Location d'entrepôts et de locaux d'activités Nîmes - 63 annonces - Page 3

Dans la zone industrielle de Saint Césaire à Nîmes et au sein d'un ensemble immobilier, Cushman & Wakefield vous propose un local d'activité de 113 m² environ disponible à la location.
Idéalement situé proche des axes majeurs et de la sortie d'autoroute A9 sortie Nîmes Ouest
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer, en zone ZFU, des locaux d’activités d’une surface totale de 8 345 m², divisibles en trois cellules de 2 628 m², 2 458 m² et 3 259 m². Adaptés aux besoins logistiques et industriels, ils disposent d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une dalle béton renforcée à 5 T/m², d’une alimentation électrique en triphasé, de portes sectionnelles et de quais niveleurs facilitant la gestion des marchandises. Le site est classé ICPE 1510-2363, répondant aux exigences réglementaires pour les installations classées.
Ces locaux s’inscrivent au sein d’un ensemble immobilier de 37 000 m² situé dans un parc privé de 115 000 m² entièrement clôturé, arboré et goudronné. Ils bénéficient également d’un éclairage extérieur, d’une aire de manœuvre et d’un accès poids lourds. Ensemble fonctionnel, accessible et conforme aux normes, il convient aux entreprises ayant des besoins en stockage, logistique ou distribution.
Situé dans le secteur dynamique du Centre CAP DELTA, le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone de chalandise régionale regroupant 4,5 millions d’habitants à moins d’une heure, à proximité des grands axes de transport et avec un accès direct au périphérique Ouest de Nîmes. Sa situation en ZFU constitue en outre un atout pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une fiscalité avantageuse.

À louer - Programme neuf de locaux d'activité modulables à Nîmes
Situé Chemin de l'Aérodrome à Nîmes, ce programme neuf développe une offre de locaux d'activité modulables implantés sur un terrain de 27 000 m². Composé de trois bâtiments, chacun divisé en deux cellules indépendantes, il permet une grande souplesse d'occupation avec des surfaces disponibles de 1 552 m² à 9 726 m², à la location par cellule ou en totalité.
Chaque cellule associe un espace d'activité performant à des bureaux intégrés, comprenant environ 105 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, 190 m² de mezzanine aménageable, un vaste espace d'activité avec sanitaires ainsi qu'un abri deux-roues.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou artisanales, le site bénéficie de prestations de qualité : accès poids lourds avec voirie dédiée, quais de chargement sur chaque bâtiment, double accès dissocié via un portail PL de 8 mètres et un portail VL, voirie poids lourds indépendante, ainsi que des locaux sociaux complets (vestiaires, sanitaires hommes/femmes, dégagements).
L'ensemble est entièrement sécurisé par une clôture périmétrique en treillis soudé de 2 mètres de hauteur et dispose de 54 places de stationnement, dont 7 places PMR, offrant un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des surfaces neuves, modulables et parfaitement adaptées aux activités de production, de stockage ou de logistique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation de l'agglomération nîmoise.