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À LOUER – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy)

Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l'un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité au coeur d'un environnement dynamique et en pleine croissance.

Descriptif du bien :
- Surface totale : 390,10 m²,
- RDC : 260,60 m²,
- R+1 : 129,50 m²,
- Stationnement : 8 places extérieures privatives,

Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l'accueil d'une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété.

Environnement commercial exceptionnel :

Le Grand Epagny regroupe plus d'une centaine d'enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d'autres.

Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d'une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services.

Son accès direct depuis l'autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et la présence d'un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 64 000€, soit 5 333€ mensuel (164€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : 2 142€ / an,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

L'équipe Iburoshop propose un local rénové de 60 m², dont 30 m² au RDC, au cœur du Marais. Hauteur sous plafond de 3,30 m. Idéal pour galerie d'art, concept store ou prêt-à-porter. Possibilité de sous-location pendant la Fashion Week.
Cession de droit au bail.
À visiter rapidement.

Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

Idéalement situé dans une zone commerciale à Montauroux à 10 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local commercial de 205 m² à louer.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 10 minutes
Zone commerciale
A deux pas de la RD

Caractéristiques techniques :
Surface Totale 205 m²
2 Acces pietons
2 volets roulants
Place de parking VL : 30 communes
Accès : poids lourd
Matériaux de construction : béton

Local brute, prévoir travaux d'installation

Condition financière :
Loyer : 33 600 € HT/HC/an, soit 2 800 € HT/HC/mois
Charges locatives : 0 € /an, soit 0 € /mois
Taxe foncière : 1 300 € /an
Type de bail : commercial
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Janvier 2026

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT NUMERO 1 AU CARREFOUR DE METZ BORNY, bénéficiant d'une surface de 110 m² , directement placé en face des caisses centrales, ou des milliers de clients ne cessent de passer ... AFFAIRE A SAISIR!

Le cabinet GHTIMMO vous proposes:
un local commercial de 60m² possédant 2 extraction et une belle chambre froide.
Ce local vous offre une belle visibilité pour votre activité commerçante.
activité autorisé: restauration/ point de vente...
Le loyer inclue les charges et la taxe foncière: 1680€
Cession bail 50 000€
Pour toute information et visite n'hésitez pas à nous contacter .nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049743)

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE

Local commercial de 372.09m² environ en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m !

Descriptif:

Local commercial d'environ 372.09m² de plein pied

Sol béton et parquet, plafonds en dalles,

Parking (placement libre) d'environ 1000m²

loyer: 4 0920 EUR HT et HC / Mensuel,

Taxe foncière à la charge du preneur

Consommation au réel à la charge du preneur

Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,

Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur,

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,

Disponibilité Immédiate !!!

A visiter Absolument !

REF L-20048

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

LOCO² vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface totale d'environ 150 m² sur la commune de L'Union. Le produit est livré cloisonné, climatisé. vitrine posée.

Idéal : caviste - coiffeur - fleuriste
Voisinage : supermarché, chocolatier, mairie, collège

L'équipe Iburoshop vous propose un local de 100 m² en plein cœur du Marais, comprenant 70 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, doté d'une belle vitrine de 8 mètres.
Situé dans un quartier extrêmement commerçant et très fréquenté.
Idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, maroquinerie, cosmétique, et bien d'autres activités.
Cession de droit au bail.
À visiter sans tarder !

Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

À louer, local d'environ 12m2 situé sur le site ACQUA PERUTA
Facilement accessible avec places de parking dédiées à la clientèle.
Loyer : 455 euros + 10 euros de provision pour charges pour les parties communes (eau + électricité + entretien parties communes).
Le local dispose de son compteur électrique, consommation à la charge du locataire.
Honoraires agence : 455 euros 
Caution 1365 euros 
Possibilité bail commercial (3/6/9) ou bail civil (1 an) 
 

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS

Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.

D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m²

Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité.

Loyer annuel : 15 600 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 300Euros HTHC

Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires.

Disponibilité : immédiate

Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.

Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EOL Retail vous propose un magnifique local commercial dans le tout nouveau quartier Grand Canal à Clamart (92).

Dans un cadre verdoyant, découvrez le nouveau quartier Grand Canal, aux magnifiques espaces extérieurs avec ses jardins privatifs et son canal.
C'est un quartier résidentiel, vivant et commerçant.

Le local commercial dispose d'une surface au sol de 100 m² avec de très beaux volumes et un beau linéaire de vitrine.

Local commercial neuf, brut de béton, fluides en attentes.
Vitrines posées. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !

A saisir sans tarder.

GROUPE BABYLONE vous propose un local commercial avec extraction situé à proximité de la place de clichy, au sein d'un immeuble ancien de caractère . Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un environnement idéal pour développer votre activité. Belle hauteur sous plafond. Nous contacter pour visiter.

A louer local commercial situé dans le quartier de la Madeleine à Nice Ouest. Surface: 52 m². Surface de vente de 40 m² + cour extérieur couverte de 12 m². Sanitaire. Climatisation. Enseigne. Linéaire façade de 4 mètres. Bon état général. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer : 900 Euros/mois

Realpoint Immobilier vous propose un local commercial à la location, idéalement situé à Grimaud, en emplacement n°1 sur la place du marché.
Caractéristiques du bien
Surface intérieure : 20 m²
Terrasse : 60 m²
Conduit d'extraction existant
Local adapté à une activité de restauration
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 900 EUR hors charges
TVA : non applicable
Provision mensuelle pour charges : 390 EUR
Droit d'entrée : 320 000 EUR
Type de bail : bail commercial
Dépôt de garantie : à déterminer
Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel
Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.59.92.90.54.

Provision sur charges 390 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Secteur Centre de TOULOUSE, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 40 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1, au coeur du quartier dynamique de Saint-Agne. Idéalement situé, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la gare SNCF Saint-Agne, à la station de métro de la ligne B et à l'accès rapide à la rocade.
L'environnement offre de nombreux commerces de proximité ainsi qu'un flux de passants important.

Le local sera rénové par la propriétaire. Les demandes spécifiques concernant l'aménagement pourront être étudiées.

PARIS 3 – HAUT-MARAIS | DROIT AU BAIL
Rue du Temple – Emplacement N°1
Local compact & ultra-visible :
24 m² RDC (vitrine + accueil)
16 m² 1er étage
14 m² sous-sol
Atouts : flux piéton massif, spot premium, aménagement facile.
Loyer : 2 300 € HT/mois
Reprise : 90 000 € NV (négociable)
Idéal : coffee shop, vintage, concept-store, commerce de proximité (sans nuisance).
Infos & visites sur demande.

LOCAL COMMERCIAL - 53 VIRGIL BAREL - NICE SAINT ROCH

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 19m² situé dans un immeuble entièrement neuf à proximité direct de la place du marché à SAINT ROCH.

Le local est en rez-de-chaussée avec une ouverture, 19m² de surface ouverte.

Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.

Disponible IMMÉDIATEMENT.

Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.

Belle visibilité avec passages piétons, véhicules et proche de l'arrêt de tramway.

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente une offre rare sur la commune de Marguerittes. Situé au coeur de la zone de la Tec, ce bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 470 m2 environ, est constitué d'une partie show room, de bureaux et d'un dépôt. Il bénéficie de prestations de qualités.

Proche des axes majeurs et à proximité immédiate de l'autoroute A9, il est idéal pour toute activité de comptoir professionnel.

A quelques minutes à pied de la gare de Lardy/Bouray (RER C), dans un programme de commerces neuf offrant de larges vitrines et enseignes visibles depuis la rue Jacques Cartier, nous vous proposons le dernier lot disponible d'une surface de 135 m².

Déjà signé sur le programme : salon de coiffure Saint Algues, Illiko travaux, opticien, restaurant japonais...
Activités interdites :
- Vente au détail de produits alimentaires (sous quelques forme que ce soit), y compris drive ou zone de stockage destinée à la préparation de livraison de produits à prédominance alimentaire
- Pharmacie et/ou parapharmacie
- Vente de carburant
- Station de lavage automobile

Lots livrés brut
Surfaces modulables - aménagement sur mesure
Fluides en attente
Arrivées d'eau
Attente internet
Compteur électrique
Hauteur sous plafond de 3 m à 5,70 m (hors aménagements)
32 places de stationnement dont 2 PMR
Année de construction : 2023
Activités interdites : Station de lavage auto
Vente de carburant
Pharmacie et para
Vente au détail de produits alimentaires sous quelques forme que ce soit, y compris du drive ou zone de stockage
Surface RDC : 135 m²

Situation/Transports :
Route Nationale 20
RER Bouray (Ligne C)
Bus Québec (Ligne 1001, Ligne 223)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose un local commercial au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Maréchal Lyautey.

BIGANOS PREMIERE LIGNE AU COEU DE LA CASSADOTTE,
AXE IMMO PRO vous propose à la location, un bâtiment de 965 m2 jouissant d'une excellente visibilité au coeur de la zone de la CASSADOTTE de BIGANOS, axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment Commercial d'environ 965 M2 offre des prestations de qualité.
CDAC en cours, rare sur la zone BIGANOS.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Loyer : 10850,00 €.HT/Mois
Charges : 950,00 €.HT/Mois TF comprise.
Honoraires Agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
REFERENCE ANNONCE - VP441.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

69800 SAINT PRIEST, à louer local commercial d'une surface d'environ 280 m² idéalement placé au centre de la ville entouré de nombreux commerces.
En angle avec un très beau linéaire de vitrine, ce local s'offre une très belle visibilité.
A saisir rapidement. Ref : 28902

BIGANOS Zone Commerciale AUCHAN.
AXE-IMMO PRO vous propose à la location un superbe local commercial d'environ 310 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne de l'axe principal traversant la zone commerciale AUCHAN.
Ce local déjà emménagé vous propose des sanitaires PMR, un bureau et accueil, deux réserves et une très belle surface commerciale d'environ 233 m2.
Disponibilité immédiate
Nombreuses places de stationnement.
Loyer mensuel HT : 3.500,00 €.HT/Mois.
Charges : A définir avec le Bailleur
Taxe Foncière : Environ 3.500,00 €.HT/An.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
Frais de rédaction du bail à la charge du Preneur : 1900.00 €.HT.
Honoraires d'Agence : 15% du loyer annuel HT.
Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
Christophe VERLOT
REFERENCE A RAPPELER - LP435
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

CE QUE NOUS AIMONS :
La situation centrale, à deux pas de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville, dans un environnement CSP+.
Le potentiel toutes activités des locaux : tous commerces, ERP, laboratoire, bureaux, stockage, etc.
Le bel espace extérieur privatif pouvant servir d'aire de livraison et de terrasse.
La possibilité d'un aménagement sur mesure.

WHAT WE LIKE:
The central location, a stone's throw from Clamart station and the city center shops, in a CSP+ environment.
The potential for all activities of the premises: all shops, ERP, laboratory, offices, storage, etc.
The beautiful private outdoor space can be used as a delivery area and terrace.
The possibility of a tailor-made layout