Location de boutiques - 7 998 annonces - Page 75

A louer Local commercial de 470m2 DE PLAIN PIED

Je vous propose ce local commercial de 470m2 de plain pied sur la commune de Villefranche de Rouergue.
Cette zone très prisée des enseignes et artisans bénéficie d'un trafic voiture très important et vous permettra de bénéficier d'une excellente visibilité.
Nombreuse places de parking devant le local.

Hauteur sous plafond : hauteur variable en rdc, à savoir 2,85 au plus bas, environ 5 mètres au plus haut.
Type de bâtiment : ossature métallique avec bac acier non isolé ,6 trappes de désenfumage.
Pas d isolation existante en faux plafond, ossature métallique en place pour recevoir dalles laine de roche ou autre.
stationnement : ce local dispose de 10 places de parking

Loyer annuel ht : 51 700€
Taxe foncière annuelle : 4278€
Frais de rédaction de bail à prévoir

Honoraire agence 11 500€ ht

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 11 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Locaux Commerciaux à Boissy-Saint-Léger - Emplacement Premium

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose plusieurs locaux commerciaux en pied d'immeuble , situés face à la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) , au sein d'un immeuble de bureaux idéalement placé .

Surfaces disponibles :
183 m²
128 m²
119 m²
Disponibilité : Livraison prévue au 2ème trimestre 2026 .

Un emplacement stratégique
Ces locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel , offrant une forte visibilité et un flux important de passants , idéal pour une activité de boulangerie, restauration rapide, pharmacie, supérette, coiffeur, agence bancaire, assurance, cabinet médical ou tout autre commerce de proximité.

Points forts
Emplacement premium : Face à la gare RER A, au coeur d'un secteur dynamique mêlant bureaux et résidences.
Forte attractivité client : Un potentiel de fréquentation élevé grâce aux flux de voyageurs quotidiens et aux résidents.
Surfaces modulables : Plusieurs surfaces disponibles pour s'adapter à vos besoins.
Villes proches et codes postaux
Sucy en Brie (94370)
Bonneuil-sur-Marne (94380)
Créteil (94000)
Limeil-Brévannes (94450)
Marolles en Brie (94440)
Noiseau (94880)
Villecresnes (94440)
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210)
Idéal pour
Boulangerie, pâtisserie, restauration rapide, bar, café, épicerie, supérette, pressing, pharmacie, institut de beauté, salon de coiffure, magasin bio, agence bancaire, assurance, services divers.

Contactez-nous dès maintenant

Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Boissy 2 (Ligne J2), Centre Commercial Boissy Ii (Ligne 6, Ligne J2), Gare de Boissy-Saint-Léger (Ligne 21, Ligne 12, Ligne 23), Boissy-Saint-Léger RER (Ligne N32), Gare de Boissy-St-Léger (Ligne 5)
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Transilien Boissy-Saint-Léger (Ligne RER A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 122 m², situé sur le Boulevard Carnot, 06400 Cannes.

Caractéristiques :
Surface totale : 122 m² (loi Carrez)Rez-de-chaussée : 70 m²
Sous-sol : 52 m²

Linéaire de vitrine : 13 mètres
Conditions locatives :
Loyer annuel : 35 000 € HT/HC
Charges annuelles : 3 700 € (à la charge du preneur)
Taxe foncière annuelle : 1 309 € HT (à la charge du preneur)
Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Chez REALPOINT IMMOBILIER, la réactivité est notre priorité !

? Contactez-nous et visitez aujourd'hui.

Nous disposons également d'autres biens à proximité qui ne sont pas toujours publiés en ligne. Faites-nous part de vos critères de recherche !

Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement n°1 rue piétonne
local de 60m² en angle avec un linéaire de 17m
2 réserves en étages de 20m² au total
Belles enseignes présentes dans la rue Ref : 28082

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1400 M² -CENTRE COMMERCIAL AUCHAN NOGENT-SUR-OISE

Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique avec une visibilité exceptionnelle ?

Profitez de cette cellule commerciale de 1400 m², idéalement située au rez-de-chaussée du centre commercial Auchan Nogent-sur-Oise.

- CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Étage : RDC

Type : LocaL CommerciaL

Superficie : 1400 m²

Disponibilité : Immédiate

- CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 280 000 euros HT
Loyer au m²/an : 200 euros HT HC
Charges annuelles : 45 euros HT/m²
Fiscalité : T.V.A.
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
Paiement du loyer : Trimestriel

- AMÉNAGEMENTS et PRESTATIONS
**Aménagements :
Surface de vente / Reserve / Sanitaire

**Prestations :
Grande vitrine offrant une excellente visibilité / Climatisation

** Sécurité et Accessibilité :
ERP 1ère catégorie (répondant aux normes PMR)
Site sécurisé (alarmes et vidéosurveillance)
Parking en foisonnement en façade

+++UN EMPLACEMENT AU COEUR D'UNE GALERIE DYNAMIQUE !
Implantez votre activité dans un centre commercial ultra-fréquenté, entouré de 35 enseignes nationales incontournables telles que Bouygues telecom , Histoire d'Or, Jeff de Bruges et bien d'autres.
Profitez d'un fort passage quotidien et d'un environnement commercial idéal pour booster votre visibilité et votre chiffre d'affaires !

°°° Horaires d'ouverture :
Lundi au samedi 8h30 à 21h30

**SITUATION et ACCESSIBILITÉ
Bus : Ligne C1 Arrêt "Carnot"
Gare : Gare de Creil à 7 minutes

Accès routiers :
D200 Axe Compiègne-Creil (à 5 min)
D1016 ?Axe Clermont-Creil (à 1 min)
Autoroute A1 Paris-Lille (Sortie n°8 Senlis)

° Aéroports :
Aéroport de Beauvais 30 min
Aéroport Charles de Gaulle 35 min

Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre commerce dans un emplacement stratégique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 75,02 m², situé 7/9 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet, à proximité immédiate de la mairie. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, avec un important flux piétonnier et véhicule.

Caractéristiques :
Surface totale : 75,02 m²
Niveau : Rez-de-chaussée
Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 25 800 € HT/HC
Provision pour charges et taxe foncière : 4 600 € HT/an (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Activités idéales :
Agence de services (immobilier, voyage, assurance)
Cabinet de conseil
Agence immobilière
Salon de beauté
Showroom
Chez REALPOINT IMMOBILIER, la réactivité est notre priorité ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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383 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche des Ulis (11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location ces bureaux d'une surface de 166 m², entièrement refaits à neuf.
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Climatisation réversible ;
- Fibre optique disponible ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse ;
- Accès et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite ;
- Crèche BABILOU dans le domaine ;
- Douches disponibles (pour les sportifs).

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ;
- Loyer : 110 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors électricité) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parkings : 6 places (300 EUR H.T./U/an) ;
- Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

AP conseil vous propose à la location un local commercial situé au coeur de la ZAC Paris West à Maurepas d'une surface brute de 2 021,4 m² et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le rond-point Laurent Schwartz, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Ce local représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans une zone à forte fréquentation.

Au sein d'un ensemble commercial de 14.600 m², Philippe LEVY, vous propose à la location ce local de 580m² pouvant accueillir tous types d'activités.

Grand parking gratuit à disposition de la clientèle

Surface : 580 m² au sol (possibilité mezzanine)
Bail commercial 10 ans ,
Pas de droit d'entrée
Loyer annuel : .75.000 euros payable trimestriellement / soit 6250 euros par mois
Charges locatives estimées ; 2800 euros + 500 euros d'assurance bailleur
Taxe foncière : 8500 euros
Frais de notaire : charge preneur
Honoraires relation client et maintenance du site : 4% du loyer annuel HTHC / an
Honoraires: 30% du loyer annuel brut

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :399 801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 750 m² – RONCQ (ZONE COMMERCIALE)
Entreprise Immobilier Lille vous propose un local commercial d'une superficie de 750 m², idéalement situé en plein cœur de la zone commerciale de Roncq.
Points forts du bien :
Excellente visibilité : vitrine en angle de rue
Fort passage : environ 20 000 véhicules/jour
Facilité d'accès : nombreux parkings à proximité
Surface spacieuse et adaptable à votre activité
Localisation stratégique : Situé dans une zone dynamique avec de nombreuses enseignes nationales et un fort potentiel commercial.
Surface : 750 m2
Loyer : 110 € HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC Prestations : Vitrine, belle surface, accès PMR

75010 PARIS : GRANDE BOUTIQUE 124 M² - EMPLACEMENT PREMIUM - PASSAGE INCESSANT
En plein coeur du faubourg du Temple à Paris 10ème, Brigitte MAGNIN vous propose cette grande boutique d'une superficie de 124 m² de plain pied et sa cave de près de 15 m².
Grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires, le magasin bénéficie d'une belle visibilité.
Il est situé sur la célèbre rue du faubourg du Temple, connue pour son fort dynamisme et son grand nombre de commerces diversifiés, restaurants et bars et de nombreux magasins, autour des cinémas, théâtres et lieux d'exposition lui assurant, au quotidien, un flux important et incessant de piétons grâce à sa proximité avec les transports en commun, métros et lignes de bus très fréquentés.
La rue attire à la fois les résidents et les passants grâce à sa position stratégique de proximité avec les grands axes de transport et les lieux culturels.
TOUS COMMERCES SANS NUISANCE

Loyer mensuel : 3.700 euros/ mois - Bail 3/6/9
Prix cession : 297.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396138 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

7SUR7IMMO RESEAU 3C vous présente AU C?UR de ST GERMAIN EN LAYE sur un AXE PIETON HYPER PASSANT, un local de 20 m2 avec environ 3 mètres de vitrine et terrasse ainsi qu'une réserve. Il bénéficie d'un emplacement idéalement situé. Il n'y a pas d'extraction mais il est possible d'utiliser un four traditionnel avec hotte aspirante. Toutes activités autorisées sous réserve de l'autorisation du bailleur. Vitrine et terrasse d'environ 3 mètres de large. Loyer : 1385 € ht /mois plus 45 € de charges par mois comprenant l'eau froide et les poubelles. Cession de droit au bail : 80.000 € HAI (Honoraires Agence Inclus). Pour avoir plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à appeler dès-maintenant Marc Vezier, gérant de 7sur7immo Réseau 3C..

A Morschwiller le bas, dans une zone commerciale N°1 en périphérie de Mulhouse, je vous propose ce local de 300 m² de plain-pied, en location avec droit d'entrée (bail 3/6/9, tous commerces).
Situé au coeur d'une zone regroupant 20 enseignes, à proximité immédiate de locomotives nationales telles qu'Ikea, Leroy Merlin, Brico dépôt, Darty, Botanic, Grand Frais, Cora, ... cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation tout au long de l'année.
Il offre une réelle opportunité pour toute enseigne désireuse de s'implanter dans cette zone convoitée, notamment dans des domaines tels que l'aménagement de la maison, la décoration, l'équipement du foyer, qui bénéficieront pleinement des flux générés par les locomotives voisines.
La zone est très facilement accessible à 50 mètres de la voie rapide, et 500 mètres de l'A36. Elle dispose de 213 places de parking.
Le local de construction récente offre 10 mètres de vitrines. De surface rectangulaire, très facilement aménageable, il comprend également toilettes, réserves et vestiaires.
Il dispose d'un accès PMR, est conforme aux normes ERP 5ième catégorie. Il est sécurisé et protégé. Il n'est pas équipé d'extraction. Un accès en partie AR permet des livraisons fluides et non perturbantes pour l'activité.
Chauffage et climatisation par PAC air/air. DPE D. Charges de copropriété 2500 euros /an, Taxe foncière 5500 euros.
Le loyer demandé est de 155 euros HT HC /m²/an, soit 46 500 euros HT HC annuel, indexé sur l'indice ILC avec un droit d'entrée de 100 000 euros.
Cependant, pour faciliter l'installation du preneur, ce droit d'entrée peut être modulé en fonction du loyer comme suit :
- Droit entrée à 70 000 euros pour un loyer de 170 euros HT HC/m²/an, soit 51 000 euros HT HC/an, ou
- Droit entrée à 50 000 euros pour un loyer de 180 euros HT HC/m²/an, soit 54 000 euros HT HC/an. (nous consulter)
Les honoraires de transaction s'élèvent à 19 000 euros HT à charge preneur.
Ces locaux font l'objet d'un mandat de recherche de locataire enregistré sous le n° 400 002 B-HDD.
Un dossier de présentation complet est disponible après signature d'un accord de confidentialité, et présentation d'une pièce d'identité (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 20 lots ().
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Situé, zone  commerciale de la Gitonnière à Joué Les Tours, ce local (ex Cordonnerie) à proximité du magasin Intermarché, bénéficie d'une bonne visibilité et de parking.
Sont présents sur le site un coiffeur, une agence bancaire, un restaurant, un centre de formation, une auto-école, un centre-auto, un magasin d'alimentation animale…
Pas de Restauration, ni produits alimentaires
Contact commercialisation: 06 26 81 68 17 Ce site bénéficie de la proximité de zones résidentielles, de lycées et du Tramway.
  Prestations : Réserve;Vitrine

Christine MUNCH vous propose ce Droit Au Bail d'un local commercial exceptionnellement situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye. Ce bien, d'une superficie de 80 m², bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine et sa terrasse agréable.

Caractéristiques :
- Superficie : 80 m²
- Emplacement : Centre-ville de Saint-Germain-en-Laye
- Visibilité : Excellente avec une grande vitrine
- Luminosité : Très lumineux
- Terrasse : Agréable espace extérieur
- Activités possibles : Toutes activités sauf restauration avec extraction - Petite restauration sans extraction possible
- Loyer : Attractif

Ce local est idéal pour divers projets commerciaux nécessitant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu prisé et dynamique.

Prix de cession du droit au bail : 99.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Emplacement no1 - Local commercial de 582 m2 avec terrasse de 100 m2, situé dans la zone commerciale de Toulon-est, à proximité immédiate de « l'Avenue 83 » et quelques minutes de « Grand Var », sur la commune de La Valette-du-Var -
Le périmètre proche est essentiellement composé de locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales, telles que Ixina, Roche Bobois, Monsieur Meuble, Mobilier de France, Cuisine Schmidt, la compagnie du lit, Mobalpa...
Le bâtiment qui accueille le local développe une surface d'environ 1828 m2, 1.200 m2 sont déjà réservés et seront exploités par une enseigne nationale -
Le local peut être scindé en deux modules de respectivement, 297 m2 et 285 m2 -
Les locaux seront hors d'eau, hors d'air, bruts de béton, fluides en attentes -
Loyer mensuel 12.600 EUR HT/HC -
Taxes foncières à la charge du preneur évaluées 10.000 EUR par an -
Dépôt de garantie deux mois de loyer -
Honoraires de locations 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout renseignement nous contacter

RARE OPPORTUNITÉ

Situé au coeur d'un retail park prisé, ce local commercial de 400 m² bénéficie d'une excellente visibilité, avec une superbe vitrine pour maximiser votre attractivité.

- Emplacement stratégique : Au sein d'une zone commerciale florissante, entouré d'enseignes nationales renommées telles que HetM, Maison du Monde, Pittaya, Carré Blanc, Tamaris, et bien d'autres.
- Accessibilité optimale : Parking à proximité pour une expérience client facilitée.
- Surface idéale : 400 m², parfaitement agencés pour accueillir votre concept.
- Flux client exceptionnel : Une des zones les plus fréquentées de Saint-Maximin, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

Loyer : 104 794 euros HT HC/an
Charges : 3450 euros HT HC/an
TF: 7620 euros HT HC/an
Fond marketing :7620 euros HT HC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

A proximité du Canal Saint-Martin, dans un immeuble en pierre de taille, Consult'Im vous propose en location pure une boutique en cours de rénovation sur deux niveaux se composant d'un RDC de 24 m² et ,en accès direct, un sous sol d'environ 18 m².CARACTERITIQUES DE L'OFFRE

Une pièce principale au RDC éclairée par un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres

Un sanitaire avec lave mains

Un espace cuisine

Un rideau de fer 

Une cave saine accessible via un escalier intérieur

CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ansLoyer : 1125€/mois HT HC

Disponibilité : immédiate

Local commercial 202 m² à Saint-Priest

Situé en bordure de la route de Grenoble, principal axe commercial de la zone, parmi les plus grandes enseignes nationales, je vous propose la cession de bail de cette cellule de 202 m².

Environnement :
Route de Grenoble
Nombreuses enseignes d'équipement de la maison, mobilier, bricolage, automobile
Bus ligne 1E
3 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A43

L'immeuble:
Le local, de plain pied, se trouve au sein d'un bâtiment de 5 cellules commerciales et dispose de places de parking privatives

Configuration des lieux :
Une surface de vente de 132 m²
Une réserve de 67 m²
Une partie cuisine/sanitaires de 14.5 m²
Cour sécurisée pour livraisons
Possibilité de retravailler l'ensemble de l'espace en supprimant les cloisons

Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Rideau métallique en vitrine
Hauteur sous faux plafond 2.63 m
Hauteur sous plafond 6 m
Possibilité de gaine d'extraction

Conditions financières :
Prix de cession hors honoraires 30 000€
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
Taxe Foncière : NC
Charges annuelles : NC
Honoraires de commercialisation : 9 000 € HT
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

A LOUER - Local commercial de 200m²

Les locaux seront livrés brut de béton fluides en attente

Possibilité de créer un patio de 20m² au centre

Les locaux sont aussi proposés à la vente.

Loyer annuel HC : 20 400Euros
Dépôt de garantie : 3 mois
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

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