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Location Bureaux 118 m² à 832 m²67207 Niederhausbergen

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 413 € HT/an
Taxe foncière : 12 252 €/an
À partir de
1 083 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Les Parcs de l'Europe est un site situé à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, au nord de Strasbourg. Ce site est composé de 7 bâtiments comprenant des bureaux et des locaux d'activité.
Les lots de bureaux disponibles à la location varient entre 118 m² et 327 m² environ. Ils sont aménagés, cloisonnés et disposent de points d'eau pour aménager un espace cuisine.
Le lot du bâtiment G (au 2ème étage) est accessible aux personnes à mobilité réduite. l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Les locaux sont disponibles de suite. Le site est facilement accessible depuis l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0522
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment A
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface (en m²) 192
Loyer annuel (en €) 21120
Parkings 7
Batiment - Lot Bâtiment B
Etage RDC
Type Bureaux
Surface (en m²) 118
Loyer annuel (en €) 12980
Parkings 4
Batiment - Lot Bâtiment E&F
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface (en m²) 327,03
Loyer annuel (en €) 35973,30
Parkings 10
Batiment - Lot Bâtiment G
Etage 2ème étage
Type Bureaux
Surface (en m²) 195,75
Loyer annuel (en €) 21532,50
Parkings 7
Batiment - LotEtageTypeSurface (en m²)Loyer annuel (en €)Parkings
Bâtiment A1er étageBureaux192211207
Bâtiment BRDCBureaux118129804
Bâtiment E&F1er étageBureaux327,0335973,3010
Bâtiment G2ème étageBureaux195,7521532,507

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Immeuble ancien
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Bâtiment G : Ascenseur
- Bâtiment G : Accès PMR
- Bâtiment G : sanitaires en parties communes
- Bâtiment E&F : non climatisé

Emplacement

Niederhausbergen 67207

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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