Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Mouliets-et-Villemartin - 5 annonces

Locaux d'activité à vendre sur un axe passant et dynamique.
Découvrez ce local professionnel de 616 m², allié à un logement de 166 m² répartis comme suit : 99 m² au rez-de-chaussée et 67 m² à l'étage le tout sur un terrain 4269 m²
Idéalement implanté sur une artère très fréquentée, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage incontournable, parfait pour développer une activité commerciale.
Un potentiel à saisir pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent, alliant fonctionnalité et visibilité.

Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2016, implanté sur un terrain UC de 1 783 m², entièrement clôturé et accessible par un portail motorisé.
Le premier bâtiment, d'environ 137 m², est édifié sur dalle béton avec une ossature métallique. Il comprend une porte enroulable électrique, une porte de service, une zone de stockage ainsi qu'un espace bureau climatisé d'environ 18 m², équipé de sanitaires.
Le second bâtiment, non attenant, développe environ 75 m². Également construit sur dalle béton avec une ossature métallique, il dispose de deux portes enroulables électriques, d'une porte de service et d'un espace de stockage. Son agencement peut être adapté à vos besoins et à votre activité.
L'ensemble bénéficie d'un assainissement individuel, d'une alarme périmétrique et d'un système de vidéosurveillance.
Un bien polyvalent, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel.
Rentabilité : environ 9 %.
Surfaces et rentabilité communiquées à titre indicatif, à confirmer selon le projet et les éléments disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 617647 )

Situé entre Libourne et Saint- Emilion,
Bâtiment à louer d'une superficie totale de 1 643 m² sur une parcelle de 2 900 m² environ,
Prestations :
- Structure métallique
- Toiture bac acier
- Possibilité stockage extérieur
- Porte sectionnelle : 3,5 x 4,5m
- HSP : 7,50 m
- 2 accès sur le site
- Bureaux tout équipés
- Locaux sociaux
- Grand parking
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Octobre 2026
Pour tout complément d'information, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Bordeaux vous propose entre Saint Emilion et Libourne, un batiment récent indépendant à usage d'activité, bureaux, showroom d'une superficie de 1 643 m² sur une parcelle de 2 900 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle

AS IMMOBILIER
M&A WINE ESTATES - ST EMILION
vous propose :
- un entrepôt en TRES BON ETAT, avec une capacité de stockage de 2 000 m2, un ensemble de bureaux sur 200 m2 et un logement de fonction de 100 m2
- la zone de stockage et les bureaux sont climatisés
- ancienne activité : entreposage de vins avec une capacité de plus de 1 300 000 bouteilles (700 000 bouteilles sur 1 200 euro-palettes) et plus de 300 000 bouteilles en PAL BOX
- zone de préparation avec accès direct au quai niveleur
- toutes autres activités acceptées hors SEVESO (zone urbaine avec usage commercial)
- aucun sinistre sur les 20 dernières années
- travaux d'entretien réalisés régulièrement, y compris en 2024 (dossier sur demande).
CESSION suite à déménagement sur un entrepôt plus important.
L'ensemble est DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Envoi d’INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES (DPE, contrats entretien, factures …) et VISITE à la demande.