Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jory - 2 annonces

COMMUNE DE SAINT JORY
*** Exclusivité BNP PRE ***

Situé au Nord de Toulouse, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant composé de deux bâtiments pour une surface totale de 1 628 m² à usage de stockage / atelier et bureaux. Les bâtiments sont édifiés sur un terrain de 5 675 m² environ disposant d'une constructibilité résiduelle.

A proximité de la route nationale de Paris (RN20) et du péage de l'A62, venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'un grand potentiel, sur une belle parcelle arborée.

 

Le premier bâtiment en fond de parcelle dispose d'une surface de 260 m² en RDC à usage d'accueil et d'atelier / petit stockage, transformable en bureaux.

A l'étage, vous accédez à un grand showroom avec une belle hauteur sous plafond, une salle de repos / café ainsi que plusieurs bureaux lumineux en état d'usage (à rénover). La toiture de cet immeuble a été refaite en 2014.

Sur la partie avant de la parcelle sont disposés deux bâtiments à usage de stockage / logistique.

Le premier bâtiment est à rénover (non isolé) et comprend une surface au sol de 342 m² + une mezzanine de 300 m², avec un accès à quai.

Le deuxième bâtiment accolé est une extension datant des années 1990 et comprend une surface au sol de 466 m² sans poteaux porteurs. Ce dernier est isolé et bénéficie d'une hauteur de 4,50 mètres à 6,20 mètres au plus haut.

Le terrain est intégralement clôturé et permet d'accueillir une extension.

 

Enfin, une antenne ORANGE est erigée sur la parcelle et le loyer annuel est de 7 192 € HT (augmentation annuelle contractuelle de 2 % du loyer).

 

Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 871 m² et de construction récente.

Situé au Nord de l'agglomération toulousaine sur la commune de Saint-Jory, l'actif est dans un environnement à vocation principalement artisanale et industrielle, il bénéficie notamment d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la D820 (Route de Paris).

Ce local développe une superficie globale d'environ 871 m² répartis de la manière suivante

- Une partie activité/stockage d'environ 721 m² équipée de trois portes sectionnelles de grandes dimensions avec une dalle charge lourde et une hauteur sous plafond de 7m.
- Une partie bureaux d'environ 150 m² entièrement aménagée et prête à l'usage, celle-ci est équipée de climatisation réversible.
Une mezzanine vient compléter ce bien qui possède également un grand espace extérieur pouvant servir de parking ou de stockage.

Disponibilité immédiate.
Honoraires en sus charge acquéreur + 5% HT du prix de vente.
TF: N.C.