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Vente Bureaux 137 m² à 614 m²33800 Bordeaux

À partir de

571 491 €

A VENDRE OU A LOUER

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux
Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE
Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD
Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement
Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré
Les bureaux sont livrés prêts à aménager
HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
Climatisation réversible en faux-plafonds
Eclairage pavés LED 600x600
Terrasses accessibles (suivant les lots)
Ascenseurs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Local vélo
31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
Surface RDC : 614,13 m²
3 506 m² divisibles à partir de 229 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
Bus Bus Express (Ligne G)
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Interparking
Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

Disponibilité : 30/11/2025

Référence : 1370318-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
2	Bureaux	229 m²	954138 €
1	Bureaux	280 m²	1166271 €
2	Bureaux	336 m²	1400775 €
1	Bureaux	354 m²	1476597 €
2	Bureaux	358 m²	1490136 €
1	Bureaux	382 m²	1592453 €
2	Bureaux	469 m²	1955562 €
1	Bureaux	483 m²	2012677 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	614 m²	2558465 €
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	137 m²	571491 €
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	165 m²	687223 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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