Location de locaux commerciaux Saint-Laurent-de-Mure - 3 annonces

La SLDI vous propose à louer ou à vendre en zone artisanal sur la commune de St Laurent de mur, un local de 150 m² réparti sur deux niveaux de 75 m². Au RDC showroom, bureau, toilette avec douche, à l'étage salle de réunion, showroom
Local très lumineux , entièrement climatisé et en parfait état. 5 places de parking privatives. Libre au 1er Janvier 2026.

Surface RDC : 75 m²

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale de 196 m² divisible en deux lots de 75 m² et 121 m².
Ces locaux livrés brut de béton, sont situés sur un axe passant, à Saint Laurent de Mure.
Location d'un local commercial à Saint Laurent de Mure (69720) - 196 m² divisible dès 75 m²

LOT 1 :
Brut de béton avec dalle + isolation ok
Pas de wc ni point d'eau : aménagements à prévoir
Compteur Linky posé
Verre sécurit
6.85 ml vitrine
LOT 2 :
Brut de béton avec dalle + isolation ok
Pas de wc ni point d'eau : aménagements à prévoir
Compteur Linky posé
Verre sécurit
6.85 ml vitrine

Situation/Transports :
Bus Ligne 1E

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial Bail à céder SAINT LAURENT DE MURE (69), local Commercial de 110m2 environ sur la nouvelle place centrale de st laurent de mure .
Grand local avec un beau linéaire de vitrine, situé autour de la place principale du centre ville.
Le local a été livré brute de béton en novembre 2023 et entièrement aménagé.
Tout l'aménagement a donc moins de deux ans. L'actuel Locataire souhaite donc céder son droit au bail pour 29 000 €HAI, ce qui est une infime partie de l'investissement qui a réalisé fin 2023.
Il ne vous restera que quelques aménagements comme la clim à installer, et l'aménagement de votre choix en fonction de l'activité.
Le local est équipé d'une extraction et peut donc recevoir toute activité qui en aurait l'utilité.
Attention toutefois, le dossier sera réalisé en concertation avec la mairie, et donc toutes les activités ne sont pas autorisées .
Il y a déjà une brasserie, un restaurant asiatique avec sushi, une pizzeria, il peut toutefois être envisagée un restaurant de spécialité différente, pas d'opticien non plus.
Dossier qualitatif exigé par le bailleur, et la mairie.
Sinon ouvert à tout autre activité, ou commerces qui dans l'idéal n'existe pas encore au centre ville .
loyer intéressant vu la surface, 1250€HTHC..
plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.912266