Vente commerces Moselle (57) - 52 annonces

CELLULES COMMERCIALES AVEC VITRINE - À VENDRE
METZ CENTRE GARE (OVBUR 26 40 444)
CELLULES COMMERCIALES A PARTIR DE 177 M² - A VENDRE
Vous cherchez des locaux commerciaux au coeur du quartier Gare / Quartier Impérial ?
BNPPRE ADVISORY vous propose d'acquérir votre surface commerciale, dans un immeuble emblématique entièrement restructuré, à deux pas de la Gare.
Localisation
Au coeur de l'historique Quartier Impérial, et d'un immeuble emblématique de METZ refait à neuf , plusieurs cellules commerciales avec vitrine offrant ainsi à votre entreprise un cadre élégant dans un quartier à l'architecture d'exception.
Le quartier aussi baptisé Nouvelle Ville a été édifié au début du 20ème siècle par la volonté de l'Empereur Guillaume II de moderniser la ville et présente une diversité architecturale remarquable.
Situé à l'entrée de la Ville, il accueille à la fois des sociétés oeuvrant dans les domaines de l'assurance, de l'immobilier et des activités juridiques, des professions médicales et de nombreux cafés, restaurants et commerces divers.
Il bénéficie d'un positionnement central dans la ville entre le nouveau quartier de l'Amphithéâtre et l'hypercentre historique :
Le quartier de l'Amphithéâtre, son centre commercial Muse et le Centre Pompidou-Metz, centre d'art dédié à l'art moderne et contemporain.
L'hypercentre avec ses nombreux commerces et restaurants, ses lieux de culture : l'Arsenal, le Musée d'Histoire, le FRAC, et ses lieux historiques, parmi lesquels la Cathédrale, la colline Sainte Croix, le Cloître des Récollets,
Ce cadre idéal est facilement accessible car situé sur l'axe d'accès principal depuis l'autoroute A31 et à deux pas de la gare SNCF, du Pôle multimodal et de la gare routière offrant un accès à l'ensemble des lignes des réseaux de transports en commun de bus LEMET et interurbains de Moselle.
Accessibilité
Autoroute A31 sortie Metz Centre
Gare SNCF TGV de Metz : 100 m ~
Pôle multimodal : 300 m ~
Réseau bus intra urbain LEMET : toutes lignes à 100 m
Aéroport de Metz Nancy Lorraine: 20 min. ~
Aéroport de Luxembourg Findel : 50 min. ~
Conseiller en Immobilier professionnel, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY accompagne les entreprises dans la recherche de bureaux, locaux d'activité, dépôts et entrepôts logistiques, à la location et à la vente, à METZ et en MOSELLE depuis plus de 40 ans.

À vendre Fonds de commerce de coiffure mixte idéalement situé à Knutange.Découvrez ce salon de coiffure de 75 m², entièrement aménagé et prêt à accueillir votre activité, sans aucun travaux à prévoir.Le local bénéficie de 11 mètres de vitrine, offrant une excellente luminosité naturelle ainsi qu'une ambiance chaleureuse et agréable. Il dispose également 2 places de parking privatives et 2 parkings publics à l'avant du salon, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.Le salon a été pensé pour offrir un espace moderne, fonctionnel et confortable, il est composé de 3 bacs massants, 5 postes de coiffage (Possibilité de 2 supplémentaires) et un espace dédié aux soins de la barbe qui permet également de développer une offre complémentaire et tendance.Une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre une activité dans un local clé en main, sans reprise de salarié et au loyer modéréClimatisation réversible

Idéalement situé, au centre ville piétonnier de METZ, sur un des axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine pour une surface de 55,89m2 ainsi que ses annexes et caves composés comme suit :
AU RDC : Un local commercial de 54,88m2 environ, Une réserve de 25,61m2 environ, Un sanitaire et un WC d'une surface de 4,30m2 environ, Un dégagement de 1,24 m2 environ
AU SOUS SOL :
- Trois caves de 22,72m2, 9,02 m2, 5,07 m2 et dégagement 1,66 m2 environ
LES PLUS :
- Hyper-centre piétonnier et rue à fort trafic
- Excellente visibilité commerciale
- Proximité avec les transports en commun
BAIL COMMERCIAL RECENT :
- Preneur à bail : Groupe Karavel - enseigne FRAM - agence de voyage
- Bail commercial : 3/6/9 - installation en 05/2025
- Loyer : 37.000 Euros HT HC
- Charges preneur : TF, TEOM, charges syndic récupérable, assurances bailleur
- Indexation annuelle à la date anniversaire du bail
Rentabilité acte en mains : 6,85 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Fonds de commerce à céder dans une des rue les plus touristique de Metz. Local authentique avec du caractère architecturalement.La surface total est de 220 m² sur 2 niveaux dont 100m² en RDC. La capacité de place assise est de 40 en salle et 20 en terrasse.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - METZ
Idéalement situé en angle de rue pour profiter d'une bonne visibilité, un local commercial d'une superficie totale de 252 m² environ est disponible à la vente.
Le local est composé des éléments suivants :
Une surface en rez-de-chaussée d'environ 149,10 m² (Carrez) ainsi qu'environ 30,47 m² (Carrez) en mezzanine, accessible directement par le local commercial.
Espace de stockage d'environ 22,6 m². accessible par l'extérieur.
Deux caves aménagées accessible de puis la surface de vente d'une surface totale d'environ 50,65 m² (Carrez).
L'immeuble en question est soumis au régime de la copropriété.
Prévoir travaux.
LES PLUS :
- Quartier mixte
- Rue passante
- Axe autoroutier proche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.07.48.23.43
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Plongez au coeur de l'activité commerciale de Forbach avec ce magasin idéalement situé en centre-ville ! Avec ses 99,65m2, ce local offre une opportunité exceptionnelle de prospérer dans un environnement dynamique.
Niché au sein d'une rue commerçante animée, ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine attrayante, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. De plus, la climatisation réversible garantit un confort optimal quelle que soit la saison, créant ainsi un environnement accueillant pour vos clients.
En bon état général, ce local commercial comprend également une réserve pratique de 3,98m2, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos marchandises ou pour tout autre besoin opérationnel. Situé dans un immeuble en copropriété, cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un emplacement de choix.
Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés de Forbach. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magasin exceptionnel en plein coeur de la ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
Rue Commerçante
Vitrine
Climatisation
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Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
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- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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METZ - Quartier Sainte-Thérèse
Local commercial + appartement à vendre - Emplacement idéal rue du Vingtième Corps
Nous vous proposons un bien rare à la vente, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Metz, au coeur de Sainte-Thérèse, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la rue du Vingtième Corps.
Ce bien se compose de deux lots :
Lot n°1 - Local commercial
En rez-de-chaussée : plusieurs espaces de formation, un couloir, un WC
En sous-sol : une cave offrant une surface de stockage pratique
Lot n°2 - Appartement
En rez-de-chaussée : un appartement (actuellement aménagé en bureaux) comprenant trois pièces, une cuisine indépendante et un WC
Localisation stratégique dans un secteur dynamique et passant
Double usage : activité commerciale + logement ou bureaux
Potentiel d'investissement locatif intéressant
Accessibilité immédiate et proximité des commodités, transports et écoles
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : idéal pour un commerçant, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant valoriser un emplacement privilégié à Metz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les plus :
- visibilité d'une artère passante de Metz
- proximité commerces, écoles, résidences
- bon état général
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Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
INFORMATIONS LEGALES
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A vendre - un local commercial occupé, spécial investisseur - METZ
Situé 11 boulevard Robert Serot à Metz, bénéficier d'un emplacement stratégique à quelque minutes à pieds du centre ville, le bien profite d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Ce local commercial constitue une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité de 7% acte en main.
Cet actif sécurisé représente une belle opportunité patrimoniale pour tout investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et recherché.
Les PLUS :
- Visibilité
- Facilement accessible
- Attractivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
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Offre de Vente de Local Commercial à Metz Gare!!
D'une superficie de 453 m² environ en RDC, la cellule commerciale est dotée d'un large linéaire de vitrines qui lui confère une visibilité commerciale optimale depuis la rue.
La superficie globale du local se compose de plusieurs surfaces distinctes offrant une flexibilité optimale pour diverses utilisations commerciales. Cette modularité permet d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques des entreprises, qu'il s'agisse de zones de vente, de bureaux, ou d'ateliers. Le local dispose d'un parking couvert accessible via un passage d'accès privatif.
Ces locaux sont idéaux pour des entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix et de commodités de qualité.
Les plus :
- A proximité immédiate de la gare de Metz.
- Espaces lumineux.
- Facile d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
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METZ Hypercentre, vente de murs commerciaux libres situés sur une artère passante et commerçante proche de la place Saint-Louis et de la gare en angle de rue,La rue de la Fontaine connait un fort développement grâce à ses différents commerces : prêt-à-porter, restauration/bar, boulangerie-pâtisserie, bien-être...Le local en excellent état est composé d'une surface totale d'environ 136m², possibilité de moduler les espaces grâce aux cloisons amoviblesUne climatisation réversible est installée,Bâtiment récent - Aucun travaux à prévoir et accessibilités pour les personnes à mobilité réduiteLe bien est idéalement situé proche d'un parking public.

LOCAUX D'ACTIVITÉ - VENTE
MARANGE SILVANGE (REF OVACT 26 40 822) EXCLUSIVITE
MARANGE SILVANGE - MAGASIN ET LOCAUX D'ACTIVITE - A VENDRE - 650 M²
Vous souhaitez acheter vos locaux professionnels ?
BNPPRE ADVISORY vous propose d'acquérir un bâtiment en parfait état, composé de :
1 magasin aménagé de 160 m2
1 dépôt environ 250 m2 chauffé & éclairage naturel
40 m2 de sanitaire et stockage
200 m2 à aménager à l'étage
Les locaux se situent sur la commune de Marange Silvange en bordure de la N52, profitant d'une belle visibilité sur un axe passant.
A proximité immédiate de l'A4 , l'emplacement offre une excellente accessibilité aux différents axes routiers.
Accessibilité
A4/A31
N52
Conseiller en Immobilier professionnel, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY accompagne les entreprises dans la recherche de bureaux, locaux d'activité, dépôts et entrepôts logistiques, à la location et à la vente, à METZ et en MOSELLE depuis plus de 40 ans.

Situé au c ur du centre-ville de Metz, à proximité de la place de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.Description du bien :Surface totale : 167 m²Rez-de-chaussée : 130 m²Sous-sol : 37 m²Disposition du rez-de-chaussée : 1 salle principale, 4 réserves et sanitairesSous-sol offrant un espace de stockage ou d'archivage supplémentaireAtouts :Local lumineux et fonctionnelSituation idéale pour bureaux, professions libérales ou activités commercialesProche des transports et des parkings publicsTravaux à prévoir, à adapter selon l'activité envisagée.Une belle opportunité pour implanter votre activité au c ur d'un quartier dynamique de Metz !

À vendre fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein développement.Environnement commercial: MUSE, centre Pompidou, gare.Le local est actuellement exploité en tant que glacier, mais offre de nombreuses possibilités d'activités telles que salon de thé, dessert lounge, petite restauration sucrée ou concept gourmand.L'établissement dispose d'une capacité d'environ 25 places assises, ainsi que d'une petite terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours.Une belle opportunité pour développer un concept dans un secteur à fort potentiel.

Pour investisseur, idéalement situé en plein c ur de Metz, dans une rue dynamique et attractive, vente de murs commerciaux loués, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle offrant une excellente visibilité grâce à ses nombreuses vitrines.Le bien se compose :d'un local commercial de 35 m²,de deux caves d'une superficie respective de 54 m² et 22 m²,d'un WC,d'une vitrine extérieure 15m2 environd'un espace privatif situé entre la vitrine et le magasin, pouvant être fermé selon les besoins.Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place.Le local est actuellement loué pour un loyer annuel de 27 360 , avec un bail commercial signé le 1er mars 2023.Vente uniquement en parts sociales.

À vendre murs commerciaux d'une surface de 112 m², idéalement situés à Montigny-lès-Metz, dans une rue dynamique et très commerçante.Le local bénéficie d'un fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle.Le bien est libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate ou un projet d'investissement.Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre projet.

Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux loués, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, activité pérenne et adaptée à ce type d'emplacement.
Loyer annuel HT/HC : 22 035 euros
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034
Conditions financières :
Prix de vente : 285 000 euros FAI
Honoraires inclus : 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Rentabilité :
7,63 %, rendement immédiat sur un actif centre-ville sécurisé.
Atouts :
Rue piétonne dynamique du centre de Metz
Locataire en place et bail longue durée
Fiscalité allégée (TF locataire)
Surface recherchée : 73 m²
Investissement patrimonial simple et lisible
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un emplacement premium en coeur de ville.
Dossier complet sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 433 231. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial entièrement aménagé vous offre une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité, sans travaux à prévoir.
Il se compose notamment de bureaux confortables et d'un espace d'accueil lumineux. Grâce à ses deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts, selon vos besoins.
Le local bénéficie d'un parking à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre clientèle en toute simplicité. Et pour encore plus de visibilité et de dynamisme, d'autres commerces sont également présents tout autour, générant un passage régulier.
Un emplacement pratique, des espaces prêts à l'emploi, et un vrai potentiel pour toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales.
Parlons-en et organisons une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf.924908

Philippe LEVY vous propose ces Murs commerciaux d'angle situés en centre-ville piéton de Metz, offrant une visibilité maximale et bénéficiant d'un flux piéton important.
Le local développe 137 m², avec une large vitrine.
Dernier loyer pratiqué (ICC indexé) : 30 800 euros / an.
Possibilité de découpage du local si besoin.
Plans disponibles.
Prix FAI : 364 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 % HT / 7,2 % TTC, charge acquéreur.
Activités compatibles (hors extraction) :
Cabinet médical ou profession libérale avec accueil clients
Coffee shop / salon de thé / Bubble Tea
Prêt-à-porter / boutique lifestyle / déco
Cave à vin / épicerie fine
Chocolaterie, pâtisserie, glacier
Opticien
Agence immobilière / agence de voyages
Données clés pour investisseur :
Surface : 137 m²
Local d'angle, rue piétonne
Loyer de référence : 30 800 euros/an
Local adapté aux activités recherchant visibilité et emplacement centre-ville.
Dossier complet sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 433 230. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

?LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique et parfaitement visible, ce local commercial de 235 m²constitue une opportunité d'investissement sécurisée, alliant emplacement, locataire en place et rentabilité immédiate.
? Caractéristiques principales
Surface : 235 m²
Type : Local commercial
Locataire en place : activité pérenne et établie
Bail commercial en cours (début 11décembre 2025)
Environnement commercial attractif
Stationnements à proximité immédiate
? Données financières
Prix de vente : 330 000 € net vendeur
Loyer annuel : 24 000 € HT
Rentabilité brute : 7,27 %
? Les atouts de l'investissement
?? Revenus locatifs immédiats
??Locataire déjà installé
?? Bail sécurisé
?? Placement patrimonial performant
?? Excellent ratio prix /rendement
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant du rendement qu'à un acteur souhaitant sécuriser un placement immobilier professionnel, sans aléa locatif à court terme.
? Un produit rare combinant surface, visibilité et rentabilité, dans un contexte où les actifs commerciaux bien loués restent très recherchés.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Situés au coeur du centre-ville de Metz, dans une rue piétonne fréquentée à deux pas de la cathédrale, Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux offrant un emplacement rare et recherché.
Anciennement exploités en restaurant, les locaux développent une surface totale d'environ 224 m²,
Le bien offre la possibilité d'être divisé en deux cellules commerciales :
- une cellule d'environ 135 m²
- une cellule d'environ 88 m²
ATOUTS :
- Rue piétonne passante
- Hyper centre historique
- Proximité immédiate de la cathédrale
- Possibilité de division
- Loyer : 43200 euros /an, soit 9,une rentabilité de 9,21%
Prix de vente : 469 000 euros FAI
Honoraires de 7 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 433 018 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FORBACH CENTRE-VILLEÀ VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées Idéal investisseur !
L'Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués, situés en plein coeur de Forbach, offrant un emplacement stratégique à forte visibilité.
Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive.
Composition du lot :
Local 1 55 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 5 400 EUR HT/HC
Local 2 55 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 5 000 EUR HT/HC
Local 3 145 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 13 200 EUR HT/HC
Local 4 370 m2 o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes o Loyer annuel : 10 800 EUR HT/HC
Local 5 150 m2 o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes o Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC
Surface totale : 775 m2
Loyer annuel total : 56 000 EUR HT/HC
Atouts de l'investissement :
Emplacement hyper centre, proche des parkings, commerces et transports
5 locataires en place, garantissant une stabilité locative
Diversité des surfaces et des types d'activités
Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique
Prix de vente : 702 000 EUR frais d'agence compris
Mandat exclusif numéro 482
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À VENDRE FUTURE ZONE D'ACTIVITÉ ACTIPARK !
Emplacement stratégique : Située sur l'axe Sarreguemines Saint-Avold, à proximité immédiate du centre commercial B'EST, pôle majeur du commerce et des loisirs de la région :1 hypermarché, 100 boutiques et 10 restaurants13 000 m2 de retail park & 5 500 m2 dédiés aux loisirs750 emplois sur site
Accès direct par l'autoroute A4 30 000 véhicules/jourZone de chalandise : 260 000 habitants
Opportunités disponibles :14 cellules de 440 m2 Possibilité de mezzanine selon vos besoinsCellules restauration disponibles sur espaces dédiésSurfaces modulables de 220 m2 à 3 000 m2Vente de terrain plateformé et viabilisé possible selon projet
Les cellules sont également disponibles à la location !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Prix : 699 600 EUR dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur
Mandat numéro 446
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Local commercial en centre-ville de Saint-Avold à vendre !
L'agence Steinmetz Immobilier vous propose un local commercial spacieux à vendre en plein centre-ville de Saint-Avold, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 435,4 m2
Emplacement : Situé sur une route très passante, offrant une excellente visibilité
Idéal pour : Activités commerciales ou professionnelles
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de Saint-Avold, garantissant un flux constant de clients et une grande accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous vite !
Prix : 241 500 EUR dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat numéro 418
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À VENDRE CELLULE COMMERCIALE 261 m2 FORBACH
Rue passante Proximité immédiate du centre-ville
Idéalement située sur un axe à fort passage, cette cellule commerciale de 261,1 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide au centre-ville de Forbach.
Le local se compose de :
un espace atelier,
un accueil,
des locaux arrière fonctionnels,
des sanitaires avec WC et douche,
un WC PMR conforme aux normes d'accessibilité.
Place de parking extérieure incluse, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Emplacement stratégiqueSurface généreuseAccessibilité PMRStationnement extérieur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.
DPE Vierge
Prix : 486 000 EUR frais d'agence inclus
Mandat numéro 420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Situé rue Marguerite Puhl Demange à Metz , un local de 115 m² environ est disponible à la vente.
Profitez de cette opportunité dans le cadre d'un investissement immobilier, ou pour installer votre activité au coeur du centre piétonnier de Metz.
Situé sur un axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine à proximité immédiate du parking de La République.
D'autres opportunités sont disponibles dans la même rue, L'agence Arthut Loyd de Metz se tient à votre disposition au 03 72 39 10 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Situé à Metz, proche du centre-ville, un lot en rez-de-chaussée dont un local commercial sur la partie avant de 42 m² environ ainsi que des surfaces annexes arrière utilisées en logement pour 78 m² environ, ce lot profite d'un flux de piéton important quant à la proximité des commodités et de l'entrée du jardin Botanique. L'ensemble bénéficie également d'une cave de 24 m² environ au sous-sol et une partie de jardin en arrière-cour dont l'usage est collectif.
L'immeuble est sous le statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS;
- Situé à 2 pas de Metz Centre-Ville
- Commerces à proximité
- Axe autoroutier proche
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

À vendre en exclusivité Locaux à Sarreguemines Zone de la Rotherspitz
Opportunité rare dans l'une des zones les plus recherchées de Sarreguemines ! Situé route de Bitche, un axe à forte visibilité et passage, Steinmetz Immobilier vous propose à la vente des locaux, en copropriété, représentant une surface totale de 325,8 m2.
Détails de l'offre :
Lots à usage commercial
216,38 m2 actuellement loués à un cabinet d'ophtalmologie
Idéal investisseur : revenus locatifs déjà en place
1 place de parking intérieure incluse
Taxe foncière : 5 225 EUR
Un emplacement stratégique, au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate d'enseignes commerciales et de professionnels de santé.
Opportunité à saisir pour un investissement sécurisé ou l'implantation de votre activité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix : 710 353,68 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat exclusif numéro 451
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Situé rue Marguerite Puhl Demange à Metz , un local de 51 m² environ est disponible à la vente.
Profitez de cette opportunité dans le cadre d'un investissement immobilier, ou pour installer votre activité au coeur du centre piétonnier de Metz.
Situé sur un axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine à proximité immédiate du parking de La République.
D'autres opportunités sont disponibles dans la même rue, L'agence Arthut Loyd de Metz se tient à votre disposition au 03 72 39 10 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

METZ, MURS COMMERCIAUX LOUÉS, RESTAURATION RAPIDE, SECTEUR GARE
Philippe LEVY vous propose ces Murs commerciaux loués à une activité de restauration rapide, situés à proximité immédiate de la gare de Metz, dans une rue passante à fort flux.
Surface : 47,14 m² (loi Carrez)
Caractéristiques :
Locataire en place depuis de nombreuses années
Activité de restauration rapide
Emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton
Taxe foncière à la charge du locataire
Données financières :
Loyer annuel : 25 460 euros
Prix de vente : 314 000 euros FAI
(dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Rendement immédiat : 8,11 %
Actif clé en main :
pas de vacance,
pas de travaux,
pas de gestion complexe.
Produit rare sur le secteur gare, avec une forte liquidité à la revente, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sécurisé.
Dossier investisseur disponible sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 433 027 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr