Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Clément-de-Rivière

TOURNY MEYER vous présente une opportunité rare de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf idéalement implanté à Saint-Gély-du-Fesc, commune dynamique située au nord de Montpellier.
Proposant des surfaces modulables de 88 m² à 1 198 m², ces plateaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et entouré de verdure, garantissant un cadre propice au bien-être et à la performance de vos équipes.

Bâtiment ERP5 de 1000m² à usage de bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Lot N°2 : 188m² + 60 m² de terrasse : 660 989 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Lot N°3 : 223m² + 87 m² de terrasse : 745 417 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Possibilité de réunir les 2 lots soit 419m² sur 1 plateau.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Prix direct promoteur : 2800€ ht/ hors stationnement.
Nombreux stationnements

Implantés dans un cadre verdoyant et paisible, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux et offrent une configuration idéale pour accueillir vos activités professionnelles.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 500 m² environ répartis sur deux niveaux :
- RDC : 241 m² environ
- R+1 : 259 m² environ
Aménagement intérieur :
- Cloisons amovibles pour une adaptation facile aux besoins
- Espaces câblés pour vos équipements informatiques et télécoms
- Climatisation pour un confort optimal
Atouts supplémentaires :
- 27 places de parking privatives
- Environnement verdoyant et propice au bien-être des collaborateurs
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 7 100 Euros HT HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC (en sus)
- Frais de gestion : 2.5 % HT du montant du loyer HT/HC annuel
- Rédaction Acte : 2 500 Euros HT à régler à la signature du bail
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Pôle médical à vendre en VEFA à Saint Clément De Rivière.
Reste à ce jour 2 888 m² de surface de vente, divisible à partir de 84 m² environ.
Implanté sur un terrain de 6 688 m², au coeur d'un environnement privilégié, découvrez un pôle de santé pluridisciplinaire d'une surface totale d'environ 3 317 m², conçu pour répondre aux besoins des professionnels de santé.
Situé à proximité immédiate des grands axes, le Pôle Médical "Saint Clément" offrira au nord de Montpellier une large gamme de soins médicaux et paramédicaux, dans des espaces de travail modernes, lumineux et parfaitement adaptés aux nouvelles exigences du secteur médical.
Prestations :
- Permis obtenu
- Bâtiment aux normes ERP
- Certif Label Prestaterre (garantie la performance énergétique et une conception durable)
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Surfaces modulables selon vos besoins
- Locaux pré aménagés (fibrés, non cloisonnés, carrelage au sol, climatisation en attente)
- 2 ascenseurs
- Accès sécurisé (visiophone + code)
- 86 places de stationnements véhicules privatifs, pré équipés en bornes de recharges électriques
- Opportunité rare pour professionnels de santé
- Parking supplémentaire de 25 places privatives à 30 mètres du programme
- Prix HT / Unité de stationnement : 10 000 Euros HT en sus du prix de vente HT
Images non contractuelles
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Bureaux de 217 m² à vendre - Pôle médical, Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux de 217 m² situé au premier étage, proposé à la vente avec 4 places de stationnement privatives.
Points forts du projet :
Cabinets médicaux et paramédicaux
Salles de consultation spécialisées
Espaces dédiés aux soins de proximité
Conception favorisant la synergie entre praticiens
Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité
Accessibilité et localisation stratégique :
À 15 minutes de l'autoroute A9
À 35 minutes de Montpellier
À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France
À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Un cadre privilégié :
Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor.
Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région.
Contact : Advenis - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux de 86 m² situé au premier étage, proposé à la vente avec 2 places de stationnement privatives.
Points forts du projet :
Cabinets médicaux et paramédicaux
Salles de consultation spécialisées
Espaces dédiés aux soins de proximité
Conception favorisant la synergie entre praticiens
Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité
Accessibilité et localisation stratégique :
À 15 minutes de l'autoroute A9
À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France
À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Un cadre privilégié :
Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor.
Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région.
Contactez Rémy SCHERBAUM au 07 43 46 07 01

Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux en rez-de-chaussée de 198 m², proposé à la vente avec 5 places de stationnement privatives.
Points forts du projet :
Cabinets médicaux et paramédicaux
Salles de consultation spécialisées
Espaces dédiés aux soins de proximité
Conception favorisant la synergie entre praticiens
Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité
Accessibilité et localisation stratégique :
À 15 minutes de l'autoroute A9
À 35 minutes de Montpellier
À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France
À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor.
Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région.
Contactez Rémy SCHERBAUM au 07 43 46 07 01

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 171 m² située en R+1
Les bureaux sont divisibles en 2 lots d'environ 61 m² et 114 m².
Des travaux de rénovation récents ont été réalisés sur l'intégralité des espaces.
Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, avec des espaces extérieurs aménagés (tables à disposition pour les salariés du parc) ainsi qu'un food truck sur site.
Les locaux sont desservis par plusieurs lignes de bus, situées à moins de 500 mètres.
Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives extérieures, réparties entre les deux lots.
Loyer : 2 054 Euros HT/HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC),
soit 140 Euros/m² HT/HC.
Loyer non soumis à la TVA.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier.
Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur.
Caractéristiques :
- Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ)
- Terrain : 2 350 m²
- Climatisation
- Éclairage LED
- Sanitaires
- Parking privatif (environ 2 000 m²)
- Entrée sécurisée
- Portail extérieur
- Extension possible
Accessibilité :
- Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier)
- Transports en commun à proximité :
- Ligne de bus 6
- Ligne de bus 26
Informations complémentaires :
-Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 Euros (Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur)
Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier.
Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur.
Caractéristiques :
- Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ)
- Terrain : 2 350 m²
- Climatisation
- Éclairage LED
- Sanitaires
- Parking privatif (environ 2 000 m²)
- Entrée sécurisée
- Portail extérieur
- Extension possible
Accessibilité :
- Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier)
- Transports en commun à proximité :
- Ligne de bus 6
- Ligne de bus 26
Informations complémentaires :
-Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 Euros (Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur)
Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gély-du-Fesc - Programme neuf de bureaux et locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 1 600 m²
Programme neuf de bureaux et de locaux commerciaux offrant des espaces de qualité, modulables et adaptés aux besoins des entreprises modernes.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : Environ 1 600 m² répartis sur trois niveaux
1 niveau de locaux commerciaux en rez-de-chaussée
2 niveaux de bureaux en R+1 et R+2
Terrasses
Divisibilité : Les lots sont modulables et peuvent être divisés entre 54 m² et 170 m²
Accessibilité : Axe passant, à proximité des principales voies de circulation et des transports publics
Parking : Parking extérieur et couvert, avec places gratuites à proximité
Normes et équipements :
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
ERP (Établissement Recevant du Public)
Local vélo pour le confort des utilisateurs
Climatisation et chauffage réversibles, fibre optique, système de sécurité moderne

Thélène Entreprises vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 300 m², situé sur un terrain d'environ 1 200 m², composé comme suit :
En RDC : environ 150 m² de bureaux / stockage / atelier (transformation totale en bureaux ou en zone de stockage possible)
En R+1 : environ 150 m² de bureaux : open space, salle de réunion, bureaux indépendants, coin restauration / repos
Une dizaine de places de stationnement.
Loyer mensuel : 2 879 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plusieurs surfaces de bureaux ou locaux professionnels à la location sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc. Immeuble neuf en R+2 avec de nombreux stationnements. Facile d'accès. Immeuble ERP 5. La majorité des lots dispose d'une terrasse privative. Espaces cloisonables et aménageables. Climatisation gainable, fibre optique, éclairages panneaux LED intelligents. Disponibilité immédiate.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 300 m², situé sur un terrain d'environ 1 200 m², composé comme suit :
En RDC : environ 150 m² de bureaux / stockage / atelier (transformation totale en bureaux ou en zone de stockage possible)
En R+1 : environ 150 m² de bureaux : open space, salle de réunion, bureaux indépendants, coin restauration / repos
Une dizaine de places de stationnement.
Loyer mensuel : 2 879 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du secteur dynamique de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate de Montpellier, l'agence Bella Pietra Immobilier vous présente cet ensemble immobilier tertiaire offrant une opportunité rare d'investissement ou d'implantation pour une entreprise.
L'ensemble est composé de deux immeubles de bureaux développant une surface totale d'environ 2 494 m2 de bureaux, implantés sur une parcelle de 5 035 m2.
Composition de l'actif :
- Immeuble récent (2023) entièrement libre.
1 289 m2 de bureaux modernes et lumineux
216 m2 de parties communes
116 m2 de stockage
176 m2 de stationnement intérieur
Stationnement :
53 places extérieures
8 places intérieurs
- Immeuble secondaire (début des années 2000)
535 m2 de bureaux
153 m2 de parties communes
Partiellement loué générant 72 000 EUR H.C de revenus locatifs annuels
Stationnement :
17 places extérieurs
- Emplacement stratégique Montpellier Nord
- Parcelle foncière de 5 035 m2
- Possibilité de division en copropriété et vente à la découpe
- Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation
- Adapté à un investisseur, marchand de biens ou entreprise souhaitant implanter son siège
Cet ensemble constitue un véritable petit campus tertiaire, offrant de multiples stratégies d'exploitation : investissement patrimonial, division et revente par lots, ou implantation d'entreprise avec revenus locatifs complémentaires.