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Location Bureaux 270 m² à 521 m²33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 041 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BORDEAUX CHARTRONS - BUREAUX ET LOCAL COMMERCIAL À LOUER

Situés dans le quartier des Chartrons, sur un cours passant, EVOLIS vous propose deux lots distincts à la location :
Bureaux de 270 m² : récemment rénovés, ils offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, une triple exposition garantissant une belle luminosité, une climatisation réversible et un parking sécurisé.
Local commercial de 251 m² en rdc : bénéficiant d'un linéaire de vitrine de plus de 15 mètres, il offre une belle visibilité. Lumineux, climatisé et disposant d'un parking sécurisé, il est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux avec accueil du public.
Ascenseur
Contrôle d'accès
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Surface RDC : 521 m²
Situation/Transports :
Tram Cours du Médoc (B)
Bus Médoc (Place Saint Martial) (Ligne 4), Cours St Louis (Ligne 45)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2175702-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCCommerce251Immédiate160 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux270Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total521 m²
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 270
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 521 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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