Vente Fonds de Commerce 232 m²97118 Saint Francois

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS
Dans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année.
Composition de la propriété :
Maison principale
6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes)
Cabanon
Grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine
Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes
Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).
Atouts de la propriété :
Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales
Parking privé à l'intérieur du parc
Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers
Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes)
Chauffe-eau solaire pour la maison principale
Fibre installée
Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes)
5 fosses septiques
Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers
Potentiel & perspectives :
Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique
Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale…
Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative
Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires
Informations complémentaires :
Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80
Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004
Propriété vendue meublée
Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.922452