Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Magdelaine-sur-Tarn - 5 annonces

Nous vous proposons à la vente un local indépendant d'une superficie d'environ 135 m²
Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Villematier, le local se trouve dans un environnement artisanal et industriel
L'actif prend son emprise sur foncier de 2 938 m² et dispose de bureaux climatisés et chauffés, d'une salle de pause ainsi que de vestiaires
Il est fait en bardage double peau avec charpente métallique
Ce local dispose également de:
- 8 emplacements pour bennes
- 7 parkings PL
- 11 parkings VL
- Une aire de lavage
- 2 accès par portails électriques
Les futurs acquéreurs peuvent bénéficier d'un permis de construire purgé pour une extension de 400 m²
Autoroute Accès : par A62 sortie n° 10.1 "Eurocentre"
Honoraires en sus charge acquéreur + 7% HT du prix de vente
TF: N.C.

Situé à La Magdelaine-sur-Tarn cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec des revenus locatifs immédiatement.
L'ensemble se compose d'un bâtiment à usage professionnel d'environ 840 m2 implanté sur une parcelle de 3 187 m2.
Le local comprend :
- Quatre entrepôts communicants disposant chacun d'un accès extérieur
- Un espace d'accueil un salon-deux cuisines-deux WC-une salle d'eau.
Le bâtiment professionnel est actuellement loué pour un montant annuel de 18 000 EUR avec une taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire offrant ainsi une rentabilité optimisée.
À cela s'ajoute une habitation d'environ 77 m2 également louée générant un revenu de 411 EUR par mois charges comprises.
Cet investissement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative ni recherche de locataires. La présence de deux unités distinctes l'une professionnelle et l'autre résidentielle constitue un atout en diversifiant les sources de revenus et en limitant le risque locatif.
L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Bessières, Villemur-sur-Tarn, Fronton et à l'aire urbaine toulousaine. Il profite également d'une bonne visibilité grâce à sa proximité avec un axe routier fréquenté.
Le bâtiment professionnel présente de nombreuses perspectives d'évolution selon les projets de son futur propriétaire. Il pourra répondre aux besoins d'activités artisanales de logistique légère de stockage d'exploitation professionnelle ou de toute autre activité compatible avec les règles d'urbanisme en vigueur.
Sa surface importante constitue un véritable atout patrimonial dans un secteur où les biens de cette catégorie demeurent rares.
Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un placement pérenne adossé à des baux en cours. La combinaison de revenus professionnels et résidentiels l'optimisation des charges grâce à la prise en charge de la taxe foncière par le locataire du local professionnel ainsi que son potentiel de valorisation à long terme en font une opportunité particulièrement attractive.
Pour tout renseignement complémentaire étude de rentabilité ou organisation d'une visite Devad DZAFIC - Agent commercial immobilier - EXPERTIMO
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur un terrain de 2 938 m², local d'activités d'une surface de 135 m²
Bureaux climatisés et câblés
Vestiaires, sanitaires
Salle de pause
Bâtiment type structure métallique
Bardage double peau
8 emplacements pour bennes
7 parkings PL
11 parkings VL
Aire de lavage
2 accès par portail électriques
Voirie lourde
PC obtenu pour une extension de 400 m²
Surface RDC : 135 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès : par A62 sortie n° 10.1 "Eurocentre"
Autoroute Par A68 sortie n° 4 "Gemil"

TOURNY MEYER propose à la vente un bâtiment d'activités dans la ZA de Péchnauquié.
Actuellement le bâtiment a une surface de 135 m² et une extension de 401 m² SPL d'entrepôt est possible.
2 000 m² de voirie lourde, 11 places de parking VL (enrobé), 7 places de parking PL (béton) et 8 places de parking bennes (béton), 1 aire de lavage

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce bâtiment indépendant situé dans la ZA Pechnauquié III sur la commune de Villematier. Bâtiment existant de 135m², construit en 2017 sur une parcelle de 3000 m² entièrement clôturée avec deux portails automatiques. Parcelle intégralement bitumée avec nombreux emplacements de parking, aire de lavage et possibilité d'installer une station service. Permis déposé et accepté pour une extension du bâti de 400m² supplémentaires: nous consulter.
Prix de vente : 395.000 Euros (2.926 Euros /m²)