Vente commerces Montpellier - Comédie - 4 annonces

À céder, très beau local commercial de 174 m² situé 2 Rue des Étuves, en plein cœur de l’Écusson, zone à fort passage piéton. ? Surface de vente : 138 m² ? Réserve en sous-sol : 36 m² ? Large vitrine : 3,70 m ? Bail tous commerces (hors extraction / pas de restauration chaude) ? Local lumineux, idéal prêt-à-porter, beauté, services, concept store, franchise Loyer annuel : 26 400 € HT/HC Taxe ordures ménagères : 730 €/an Aucune taxe foncière ? Prix du droit au bail : 150 000 € ?? Emplacement recherché ?? Rue commerçante, flux constant ?? Grande surface rare dans le centre historique Droit au bail – Montpellier Écusson – Local 174 m² – Rue des Étuves À céder, très beau local commercial de 174 m² situé 2 Rue des Étuves, en plein cœur de l’Écusson, zone à fort passage piéton. ? Surface de vente : 138 m² ? Réserve en sous-sol : 36 m² ? Large vitrine : 3,70 m ? Bail tous commerces (hors extraction / pas de restauration chaude) ? Local lumineux, idéal prêt-à-porter, beauté, services, concept store, franchise Loyer annuel : 26 400 € HT/HC Taxe ordures ménagères : 730 €/an Aucune taxe foncière ? Prix du droit au bail : 150 000 € ?? Emplacement recherché ?? Rue commerçante, flux constant ?? Grande surface rare dans le centre historique

IMMPROVE vous propose ce local commercial également utilisable en bureau au centre commercial le triangle. Disponible à la vente ou à la location, cet espace de 68 m2 est composé de 2 bureaux et d'un open space, ainsi que d'un WC. Accès PMR, climatisé et idéalement situé entre polygone et Comédie. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite ! . Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Climatisation réversible . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Sanitaires Surface RDC : 65,5 m² Situation/Transports : Ecusson Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous présente à la vente un local commercial exceptionnel, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Denis / Saunerie / Laissac, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate des transports et du parking Gambetta. Avec plus de 180 m², un excellent flux piéton et des prestations de qualité, ce bien rare offre un cadre privilégié pour implanter ou développer votre activité professionnelle. Climatisation réversible, petite extraction à charbon, pierre apparente. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! Restauration avec restauration compatible . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Alarme . Climatisation réversible . Rénové . Bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Faux plafonds . Conduit d'extraction . Sol en travertin . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme anti-incendies . Locaux E.R.P. . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : Gambetta Figuerolle Gare Bus Saint-Denis (Ligne 11, Ligne 33, Ligne 38, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Thélène entreprises vous propose à la vente cet actif investisseur rare : Dans l'hypercentre de Montpellier, murs commerciaux loués à une grande enseigne nationale avec un loyer annuel de 49 334 Euros HC & HT, charges et taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité brute de 7,05 % Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Sanitaires privés - Vitrine