Vente Fonds de Commerce 90 m²97118 Saint Francois

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLE EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – SAINT FRANCOIS
Situé à Saint-François – Artère très fréquentée
Superficie totale : 90 m² • Terrasse 30 m² • 40 couverts
Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à Saint-François, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules.
Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue.
La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché.
Les atouts du bien :
Superficie totale : 90 m²
60 m² de salle + cuisine
30 m² de terrasse couverte
Capacité : 40 couverts
Petite vue mer, rare sur ce secteur
Nombreux stationnements à proximité immédiate
Établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée
Matériel complet, vendu clé en main
Aucun employé à reprendre
Horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) :
Lundi au vendredi : 6h30 – 19h00
Samedi : 6h30 – 14h00
Fermé le samedi après-midi et le dimanche
Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs.
Bail et conditions :
Bail commercial 3/6/9 récent
Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises)
Très belle notoriété locale, clientèle fidélisée
Emplacement premium dans une commune très attractive
Une opportunité clé en main à Saint-François
Ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir.
Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.931532