Location de boutiques - 9 014 annonces - Page 72

Le cabinet GHT immo vous propose :
Local commercial d'une superficie totale de 750 m², idéalement situé sur un axe à fort passage, au sein d'une zone commerciale attractive.
Le local se compose de :
450 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, offrant un bel espace d'exposition et de commercialisation.
150 m² de mezzanine commerciale, permettant d'optimiser la surface de vente.
150 m² de stockage attenant, facilitant la gestion des marchandises et la logistique.
Le bien bénéficie également d'un parking ouvert et commun à la zone commerciale, garantissant une accessibilité pratique pour la clientèle.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411619)

EVOLIS vous propose un droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Bordeaux, à proximité de la place Gambetta et du quartier Saint-Seurin.
D'une surface totale d'environ 108 m², le local se compose de 50 m² environ en rdc et 58 m² environ en entresol.
En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et offre un cadre agréable pour développer votre activité.
VITRINE
RIDEAU METALLIQUE
CARRELLAGE
SANITAIRE
FAUX PLAFOND
RESERVE
KITCHENETTE
Surface RDC : 108 m²

Valoris Real Estate vous propose 3 locaux commerciaux dans un programme mixte au coeur de ville de Belley (01) situé à côté du Palais de Justice.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rue Marceau, à proximité d'autres commerces, nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 45 m2 bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 6 mètres. Le local se compose d'une pièce principale, d'une réserve, d'un sanitaire avec lave-mains. L'ensemble est en bon état. CONDITIONS : bail commercial 3/6/9 ans, loyer 785 euros/HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%), provisions sur charges annuelles d'environ 300 euros (hors eau et électricité), taxe foncière charge preneur : 900 euros, dépôt de garantie de 3 mois ( 2355 euros), caution bancaire demandée selon dossier et si création. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence charge Preneur : 2 826 euros HT. Toutes activités sauf restauration, bar, brasserie, commerce alimentaire. Idéal commerce de destination (la rue est piétonne et en retrait du centre-ville).

TOUSSIEU - Emplacement stratégique à forte visibilité !
Local commercial en façade de la grande départementale, bénéficiant d'un fort passage et de nombreux stationnements. À l'arrière, des locaux d'activités dédiés au stockage, avec des surfaces modulables pour s'adapter à vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la location.
Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel à usage de bureau ou local commercial proche de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand !
Sa façade vitrée commerciale donnant directement sur l'avenue constitue un atout pour une activité commerciale ou de services.
Le local est aujourd'hui libre et immédiatement disponible, se trouve dans un état général relativement propre, et nécessitera si besoin un rafraîchissement avant l'installation de votre nouvelle activité.
Il comprend notamment :
- un espace commercial principal avec climatisation réversible chaud/froid,
- une cabine située à l'arrière, actuellement séparée du reste du local par des cloisons en placoplâtre. Elles pourront être supprimées en fonction de vos besoins, permettant ainsi de retrouver un seul et même plateau plus ouvert.
- une petite réserve à l'arrière,
- une cave comprise dans le loyer,
- l'accès à une cour arrière commune, partagée avec les habitants de l'immeuble et le commerce voisin.
La réserve située à l'arrière pourra également si besoin être repeinte.
L'entrée du commerce ne disposant actuellement pas d'un accès PMR, cette configuration est commune à plusieurs commerces de cette portion de rue. Des dérogations d'accessibilité ont déjà pu être accordées par le passé à d'autres établissements du secteur.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AMIENS CENTRE-VILLE – CESSION DE DROIT AU BAIL
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la cession un droit au bail situé en centre-ville d'Amiens, dans un environnement commercial recherché.
Implanté au cœur du tissu commerçant amiénois, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale, au sein d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales et commerces de centre-ville.
Le secteur bénéficie notamment de la présence de plusieurs acteurs du mass market, avec les Galeries Lafayette Amiens, HEMA, MONOP' ainsi que les CENTRE COMMERCIAL LES HALLES DU BEFFROI à proximité.
Conditions financières
Droit au bail : 120 000 €
Loyer : 1 058 € HT / HC par mois
Loyer annuel : 12 696 € HT / HC
Charges : 20 € / mois, soit 240 € / an
Taxe foncière : environ 2 000 € / an
Disponibilité : à convenir
Soit un niveau de loyer particulièrement maîtrisé pour une implantation en centre-ville d'Amiens.
Un emplacement adapté à de nombreuses activités
Ce local peut convenir à différentes enseignes recherchant une implantation en centre-ville, notamment dans les secteurs de la mode, équipement de la personne, beauté, services, restauration ou commerce spécialisé, sous réserve de la destination prévue au bail.
L'environnement commercial, la proximité des enseignes nationales et la dynamique du centre-ville constituent de véritables atouts pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence à Amiens.
Une opportunité à découvrir pour une enseigne à la recherche d'une implantation en centre-ville avec un coût locatif maîtrisé. Prestations : Accès PMR : OUI;Angle de rue;Climatisation réversible;Eclairages : Plafonniers;Eclairages : Projecteurs;Fibre optique;Porte à rideau électrique;Revêtements Sol : Plancher bois;Sanitaires : Privatifs;Stationnement public ;Type construction : Béton;Vitrine;Vidéo Surveillance;Volets roulants électriques

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'environ 330 m², situé sur le "kilomètre lancé", axe majeur d'une des zones importantes commerciales de Clermont-Ferrand !
ATOUTS ET EQUIPEMENTS :
- équipé d'une grande surface de vente climatisée avec vitrine.
- Baie de brassage.
- Equipé d'une réserve, avec possibilité de créer à l'arrière une porte sectionnelle.
- Local facilement adaptable selon vos besoins.
- Parking clients gratuit.
- Forte fréquentation routière.
- Proche des axes majeurs et autoroutes, A71, A75 et A711.
- Disponible de suite !
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence immobilière Orpi Pro vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble situé en hyper-centre-ville de Soissons, ce local commercial à louer bénéficiant d'un emplacement numéro 1.
Descriptif du bien
D'une surface d'environ 70 m², ce local fonctionnel se compose :
- D'un espace de vente d'environ 46 m²
- D'une réserve pour votre stock
- D'un espace bureau équipé d'un point d'eau
- D'un WC indépendant.
Le bien dispose également d'avantages rares en centre-ville : une cave et l'accès à une cour extérieure.
Caractéristiques techniques & Équipements
- Visibilité optimale : Linéaire de vitrine / façade de 5,25 ml.
- Volume : Belle hauteur sous plafond (hauteur intérieure utile de 2,74 m).
- Confort : Climatisation réversible.
- Accessibilité PMR : Porte automatique (0,83 m de large sur 2,21 m de haut).
- Gestion : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Informations financières
- loyer 995Euros / mois (pas de TVA)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Taxe foncière (2026) : 1 824 Euros
- Honoraires de location, frais de bail et d'état des lieux répartis entre le bailleur et le preneur
Pour plus d'informations , contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Orpi Pro.

Situé à proximité des boulevards, ce local commercial d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au sein d'un petit pôle de commerces accueillant notamment un coiffeur et un tabac.
Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau, d'une arrière-boutique ainsi que d'un espace archives avec WC.
Places de parking gratuite juste devant le local et cour extérieure.
Des travaux sont prévus, permettant de profiter d'un local remis en état pour accueillir votre activité.
Un bien fonctionnel, idéal pour une activité commerciale ou de services, avec des transports accessibles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immo Entre Pro vous propose à la location, au sein de la zone commerciale de la Croix Blanche, une cellule commerciale de 224 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 350 Euros / m² / an
Charges annuelles : 20,04 Euros / m² / an
Taxe foncière : 7600Euros/an
Pas de pas de porte
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER -- Local / Cellule de 100 m² environ sur GRAND AXE TRÈS PASSANT
Emplacement N°1 | Forte visibilité | Environnement commercial dynamique
Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur à très fort trafic, au coeur d'une zone attractive entourée de grandes enseignes nationales. Un emplacement stratégique pour développer votre activité !
Caractéristiques du bien :
-
Surface : ~100 m² modulables
-
État : Livré brut (parois à poser)
-
Fluides en attente : Eau, électricité, télécom/fibre et évacuations arrivés
-
Agencement : Plateau libre à configurer 100 % sur mesure selon vos besoins
Idéal pour de nombreux projets :
-
Espace de stockage / Logistique de proximité
-
Espace de Coworking ou Bureaux d'entreprises
-
Salles de réunion / Centre de formation
-
Showroom commercial ou activité de services
Les points forts :
-
Flux véhicules permanent (axe très fréquenté)
-
Effet d'entraînement grâce aux grandes enseignes environnantes
-
Aménagement intérieur entièrement personnalisable
-
Accessibilité aisée et stationnement
-
Loyer mensuel : 1000 Euros HT / HC
-
Charges : 89Euros / mois
Honoraires à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT/HC

ORPI PRO - À LA LOCATION
Un local commercial d'environ 56 m², situé en plein coeur de Sérézin-du-Rhône, au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf livré en 2024.
Le local se présente en plateau brut, prêt à être aménagé selon votre activité.
Il dispose de deux entrées indépendantes, offrant plus de flexibilité ainsi qu'une bonne luminosité.
Cet emplacement conviendra parfaitement à des professions recherchant un espace central et modulable pour une activité commerciale ou des bureaux.
Pour plus d'informations contactez-nous sans attendre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité commerciale située boulevard Notre-Dame (13006 Marseille), au coeur d'un des axes les plus prisés et commerçants du 6ᵉ arrondissement. Bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position stratégique en angle et d'un flux continu de résidents, d'actifs et de visiteurs, ce local dédié à la restauration (actuellement exploité en restaurant de sushis) offre un outil de travail performant et un potentiel de développement exceptionnel.
Points forts du local
-
Système d'extraction : équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (cuisine du monde, brasserie, street-food haut de gamme, trattoria, etc.).
-
Emplacement d'angle & grande visibilité : positionnement recherché offrant une double vitrine et une belle luminosité naturelle pour valoriser l'enseigne.
-
Réserve en étage : espace de stockage dédié à l'étage, idéal pour l'économat, les stocks de marchandises ou la logistique interne sans empiéter sur la surface d'accueil.
-
Loyer attractif & bail tous commerces : conditions financières avantageuses assurant des charges maîtrisées, couplées à une possibilité d'exploiter toute activité commerciale.
Emplacement stratégique : Boulevard Notre-Dame (13006 Marseille)
Le local jouit d'une implantation privilégiée au coeur du secteur très dynamique de Notre-Dame / Préfecture / Vauban :
-
Flux piéton et automobile soutenu : axe commerçant majeur reliant les quartiers résidentiels haut de gamme au centre-ville.
-
Environnement premium & urbain : proximité immédiate de nombreux bureaux, de commerces de bouche indépendants, de boutiques de quartier et d'un bassin de résidents à fort pouvoir d'achat.
-
Accessibilité optimale : desserte facile en transports en commun (métro, lignes de bus RTM) et présence de parkings publics à proximité.
Opportunité immobilière rare
Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, une enseigne nationale, un concept franchisé ou un commerçant souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs spots du centre-ville marseillais.
Leviers de développement & potentiel
-
Reprise ou nouveau concept : possibilité d'exploiter immédiatement l'activité existante de sushis ou de déployer rapidement une nouvelle offre culinaire grâce à la présence de l'extraction.
-
Diversification des activités : la clause « tous commerces » offre une grande flexibilité et permet d'envisager une réorientation vers de la vente au détail ou des services si souhaité.
-
Captation d'une clientèle mixte : synergie optimale entre la clientèle d'actifs au déjeuner, les résidents du quartier le soir et le flux de passage tout au long de la journée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située rue du Faubourg Montmartre, au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, cette boutique de 52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Grands Boulevards.Le local se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité sur rue et un fort potentiel d'aménagement selon le concept envisagé.Un espace sanitaire est également disponible à l'arrière-boutique.Un emplacement idéal pour développer votre activité au cœur d'un secteur vivant et recherché de Paris.

A LOUER CENTRE VILLE CHARTRES
Boutique, place piétonne offrant la possibilité d'une terrasse.
Surface de 60 m² environ, réserve et cave. Belle vitrine. Boutique en très bon état. Climatisation

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial d'une superficie de 430 m². A proximité immédiate de La Valentine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement mêlant commerces, services et habitat.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

Local commercial à LOUER - Zone commerciale FREJUS
En bordure de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'échangeur ce local commercial bénéficie d'une exceptionnelle visibilité. L'environnement commercial est dynamique : ALDI, BRICOMAN ou encore ALDI..
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 600 m² au sol (environ 25 m x 24 m)175 m² de bureaux à l'étageHauteur sous plafond :Jusqu'à 6,5 mètres - possibilité de stockage en hauteur ou d'installation d'équipements spécifiquesAccès & ouverture :1 porte sectionnelle pour l'atelier1 porte d'entrée vitrée pour la clientèleStationnement :7 places de parking privatives (nombre à affiner selon l'aménagement intérieur)Parking mutualisé à proximité
Atouts supplémentaires :
Local d'angle offrant une excellente luminosité naturelle et une grande visibilité commercialeIdéal pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface modulablePossibilité d'aménagements selon votre cahier des charges
Accès direct : Autoroute A8, RN7, proximité immédiate des grands axes

SVRE vous propose un local commercial sur le secteur Camas/Chave, quartier commerçant et reconnu.
Local commercial de 70 m² en RDC avec vitrine sur rue, sanitaires.
Activités autorisées : toutes activités sauf restauration avec extracteur .Idéal concept .
Honoraires : 2 160,00 ? HT + TVA

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL – FEYTIAT
Emplacement stratégique à Feytiat pour ce local d'environ 570 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un rond-point et d'un fort passage.
Le bâtiment offre notamment :
Environ 570 m² de surface
Belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle
Espaces de bureau
Grande capacité de stockage
Grand parking
Emplacement avec très beau visuel
Un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter ou développer son activité, dans un secteur bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité.
Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel commercial.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, un local commercial destiné à du B to B dans un ensemble immobilier clos de plus grande taille et sis à proximité de l'une des entrées/sorties de la ZI des Paluds.
Ce local, tout comme le reste du site sera rénové avant sa mise à disposition. Ladite rénovation concernera la couverture avec un renforcement et remise en peinture des éléments de structure aux fins de recevoir des panneaux photovoltaïques qui permettront aux locataires d'autoconsommer l'énergie générée sur le site.
Sous une année environ, l'ensemble des façades extérieures sera également rénové.
A noter que le système de climatisation chauffage sera déposé et potentiellement laissé à l'usage libre du prochain preneur.
Quatre points de sortie de distribution du chaud/froid dans l'espace de vente.
Un lot mitoyen et communiquant de 305 m² d'entrepôt/stockage peut être adjoint à la location des 467 m² de ce magasin qui dispose d'une sortie de secours arrière dédiée.
Les charges comprennent : l'entretien des extérieurs, l'entretien des portails, les consommations d'eau ainsi que la taxe foncière.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM –
Dernier lot disponible – Zone commerciale de La Valoine
Nous vous proposons à la location un local commercial de 417 m², bénéficiant d'un emplacement premium en première ligne au cœur de la zone commerciale de La Valoine .
La cellule sera livrée brute, fluides en attente, avec une livraison prévisionnelle en 2027.
Les atouts :
-417 m² disponibles
-Emplacement en première ligne
-Dernier lot disponible
-Cellule livrée brute, fluides en attente
-Mitoyenne d'une grande enseigne nationale de boulangerie
-Excellente visibilité commerciale
-Accès facile et desserte immédiate
-Implantation au cœur d'une zone commerciale dynamique
Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier d'une forte visibilité dans un secteur commercial stratégique.
Une opportunité rare : dernier lot disponible à saisir.
Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 475 M² À LIMOGES ZONE NORD
L'agence aaProgimmo propose à la location une cellule commerciale neuve de 475 m², spécialement destinée à une activité de restauration. Le local bénéficie d'un emplacement visible au sein d'un nouveau retail park situé dans la Zone Nord de Limoges, à proximité immédiate des accès à l'autoroute A20.
Implanté sur un carrefour fréquenté, avec un flux annoncé d'environ 20 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente visibilité commerciale et une accessibilité rapide depuis le centre-ville de Limoges. La gare se trouve à environ 10 minutes et l'aéroport de Limoges-Bellegarde à environ 15 minutes.
Le local s'intègre dans un ensemble commercial et de loisirs comprenant notamment un supermarché, une boulangerie et un futur complexe de Padel avec 10 terrains, club-house, coworking, sauna et espace fitness des commerces, activités de loisirs et espaces de stationnement.
Cette implantation convient particulièrement à une enseigne nationale ou régionale souhaitant développer un restaurant, une brasserie, un steakhouse, un concept de burgers ou une microbrasserie. L'environnement commercial et sportif favorisera une fréquentation répartie entre clientèle locale, actifs, familles et visiteurs du pôle de loisirs.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface locative : 475 m²
Local neuf - Livraison brut de béton Fluides en attente
Aménagements intérieurs à la charge du preneur
Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2026
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 76 000 € HT hors charges
Charges : 15 € HT/m²/an, remboursement de la taxe foncière inclus
Bail commercial : 10 ans, dont 6 ans fermes
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT hors charges
Dossier commercial, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contact :
Vincent Reix – 06 62 02 70 47
vreix@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – LIMOGES
Nous proposons à la location un très beau local commercial d'environ 150 m², réparti sur deux niveaux de 75 m².
Situé sur un axe très passant du centre-ville, dans le quartier de la rue Jean Jaurès, ce local bénéficie d'une grande vitrine en angle de rue, offrant une excellente visibilité.
Un bien rare, idéalement situé, avec un fort potentiel commercial.
Possibilité de petite restauration ( absence d'extraction.)
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

73800 - ARBIN - LOCAL COMMERCIAL NEUF 345 M² - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ÉTABLI - AXE TRÈS PASSANT - 20 000 VÉHICULES/JOUR - SUD DE CHAMBÉRY - AMÉNAGEMENT SUR MESURE - AVRIL/MAI 2027
Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent :
//////// PLANS ARCHITECTE DISPONIBLES /////////
Situé sur la commune d'Arbin, au sud de Chambéry, ce futur local commercial bénéficie d'un emplacement visible en bordure de la RD1006, axe très fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant notamment LIDL, Intermarché, Bricomarché, Blachère, Provenc'Halles, Point S, Krys, l'Arvi et plusieurs commerces de proximité, ce local profitera d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Le local commercial proposé correspond aux lots A + B, représentant une surface commerciale d'environ 345 m² (211 m² + 135 m² environ).
Les locaux seront livrés bruts avec les fluides en attente afin de permettre au futur preneur d'aménager l'espace selon son activité.
Possibilité de créer une surface de stockage complémentaire (cf : Box sur le plan) à l'arrière du bâtiment selon les besoins.
Possibilité également de découper le local pour accueillir plusieurs commerces
À l'extérieur, le bâtiment disposera de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès PMR.
Disponibilité Avril / Mai 2027
Activités autorisées : commerces (hors boulangerie, optique, primeur et cave à vin), activités et bureaux
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface commerciale : environ 345 m²
Local neuf livré brut
Fluides en attente
Possibilité de stockage complémentaire à l'arrière selon les besoins
Accès PMR
Bail commercial 3/6/9 ans
Livraison prévisionnelle : Avril / Mai 2027
CÔTÉ PRATIQUE :
Emplacement visible depuis la RD1006 (Environ 20 000 véhicules / jour)
Accès rapide à l'A43
Chambéry : environ 15 min / Albertville : environ 25 min
Zone commerciale et artisanale active à proximité immédiate
Nombreuses places de stationnement sur site
CÔTÉ FINANCE :
Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Taxe foncière : 6,32 € HT / m² / an
Entretien du site + électricité : 1,50 € HT / m² / an
Assurance PNO : 1,25 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – AVENUE DE LA LIBÉRATION – LIMOGES
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 60 m², idéalement situé avenue de la Libération à Limoges, sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité.
Le local se compose :
-d'un espace magasin avec belle vitrine,
-d'un bureau,
-d'un atelier.
Possibilité de disposer de deux places de stationnement, un véritable atout pour l'activité et la clientèle.
Un emplacement visible et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE – EMPLACEMENT N°1 À LIMOGES
Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Limoges, rue Jean Jaurès.
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité, idéalement situé sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville.
Le local se compose :
d'un espace commercial de plain-pied, lumineux et facilement aménageable ;
de deux pièces en sous-sol, accessibles directement par un escalier privatif, pouvant être utilisées comme réserve, espace de stockage ou bureaux/espaces administratifs.
Un emplacement particulièrement adapté à une activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'une adresse centrale.
Loyer : 900 € HT / mois hors charges
Charges : 130 € / mois
Dépôt de garantie : 1 210 €
Bien rare sur le marché – emplacement n°1.
Plus de renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'AGENCE AA PROGIMMO LIMOGES VOUS PROPOSE: LOUE : AU CENTRE VILLE DE LIMOGES , UN TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL :
REFAIT A NEUF , SUR UN AXE TRES PASSANT AU CENTRE DE LIMOGES , UNE TRES GROSSE VISIBILITE , BIEN TRES RARE - EMPLACEMENT N°1 BIS" POUR FRANCHISE" - loyer 2000.00 € HT . DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE, A VOIR RAPIDEMENT; CONTACT JEAN MICHEL THOMAS AU 07 82 61 40 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence aaProgimmo loue un local commercial idéalement situé dans la zone commerciale de Carrefour Boisseuil, il se caractérise par :
Une surface totale de 180 m²
Une façade de plus de 11 mètres linéaires
Vitrine sécurisée
Plusieurs places de parking sur l'avant
Immeuble recent (2019) et bien isolé
Très bon état général
Accessible PMR
De nombreuses grandes enseignes commerciales sont présentes à proximité.
Pour toute information, contactez Vincent REIX au 06.62.02.70.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France