 85 m²
55 m² en rez-de-chaussée
30 m² en sous-sol (réserve / stockage)
2 vitrines offrant une belle visibilité
Climatisation
Rideaux métalliques de sécurité
Conditions locatives :
Bail commercial en cours jusqu'en 2029
Loyer mensuel : 1 697,58 €
Destination : Tous commerces sauf restauration
Conditions financières :
Droit au bail : 12 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6 000 € HT forfait fixe à la charge de l'acquéreur
Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, galerie, services ou commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
A très vite !

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la route de la Reine, offrant une surface totale d'environ 150 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 110 m²
1er étage communiquant : environ 25 m²
Cave accessible depuis les parties communes : environ 15 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

A louer cellules commerciales neuves situées proche du bassin d'arcachon
Plusieurs cellules disponibles immédiatement dans un univers commercial avec plusieurs grandes enseignes nationales.
L'ensemble des cellules sont livrées brut de beton fluide en attente.
Actuellement nous vous proposons plusieurs lots pour la restauration et les loisirs.
Cellules à partir de 113m² jusqu'a 1300m².
Loyer à partir de 230€ HT/HC/m²/an
Taxe foncière à la charge du preneur, charge prévisionnelle de 75€/m²
Pour plus d'informations, contactez Thierry Aubard.

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Crimée, offrant une surface totale d'environ 100 m² le tout en rez-de-chaussée.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration nécessitant un conduit de cheminée.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

A Louer Local commercial – R+1 – 483.12 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+1, offrant une surface de 483.12 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 483.12 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)
Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales.
Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.
Présentation du local (177 m² SHON)
Local commercial lumineux et fonctionnel
Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires
Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés
Flux commercial important et constant
Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur)
Conditions financières
Loyer annuel : 38 940 € HT/HC
Charges annuelles : 4 425 € HT
Taxe foncière : 1 770 € HT/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Type de bail : bail commercial 3-6-9
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage
À proximité immédiate d'enseignes nationales
Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade
Stationnement facilité pour la clientèle
Environnement attractif et dynamique
Adapté à tout type d'activité commerciale
NB : Photo non contractuelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !

A Louer Local commercial – R+1 – 279.95 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+1, offrant une surface de 279.95 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 279.95 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

À LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret
Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu'île du Cap Ferret.
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au cœur d'un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d'exception et potentiel haut de gamme.
Présentation générale
Adresse premium sur la presqu'île, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d'autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'un trafic soutenu toute l'année, avec des pics saisonniers.
Détails techniques
Surface totale : 571 m² SHON
Surface commerciale : 308 m²
Compléments : locaux techniques, réserves et stockage
ERP type N – 5e catégorie
Possibilité de division en 2 cellules selon projet
Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office)
Conditions financières
Loyer : 250 € HT/HC / m² / an
→ Indication pour l'ensemble (571 m²) : 142 750 € HT/HC / an (env. 11 896 € HT/HC / mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Frais de rédaction bail commercial : preneur
Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur.
Potentiel et avantages
Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d'achat
Surface rare sur la presqu'île du Cap Ferret
Aménagements sur mesure possibles selon l'activité
Destination parfaite pour renforcer l'image de marque et capter un flux touristique qualifié
Calendrier
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026, travaux en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46
À très vite !

A Louer Local commercial – R+2 – 469.41m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+2, offrant une surface de 469.41m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 469.41 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – RDC – 137.18 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 137.18 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 137.18 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Vendre Local commercial – RDC – 137.18 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 137.18 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 137.18 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Net vendeur : 3 200 € HT brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – RDC – 80.17 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 80.17 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 80.17 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – RDC – 80.17 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 80.17 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 80.17 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Location : 250€ HT/HC/m²/an brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux centre (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B)
La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Bordeaux : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, à seulement 2 minutes du tram A et B.
Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement attractif et dynamique.
Présentation générale
Ce local, lumineux et modulable, se compose de :
Une surface totale de 1 092 m², dont 521 m² de surface de vente répartie sur deux niveaux
Bureaux : 68 m²
Grenier / stockage : 68 m²
Conforme ERP, il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'un centre de services, d'un centre de formation ou d'une activité tertiaire.
Activités de restauration et alimentaires non autorisées.
Détails techniques
RDC : 558 m² (dont 336,50 m² de surface de vente)
R+1 : 398 m² (dont 184,50 m² de surface de vente)
Surface totale de vente : 521 m²
Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 min
Stationnements publics et axes routiers à proximité immédiate
Local ERP, lumineux et modulable
Conditions financières
Loyer annuel : 170 € HT/HC /m²/an → soit 185 640 € HT/HC/an (≈ 15 470 €/mois)
Charges : 25 € HT/m²/an
Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.
Atouts et potentiel
Surface rare en plein centre-ville de Bordeaux
Grande modularité : vente, bureaux, showroom, services, formation, activités tertiaires
Emplacement premium à proximité immédiate des transports et commerces
Excellente visibilité et flux piéton élevé
Exemples d'activités compatibles (hors alimentaire / restauration)
Retail et mode : prêt-à-porter, chaussures, décoration, mobilier, électroménager, sport, high-tech, téléphonie, cosmétique, parfumerie, papeterie, jouets, maroquinerie, accessoires, lingerie
Services et entreprises : centre de formation, école de langues, coworking, bureaux de consultants, agences de communication, cabinets d'architecture, conseil, design, production audiovisuelle, recrutement, expertise comptable, gestion de patrimoine
Bien-être et culture : salle de yoga, pilates, studio photo, centre de coaching, cabinet paramédical, galerie d'art, espace d'exposition
Showrooms et espaces pro : mobilier, design, technologies, innovation, produits professionnels, événementiel, séminaires
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate
À très vite !