Vente de boutiques - 6 405 annonces - Page 108

Saint Etienne, secteur Bergson, au sein du centre commercial, nous vous proposons à la vente, un local commercial d'environ 140m² composé d'une grande salle, de 3 cabines avec points d'eau, sanitaires, cuisine et arrière boutique.
Parking à disposition
Ce lot détient les 477/10000èmes des parties communes générales soit 2750€ de charges par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 28 65 80.

Opportunité rare en première ligne face au port de Port-Vendres !
Localisation exceptionnelle : Situé dans un emplacement prisé, offrant une vue imprenable sur le port et bénéficiant d'un passage piétonnier régulier.
Affaire bien établie : Ce bar-restaurant-glacier a été tenu avec soin pendant 15 ans par les mêmes propriétaires, qui partent pour une retraite bien méritée.
Capacité et potentiel :
Deux terrasses : une couverte et une découverte, idéales pour profiter du cadre tout au long de l'année.
Grand espace intérieur : Accueille confortablement 40 couverts avec une possibilité d'augmenter la capacité selon vos projets.
Points forts :
Belle notoriété bâtie au fil des années.
Fort potentiel de développement pour diversifier l'offre et capter encore plus de clientèle locale et touristique.
Française des jeux, terminal de cuisson, pain, pizza, sandwicherie viendront compléter cette activité.
Vous souhaitez investir dans une affaire florissante avec un cadre idyllique ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Port-Vendres !
Barrio Immobilier, votre partenaire de confiance sur la côte vermeille..

Réseau Brokers vous propose ce superbe fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans un cadre privilégié à Vinon-sur-Verdon. Avec une excellente visibilité, il bénéficie d'un emplacement traversant et dispose d'un jardin privé exploitable aux beaux jours, agréable terrasse en façade.
Le jardin privé avec son barbecue permet même des après midi ou soirées à thèmes.
Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet et poutres apparentes. Cette configuration permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse.

De plus, le centre du village a été repensé et rénové, notamment son esplanade, renforçant ainsi une chalandise déjà très dynamique dans ce charmant village varois, qui bénéficie de nombreux atouts touristiques et sportifs. C'est également un lieu de vie et de passage pour les nombreux employés de Cadarache et d'ITER.

La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine authentique. Elle dispose de la marche en avant dans l'espace.

Affaire saine en exploitation depuis 8 ans avec d'excellents bilans, toujours en progression ces dernières années. très bien noté et référencé sur les sites de restauration et google.

Ouvert 5/7 jours du jeudi au samedi midi et soir, dimanche midi et lundi midi et soir.
50 places assises en salle, 30 à 60 en extérieur, ticket moyen du midi 40 et 100 le soir.

Bail 3/6/9 (renouvellé en 2022) / Licence GR.
Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA.
Pas de contrat caisse, pas de contrat brasseur, pas d'obligation d'employés à reprendre.

Loyer: 1248 € mensuel avec charges non soumis à TVA.
Taxe foncière:Inclus dans le loyer.
Terrasse: 1248 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 295 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Fonds de commerce de restauration - Île de Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, idéalement situé sur l'Île de Nantes, à proximité du futur CHU. Secteur en plein développement, offrant un fort potentiel d'activité.

Restaurant au concept moderne, proposant une cuisine fraîche et gourmande, avec options végétariennes et vegan. Belle réputation et clientèle fidèle (salariés, habitants, étudiants).

Surface d'environ 125 m² : salle de 40 couverts, cuisine équipée (matériel 2020, sans extraction ni gaz), réserve, plonge, sanitaires PMR. Terrasse saisonnière de 20 places.

Activité principalement sur le service du midi.
Horaires : lundi à vendredi 8h00-14h30.
Fermé soirs, week-ends et jours fériés.

Équipe : 2 gérantes et 2 salariés CDI.

Loyer annuel HT/HC : 26 428 Euros - Taxe foncière : 2 200 Euros.
CA 2024/2025 : 449 321 Euros. Activité stable et régulière.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION - 02 40 20 63 11

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

Ensemble immobilier à vocation commerciale situé dans le lot et Garonne , proche de la Dordogne au pied d'une cité médiévale.
Les propriétaires actuels se sont beaucoup investi pour donner à cette propriété tout les attributs d'un lieu de charme et d'un bel outil de travail, mêlant adroitement le privé et le professionnel.

La distribution des lieux permet une circulation facile entre les différents volumes .
On se déplace aisément entre la partie privée, les salles de réception, les 5 chambres d'hôtes et les espaces extérieurs.

Les équipements attendus sont au rendez vous avec la cuisine professionnelle, les aménagements extérieurs comprenant 4 agréables terrasses, le vaste parking ombragé, la climatisation, les accès PMR et la belle pièce d'eau avec son chemin de ballade.

Les chambres d'hôte sont sobrement décorées et sont a la fois fonctionnelles et confortables. Elles disposent de leurs accès dédiés ainsi que leurs terrasses privées.
La salle de réception est équipée d'un bar et de son matériel frigorifique, d'un vidéo projecteur, et d'élément de décoration propre à l'identité du lieu.

La partie privée se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une pièces d'eau

Cette ensemble est complètement opérationnel avec encore avec un développement possible notamment autour de son étang et ses espaces verts

Le potentiel est à développer en offrant différentes possibilités et peut se faire avec un accompagnement.

L'opportunité d'un bel investissement est ici bien réel avec cet outil efficace et bien positionné sur un marché dynamique.

Complément d'informations et de visuels sur demande.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fonds de commerce à vendre - Argelès-sur-Mer, secteur du village

À vendre, fonds de commerce idéalement situé dans le charmant village d'Argelès-sur-Mer. Ce commerce dispose d'une capacité totale de 70 couverts répartis entre deux salles intérieures et une terrasse agréable.
Avec un emplacement privilégié, ce fonds offre un fort potentiel de développement. Il convient parfaitement pour une activité de restauration traditionnelle, restauration rapide, ou encore une pizzéria. Le commerce est ouvert à l'année, ce qui assure une clientèle régulière.

Les détails seront communiqués uniquement lors d'un rendez-vous avec le gérant. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Opportunité rare à saisir rapidement !.

À vendre et à louer – Village d'entreprises « ZA du Landas » – Saint-Jean-de-Boiseau (44)

Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au sein du village d'entreprises et d'artisanat « ZA du Landas », situé à l'ouest de Nantes, dans une zone dynamique et attractive.

Un emplacement stratégique et une excellente visibilité

Ce programme bénéficie d'une très belle visibilité et d'un accès rapide aux grands axes :

À quelques minutes du périphérique nantais

À 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique

À 25 minutes de la gare de Nantes

Un emplacement idéal pour optimiser vos déplacements et développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Des cellules artisanales prêtes à l'emploi

Le village d'entreprises comprend 15 cellules artisanales, à la vente ou à la location, à partir de 175 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour obtenir des surfaces plus importantes selon vos besoins.

Le programme inclut également 43 places de stationnement extérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs, clients et partenaires.

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour une personnalisation complète de l'aménagement

Avec les fluides en attente, pour simplifier l'installation

Vitrine posée, idéale pour valoriser votre activité et accueillir vos clients dans les meilleures conditions

Pour qui ?

Ces locaux sont particulièrement adaptés pour :

Artisans et professionnels du bâtiment

Entreprises de services

Sociétés de négoce et grossistes

PME/PMI en développement

Les points forts du programme

Locaux neufs livrés et disponibles immédiatement

Très belle visibilité commerciale sur un axe fréquenté

Surfaces évolutives à partir de 175 m²

Zone d'activité dynamique à proximité de Nantes

Conception moderne et adaptable à de nombreux secteurs d'activité

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Rennes, d'une surface de 204 m².

Localisé en rez-de-chaussée au sein du Centre Commercial Beauregard, ce fonds de commerce de brasserie bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement de flux. Exploité en activité de bar / brasserie / restauration, l'établissement dispose d'une licence IV et d'une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et 50 en terrasse.

Le chiffre d'affaires annuel est de 270 KEuros, avec une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche, ainsi que des congés de trois semaines l'été et une semaine à Noël.

Bien que quelques améliorations puissent être envisagées, il s'agit d'une affaire saine offrant un réel potentiel de développement de l'activité.

Localisation : Rennes
Surface : 204 m²
Accessibilité : Accès facile via les axes urbains, stationnements disponibles dans le centre commercial
Disponibilité : À convenir

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente des murs de boutique de 370m², idéalement situé à Aubervilliers au coeur du secteur historique et très recherché du textile et du commerce de gros, réputé pour la présence importante de grossistes textile et d'activités de confection.

Caractéristiques :
370 m² de locaux commerciaux
Ensemble de boutiques louées réparties sur 2 locataires
Activité en place en lien avec le commerce de gros textile
Revenus locatifs annuels : 180 000 € HT HC
Loyers à jour
Gestion locative stable
Localisation stratégique dans un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Aubervilliers
Atouts pour investisseur :Rentabilité locative immédiate grâce aux locataires en place (6% brute)
Forte demande locative dans ce secteur textile renommé
Très bonne liquidité du marché local grâce aux grossistes et au commerce de gros
Pérennité des activités en place

Récapitulatif financier :
Prix de vente : 3 000 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

LA GARENNE COLOMBES - Revente de fond de commerce avec déspécialisation et lancement d'une nouvelle activité possible ! Anciennement prévu pour une crèche, ce local n'a finalement jamais été aménagé. Encore brut, Ces 180 m² n'attendent plus que vous pour être aménagés et afin que votre activité trouve ses lettres de noblesses dans l'environnement prisé de la place de Belgique ! Franchise de loyer possible pour les travaux à entrevoir. Revente de Fond de Commerce négociable. Surface rare sur le secteur, A voir sans tarder ! (41.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 119 lots.

Charges annuelles : 920 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Castelnau-Le-Lez

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA, un local commercial en RDC de 237,55 m² dans un immeuble résidentiel en R+3.

LOCALISATION :
- Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway.
- Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité.
- Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m.
- Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway.
- Accès autoroute n°29 à 16 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un local commercial de 244,87 m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel en R+3 composé :
-D'une surface commerciale de 237,55 m²
- D'un local OM de 7,32 m²
- Linéaire vitrine 7,70 m.
- Un jardin privatif clos de 25,87 m² + une terrasse végétalisée de 140,70 m² environ sur l'arrière du local
- 2 places de parking incluses en sous-sol.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré :
- Local brut
- Réseaux en attentes
- Vitrines posées
Aménagements intérieur à la charge de l'acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 753 333,00 € HT soit 904 000,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

- Disponible : Livraison du plateau 4ième trimestre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Local Commercial à Vendre à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Tremblay-en-France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.

Description du Local d'Activités :

Superficie Totale : 202 à 556 m²

Rez-de-Chaussée : 101 à 139 m²

Etage : 101 à 139 m²

Activités : 202 à 556 m²

Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques : Monte charge, 2 à 4 emplacement de stationnement privatif

Surface Entrepôt : 202 à 556 m² divisibles

Hauteur sous Plafond : 4.8 mètres en RDC et R+1

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques

- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel

- Restauration : Dark Kitchen, restauration rapide

- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

Transports : Gare RER : Gare Parc des Expositions (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris, Aéroport Charles de Gaulle

Villes Proches : Villepinte (93420), Roissy-en-France (95700), Mitry-Mory (77290), Le Mesnil-Amelot (77290)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface sur 2 niveaux
Monte charge privatif
4 places de parkings
Lumineux
Baie vitrée
Accès piéton
Wifi gratuit
Zone sécurisé
200 caméras
Visibilité côtée rue
Proche centre commercial Aéroville
Activités autorisées : Restaurations
Surface RDC : 556 m²

Situation/Transports :
Bus Rue du Sausset (BUS-39, BUS-40, BUS-EX100)
ROUTE D40
AEROPORT Charles de Gaulle
RER RER B - Parc des expositions
ROUTE A104

Nous proposons à la vente, un ensemble immobilier se composant d'un bâtiment unique à usage de village vacances et d'un bâtiment annexe à usage de piscine couverte, développant une surface totale d'environ 3 053 m² sur un tènement de 21 669 m².

L'ensemble immobilier est situé à Habère-Poche : commune du département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à 30 kilomètres d'Annemasse, 37 kilomètres de Genève et 60 kilomètres au nord
d'Annecy.

La commune se situe entre 850 et 1560 mètres d'altitude, possède une station de sports d'hiver, Les Habères, dont le domaine skiable est relié à celui de Bellevaux (Hirmentaz) et un espace nordique au col des Moises.

Construction : Construction du bâtiment principal en 1968, extension de l'aile supplémentaire en 1974. Rénovations multiples entre 2011 et 2017. Construction du bâtiment piscine en 2007, rénovation du bassin en 2016.

Au total le site compte 61 chambres dont certaines destinées au personnel (uniquement dans le bâtiment principal) aussi le village club présente une capacité de couchage de 108 lits dont 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite au 1er étage.

Le site compte deux restaurants :
• Le principal présente une capacité de 100 couverts,
• Le restaurant La Place du Village présente une capacité de 20 couverts.

Prix de vente : 2 500 000€ HT.

Dossier complet sur demande.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Le cabinet GHT Immo vous propose :
Un local commercial entièrement rénové récemment. Situé sur l'axe le plus fréquenté de la N7, ce local est extrêmement visible et se trouve à seulement 2 km de la Porte d'Italie.
Il est entièrement câblé en RJ45 et dispose d'une climatisation. Possibilité d'acheter des places de parking dans la résidence.
Proche des métros de la ligne 7, à 5 minutes à pied des stations Léo Lagrange et Paul Vaillant-Couturier.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049073)

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce Bar et Brasserie de 124m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrémement bien exposé et forte visibilité.

Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud. Couverte, isolée et chauffée selon les conditions.
Permettant d'exploiter pleinement tout aulong de l'annnée.
Grande réserve à l'étage avec armoire froides positives et négatives.

Vidéo surveillance sans contrat.
Caisse JDC sans contrat.
Electricité et plomberie refait à neuf et aux normes en 2023.

Ouvert 5/7 jours de midi à 2h et 7/7 à partir de mai.
Fermeture annuelle de la dernière semaine de décembre à mi-janvier.
20 places assises en salle et 70 minimum en extérieur.

Bail récent 3/6/9.
LICENCE IV.
Contrat brasseur Rossi Boisson encore 3 ans.

Loyer: 1791 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 103 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 3500 € euros annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 600 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7.5% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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RSAC 790825442
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Fonds de commerce de restaurant traditionnel, Pizzeria, idéalement situé dans une commune prisée et en plein essor de l'Hérault, à seulement quelques minutes de l'entrée de la métropole montpelliéraine.

L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle composée d'habitués, de touristes de passage et de professionnels.
Le cadre est chaleureux, authentique, avec une salle spacieuse et lumineuse, une terrasse ombragé, ainsi qu'un équipement de cuisine très complet et entretenu.
La capacité intérieure est d'environ 30 couverts et celle de la terrasse est d'environ 50 couverts. Le CA est stable et affiche de la rentabilité, bilans sur demande.

Ce bien est idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer dans un environnement calme et qualitatif, tout en profitant d'un outil de travail prêt à l'emploi.

Prix : 172 000 euros Honoraires agence inclus.

Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

- Gard/Herault
- Entre Nîmes et Montpellier
- Occitanie
- Commerce
- Village
- Pizzailo
- Livraison

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage.
Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement.
l'ensemble est en parfait état (toiture neuve)

LOCALISATION
- COUBERT 77170
- Axe de circulation.
- Parkings gratuits à proximité immédiate.
- Commerces à proximité.
- A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319

DESCRIPTIF TECHNIQUES
- Surface du restaurant : 176,34 m².
- Surface des appartements : 105,54 m².
- Surface total du bâtiment : 281,88 m².
- Surface du terrain : 645 m².
- CA réalisé par le locataire : 260 000 €.
- Conforme PMR.
- Conforme ERP.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €
- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).
- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.
- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
- Rentabilité de l'investissement : 7,22%.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Local commercial à vendre à Juvisy-sur-Orge- Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 103m² dont espace de réserve 28m² situé en angle de la rue Hoche et rue Bara à JUVISY-SUR-ORGE.

Disponibilité : 3 T 2026

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Juvisy-sur-Orge.

Transports : Gare de Juvisy, desservie par les lignes RER C et RER D

Villes Proches : Savigny-sur-Orge; Viry-Châtillon; Athis-Mons; Dravel; Grigny; Morangis; Epinay-sur-Orge.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 103 m²

Situation/Transports :
Bus Gare de Juvisy (Ligne DM 50), Pasteur (Ligne DM5, Ligne DM3B, Ligne DM04)
RER Juvisy (Ligne C, Ligne D)
Transilien Juvisy (Ligne RER C, Ligne RER D)

Le local commercial n°A09 fait partie du programme immobilier "ECOVILLAGE DU MES", situé dans la ville de Saint-Molf.

C'est un local commercial de type Local, d'une surface habitable totale de 119.40 m², situé au rez-de-chaussée et destiné au projet : investissement locatif. Ce local commercial est éligible au dispositif Immobilier d'entreprise pour investir à Saint-Molf.

Bar/Brasserie de quartier – Centre-ville de Cormeilles-en-Parisis – Fonds de commerce à saisir !
Située au coeur du centre-ville de Cormeilles-en-Parisis, cette brasserie de quartier bénéficie d'un emplacement premium stratégique, entourée d'une forte densité de commerces : boulangerie, pharmacie, boucherie, banque, traiteur, agence immobilière, fleuriste… Le tout dans une ambiance vivante et conviviale, idéale pour attirer une clientèle locale fidèle et un flux de passage régulier.
De plus, l'axe routier avec des flux de circulation significatifs, avec plusieurs axes de la ville enregistrant jusqu'à 15 000 véhicules/jour.
L'établissement s'étend sur 85 m²de plain pied et offre 30 places assises intérieur, dans un cadre authentique et bien agencé. Le bar, doté d'une Licence IV, constitue un atout majeur permettant de développer une activité « after-midi » ou « soirée », ou d'organiser des événements conviviaux (apéros, soirées tapas, etc.).
Actuellement exploité uniquement le midi, ce fonds de commerce présente un fort potentiel de croissance : ouverture en soirée, extension de la carte, lancement d'un brunch, ou diversification de l'offre grâce à la licence. Le bail 3/6/9, renouvelé début 2024, offre une stabilité appréciable pour se projeter à long terme.
Aucun travaux à prévoir !
Conditions financières :
Prix de vente : 200 000 € (négociable)
Loyer : 1 300 € HT / HC / mois
Charges : 90 €/mois
Honoraires d'agence : 20 000 € HT en sus
C'est une opportunité rare sur le marché : un loyer très maîtrisé, un emplacement premium, un bar avec licence IV, et un potentiel de développement clair. Idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant exploiter un concept à fort potentiel.
Contact :Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78daniel.barbara@reseau-brokers.comSpécialiste en cession et acquisition de fonds de commerceN° RSAC : 811 879 709

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente et location de locaux neufs à Janzé (35) !

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez un village d'entreprises à vendre et à louer dans la ZAC du Bois de Teillay à Janzé. Ce projet comprend 10 cellules d'activités modulables de 172 m² à 1 893 m², avec la possibilité de les adapter à vos besoins (200, 400, 600, 1 000 m² et plus).

Un programme idéal pour votre activité
Ce village est parfaitement conçu pour les artisans, entreprises de services et grossistes cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique. L'accès est aisé grâce à la proximité des grands axes routiers.

Chaque cellule est conçue pour optimiser votre productivité :

Livraison clé en main : Les locaux sont livrés "bruts de béton", avec les fluides en attente et les vitrines posées.

Lumière naturelle : Profitez d'une luminosité optimale grâce aux portes vitrées et aux lanterneaux.

Respect de l'environnement : Le toit du bâtiment est équipé d'une centrale de panneaux photovoltaïques.

Les points forts
Vente ou location de locaux neufs.

Surfaces flexibles de 172 m² à 1893 m².

Emplacement stratégique à Janzé (35).

Éco-responsable (panneaux photovoltaïques).

Local commercial, atelier, entrepôt, bureau, stockage.

Contactez-nous pour être informé en priorité du lancement de ce programme !

Réseau Brokers vous présente ce fonds de commerce restauration rapide idéalement situé entre l'hôpital de la Timone et de la conception.
D'une superficie de 77m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, dans un style industriel il est prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Un petit patio arrière et une petite terrasse sur la rue viennent compléter ce bien.

Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires et un EBE en constante progression + augmentation de la marge. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

L'environnement est attractif, avec un bon passage et une bonne visibilité.

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable avec un fort potentiel d'augmentation du CA sur les ouvertures soir et week-end.
Existant depuis 11 ans et exploité depuis 7 ans.

Ouvert 5/7 jours uniquement le midi (fermé le week-end) sur 11 mois de l'année.
55 places assises en salle et 12 en extérieur.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2030.

CA HT global 2024 : 308 000€ HT avec un EBE 54 000 € (marge 69%).
CA HT global 2023 : 305 000€ HT avec un EBE 48 500 €.

Loyer : 2010 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 77 € mensuel non soumis à TVA.
Taxes foncières : 2155 € annuel avec la taxe ordure ménagère.

Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Immprove vous propose à la vente, des cellules commerciales neuves sur la commune dynamique de Vendin-le-Vieil. Ces surfaces sont situées sur l'axe principal permettant une belle visibilité, à proximité du centre ville et des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la commune de Lens en 10 min, la ville de d'Arras en 25 min et la métropole Lilloise ainsi que Douai en seulement 30 minutes. Belle opportunité pour votre future implantation. Disponibilité : 2ème trimestre 2025.

À vendre et à louer – Village d'entreprises « ZA du Landas » – Saint-Jean-de-Boiseau (44)

Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au sein du village d'entreprises et d'artisanat « ZA du Landas », situé à l'ouest de Nantes, dans une zone dynamique et attractive.

Un emplacement stratégique et une excellente visibilité

Ce programme bénéficie d'une très belle visibilité et d'un accès rapide aux grands axes :

À quelques minutes du périphérique nantais

À 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique

À 25 minutes de la gare de Nantes

Un emplacement idéal pour optimiser vos déplacements et développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Des cellules artisanales prêtes à l'emploi

Le village d'entreprises comprend 15 cellules artisanales, à la vente ou à la location, à partir de 175 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour obtenir des surfaces plus importantes selon vos besoins.

Le programme inclut également 43 places de stationnement extérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs, clients et partenaires.

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour une personnalisation complète de l'aménagement

Avec les fluides en attente, pour simplifier l'installation

Vitrine posée, idéale pour valoriser votre activité et accueillir vos clients dans les meilleures conditions

Pour qui ?

Ces locaux sont particulièrement adaptés pour :

Artisans et professionnels du bâtiment

Entreprises de services

Sociétés de négoce et grossistes

PME/PMI en développement

Les points forts du programme

Locaux neufs livrés et disponibles immédiatement

Très belle visibilité commerciale sur un axe fréquenté

Surfaces évolutives à partir de 175 m²

Zone d'activité dynamique à proximité de Nantes

Conception moderne et adaptable à de nombreux secteurs d'activité

Au coeur d'une zone commerciale dynamique de Clermont-l'Hérault, à deux pas d'Intermarché et des grandes enseignes !
? Cellule 6 : 378 m²?Possibilité jumelables cellules (5+6) : 773 m²
? En rez-de-chaussée, livrées brutes? ERP 5 – Accessibilité PMR? Vitrines, parking 55 places, accès poids lourds? CDAC obtenue (hors alimentaire)? Accès immédiat A75

Contact : Magali DA COSTA 06.63.51.79.64 – Infos et visites sur demande
Honoraires en sus charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

PROCHAINEMENT – SPAY

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 19 cellules d'activités de 190m² à 1800m² dans la zone d'activités des Noës.
Possibilité 200/400/600/1000 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers à 2 heures de Paris.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant, de 174m² sur un très bel emplacement du 2ème arrondissement au pied du secteur touristique du panier.
Très bonne chalandise sur un secteur ultra passant, environnement agréable, clientèle de proximité et de tourisme.
Le fonds se compose d'un grande salle commerciale de 140m² entièrement rénovée et très bien agencée aux ambiances lumineuses chaleureuses.
Une cuisine très bien équipée de 30m² et une réserve de 4m² viennent compléter l'espace.
La marche en avant dans l'espace est respectée.

Licence IV.
Grande terrasse devant le restaurant.

Ouvert 5/7 jours du mercredi au samedi de 10h à 23h et le dimanche de 10h à 18h.
70 places assises en salle et 80 en extérieur.

Bail neuf en 3/6/9 à la reprise du fonds.
1 employé chef de cuisine à reprendre, 5 autres employés à négocier (contrats CDD).

Loyer : 3500€ HT mensuel.
Charges : 100€ HT mensuel.
Taxes foncières : 2065€ annuel.
Redevance terrasse : 1200 annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 20 000€ HT à la charge vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Très belle boutique/show Room 302 m2
Grand volume ,environnement créateur
Ambiance loft/Show-room
espace d'exception dans le marais
Rdc 192M2
Réserve sous-sol 60M2
l'étage bureaux 50M2
loyer:6444€ht

A VENDRE - MURS ET FONDS DE COMMERCE BRASSERIE - CHARTRES

Murs et fonds de commerce de Brasserie reconnue à Chartres, bénéficiant d'une belle réputation et d'un bon emplacement.

Salle de 90 couverts et double terrasse offrant 90 places supplémentaires.

Cuisine professionnelle en excellent état, prête à l'emploi.

Exploitation 5 jours sur 7, 5 semaines de congés par an.

Le fonds comprend une licence IV, sans contrat brasseur.

Le restaurant occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Chiffre d'affaires : 580 000 Euros.

Le bien comprend également deux appartements avec entrées indépendantes et terrasses, situés au 1er et 2e étage. Le 1er étage est actuellement occupé par les exploitants.

Loyer annuel de la Brasserie : 50 000 Euros HT

Loyer annuel 2ème étage : 7 800 Euros HT