Advenis Lorraine propose à la location un local d'activité situé à seulement 2 minutes de l'A31, reliant Luxembourg, Nancy et Dijon, et à 5 minutes du centre-ville de Metz, et bénéficiant d'une localisation stratégique. Il se trouve au deuxième rang de l'Avenue des Deux Fontaines, une zone à fort passage avec environ 15 000 passages par jour. La ZAC des Deux-Fontaines abrite près de 150 entreprises, employant environ 2 500 personnes, et attire une population d'environ 120 000 résidents vivant à moins de 5 km, accessible en 10 minutes.
Accessibilité et transports
Facilement accessible par les transports en commun, l'arrêt de bus « De Chardin » est situé à seulement 150 mètres du bâtiment, assurant une bonne desserte pour vos employés et clients.
Caractéristiques techniques
Ce bâtiment, isolé et rénové en 2004, est destiné aux activités et au stockage. Il comprend des dépôts, des bureaux et des locaux sociaux, et est loué prêt à être exploité, équipé d'éclairage LED, de fibre internet et de baie informatique.
- Surface extérieure : macadamisée, idéale pour le stationnement ou le stockage, d'environ 3 360 m², divisible en plusieurs lots.
- Hauteur utile sous poutre : variant de 3 m 90 à 7 m 60 selon les lots.
- Sécurité : le site est entièrement clôturé et privatif, avec deux portails d'accès.
- Accessibilité : conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
La puissance électrique maximale est de 18 kVa, et il n'y a pas de gaz dans le bâtiment.
Le lot disponible est d'environ 1 900 m² total :
- Environ 1 700 m² dédiés au stockage avec une hauteur utile de 10,0 à 11,5 m.
- Environ 150 m² de sas d'accès, avec trois quais de chargement et une rampe d'accès plain-pied.
- Environ 50 m² de locaux sociaux et sanitaires, comprenant des vestiaires.
- Accès à environ 1 200 m² de voiries poids lourds communes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
