Location Bureaux Niederhausbergen - 3 annonces

NIEDERHAUSBERGEN - BAS-RHIN (67)
Locaux d'activité à louer - Réf OLACT2638482
Locaux d'activité à louer dans un immeuble à Niederhausbergen d'une surface de 284 m² répartis entre 154 m² de locaux d'activité en rdc et 130 m² de bureaux à l'étage, ainsi que 7 emplacements de parking.
La commune de Niederhausbergen se situe au nord-ouest de Strasbourg, avec un accès direct à l'autoroute A35.
Le centre-ville de Strasbourg et la gare TGV de Strasbourg sont à environ 15 minutes en voiture mais aussi en bus (lignes 6 et 6a). L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est à 20 minutes en voiture.
Le cadre de travail à Niederhausbergen est verdoyant et offre une large proposition de restauration aux alentours, avec des salles de sport et des cabinets médicaux à proximité sur l'Espace Européen voisin.
Aujourd'hui environ 500 entreprises et institutionnels, soit 9 000 salariés, 1000 étudiants sont installés sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce lot à usage d'activité !

Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 110 m² sur le Parc de l'Europe proche de l'Espace Européen d'Entreprise à Schiltigheim.
Les accès autoroutiers y sont faciles et rapides de l'A4, les différentes surfaces permettent de répondre à des demandes variées.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 6 mètres environ
. 1 porte d'accès par lot
. Chauffage radiateur au gaz
. Bureaux aménagés et cloisonnement selon lots
. Murs peints
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
. Chauffage au gaz
. Climatisation selon les lots
. Sanitaires communs ou privatifs
Surface RDC : 818,4 m²
Situation/Transports :
SNCF À 15 mn
Bus Ligne 60 au pied de l'immeuble
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Les Parcs de l'Europe est un site situé à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, au nord de Strasbourg. Ce site est composé de 7 bâtiments comprenant des bureaux et des locaux d'activité.
Les lots de bureaux disponibles à la location varient entre 118 m² et 327 m² environ. Ils sont aménagés, cloisonnés et disposent de points d'eau pour aménager un espace cuisine.
Le lot du bâtiment G (au 2ème étage) est accessible aux personnes à mobilité réduite. l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Les locaux sont disponibles de suite. Le site est facilement accessible depuis l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance