Vente de Bureaux Saint-François

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLE EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – SAINT FRANCOIS

Situé à Saint-François – Artère très fréquentée
Superficie totale : 90 m² • Terrasse 30 m² • 40 couverts

Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à Saint-François, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules.
Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue.
La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché.

Les atouts du bien :

Superficie totale : 90 m²

60 m² de salle + cuisine

30 m² de terrasse couverte

Capacité : 40 couverts

Petite vue mer, rare sur ce secteur

Nombreux stationnements à proximité immédiate

Établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée

Matériel complet, vendu clé en main

Aucun employé à reprendre

Horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) :

Lundi au vendredi : 6h30 – 19h00

Samedi : 6h30 – 14h00

Fermé le samedi après-midi et le dimanche

Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs.

Bail et conditions :

Bail commercial 3/6/9 récent

Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises)

Très belle notoriété locale, clientèle fidélisée

Emplacement premium dans une commune très attractive

Une opportunité clé en main à Saint-François

Ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir.
Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.931532

A vendre à Saint François , dans un bâtiment en co propriété avec habitations à l étage, un beau local commercial en RDC d environ 45 m2 très lumineux dans un secteur très prisé

Ce local très lumineux vous séduira tant par son emplacement géographique que par ses aménagements

ce local aménagé d un bel Open space , de 2 bureaux et un bloc sanitaire qui pourrait convenir à une profession médicale, bureau d étude, ou autres

Les Caraïbes, en Guadeloupe au coeur de la marina de SAINT FRANCOIS (971) découvrez cet immeuble destiné à la location touristique. Cette construction de grande qualité vous propose le hall d'accueil avec un bureau et 22 appartements répartis sur 4 niveaux. Un studio, vingt T2 plein pied ou en duplex et un T3 en duplex... Vous avez un projet ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5478€ soit 456€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.933263

en RDC aux normes PMR ce local d environ 50M2 a été entièrement refait et aménagé en un espace accueil, 1 pièce avec placard et vasque, une piece avec douche et vasque, un espace buanderie et un bloc sanitaire aux normes PMR , sortie de secours et entièrement climatisé ''

le carrelage, les cloisonnements , les aménagement et la mise en place de la climatisation ont été réalisés par le locataire sortant

En Guadeloupe à Saint François, découvrez cette boulangerie-pâtisserie.
On est situé sur un emplacement n° 1, l'avenue est très fréquentée avec du stationnement et le secteur est très commerçant (Bureau de tabac, téléphonie, pharmacie,.....).
Pendant plus de 20 ans les propriétaires ont géré et développé ce commerce, le matériel à été régulièrement renouveler et les investissements de mise au gout du jour on été réalisés.
Très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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dans un bâtiment neuf avec parking, ascenseur et groupe électrogène un local d environ 168m2 livré brut avec les attentes eau , électriques et téléphoniques dans lequel vous pourrez aménager vos bureaux selon vos envies et vos espaces...convient pour des bureaux, professions libérales ou médicales

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS

Dans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année.

Composition de la propriété :

Maison principale

6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes)

Cabanon

Grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine

Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes

Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).

Atouts de la propriété :

Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales

Parking privé à l'intérieur du parc

Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers

Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes)

Chauffe-eau solaire pour la maison principale

Fibre installée

Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes)

5 fosses septiques

Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers

Potentiel & perspectives :

Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique

Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale…

Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative

Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires

Informations complémentaires :

Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80

Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004

Propriété vendue meublée

Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922452

Cession de droit au bail sur ce local commercial d'angle d'une superficie d'environ 48 m², idéalement situé à la Marina de Saint-François. Il bénéficie de deux accès et d'un linéaire vitrine d'environ 12,60 m, répartie sur 6 baies vitrées, toutes sécurisées par des volets roulants ajourés.
Une terrasse couverte d'environ 40 m² entoure ce local, offrant un bel espace d'exposition. Le local est également équipé d'un petit espace de rangement privatif et de toilettes avec lave-mains.
L'installation électrique a été remise aux normes en 2024.
Le bail actuel a une durée restante de 8 ans
Le loyer mensuel s'élève à 1400 Euros.
Ce local est adapté à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et présente un fort potentiel de par sa situation dans la zone en plein développement et son exposition.

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ - EMPLACEMENT N°1 A SAINT FRANCOIS

Saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de Saint-François, dans une galerie marchande très fréquentée.

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle.

Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable.

Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant.

Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive.

Conditions de reprise :

Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € – charges env. 120 €).

Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise.

Possibilité d'acquérir les murs en complément.

La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur.

Pourquoi cette affaire ?

Une activité clé en main, idéale pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable.

Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées.

Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE ALIMENTATION GÉNÉRALE – SAINT-FRANÇOIS

À Saint-François, dans un secteur très recherché à proximité immédiate du centre-ville, des banques et à seulement 1 km de la plage des Raisins-Clairs, découvrez ce fonds de commerce d'alimentation générale bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et automobile.

Description du bien :

Surface totale : 303 m² comprenant le magasin, un espace de stockage, un bureau et des sanitaires,

Matériel complet inclus dans la vente,

Climatisation installée,

Volets roulants électriques (façade avant + grande ouverture arrière pour le déchargement des camions dans l'espace stockage),

Système d'alarme et groupe électrogène,

Local construit en 2010.

Exploitation :

Activité ouverte 7 jours sur 7,

Aucun salarié à reprendre,

Excellents chiffres d'affaires,

Commerce en place depuis plus de 10 ans,

Potentiel de développement important grâce à son emplacement privilégié.

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 ans à établir (rédaction à la charge de l'acquéreur),

Loyer : 4 500 € HT/HC par mois (incluant taxe foncière et eau),

Caution : 2 mois de loyer,

Frais d'avocat ou de notaire à la charge de l'acquéreur.

Un inventaire des stocks sera réalisé lors de la vente. La valeur du stock n'est pas comprise dans le prix du fonds de commerce.

Une opportunité rare à Saint-François pour reprendre une activité clé en main, parfaitement équipée et idéalement située, dans un secteur dynamique et touristique à l'année.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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EXCEPTIONNEL FONDS DE COMMERCE & MURS - SAINT FRANCOIS

Ce commerce de prêt-à-porter féminin & d'accessoires de mode, reconnu pour sa grande notoriété, est idéalement situé dans une galerie marchande à Saint François.

Demain en tant que propriétaire des murs vous poursuivrez ou créerez votre activité (hors restauration).

Avec trois vitrines, dont une impressionnante de plus de 6 mètres, il offre une visibilité sans pareil sur quatre passages fréquentés.

La boutique climatisée de 36,23m2 accueille une clientèle fidèle et diversifiée, tant locale que touristique, contribuant à un chiffre d'affaires en constante augmentation et à une rentabilité très avantageuse.

Vendu avec l'ensemble du matériel, ce commerce est prêt pour une reprise immédiate.

La vente est motivée par un départ en retraite et toutes propositions sérieuses seront prises en considération.

Des vidéos et dossiers complets sont disponibles sur demande pour ceux qui souhaitent explorer davantage cette opportunité unique.

Contactez - moi pour découvrir ce joyau.

Les frais de notaire ou avocat seront à la charge de l'acquéreur
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Un quartier en plein renouveau depuis quelques années, un environnement commerçant, découvrez ce restaurant reconnu sur Saint François. L'établissement de 50 couverts sur une agréable terrasse est doté d'un équipement récent et de qualité.
La cuisine est française, créole et propose la pizza.
Bail 3-6-9 neuf Loyer 1 350 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale – Visibilité exceptionnelle – Clientèle fidèle
Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.

Caractéristiques du fonds :
Surface totale : +160 m²
Terrasses spacieuses avec 90 places assises
Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié
Licence restaurant 4e catégorie
Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.
Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse

Atouts :
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années
Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée
Équipe en place (selon projet de reprise)

Conditions de location du local commercial :
Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession
Loyer mensuel : 2 700 € HT
Charges de copropriété : 250 € / mois
Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois
Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur
Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs
Dossier confidentiel sur demande
Visite uniquement sur rendez-vous

Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.921400

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale – Emplacement d'exception avec vue mer
À saisir : une opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique situé dans l'un des secteurs les plus prisés et fréquentés de Saint-François, avec un emplacement de premier ordre.

Cet établissement, connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : +160 m²

Capacité : 90 places assises en terrasse

Terrasse avec vue dégagée sur la mer

Licence restaurant 4e catégorie

Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus

Citerne d'eau de 2 000 litres

Les + de ce bien :
Visibilité exceptionnelle et fort passage

Exploité avec succès depuis plusieurs années

Très bon potentiel de développement

Une affaire saine, prête à l'exploitation immédiate
Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur de projet, ce bien rare vous permet d'investir dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en sécurisant vos murs.

Dossier confidentiel et visites sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations, contactez-moi en message privé ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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