Vente de boutiques - 6 164 annonces - Page 32

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un local commercial de 50m2 environ à vendre.
Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, ce local commercial de 50m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piétonnier. Connue pour sa mixité de commerces de proximité, cette artère commerçante et vivante est un emplacement de choix pour toute activité cherchant à capter une clientèle locale et de passage.
Le local, entièrement rénové et prêt à l'emploi, offre une belle surface exploitable, facilement aménageable selon vos besoins. Il se compose d'une grande pièce principale lumineuse avec vitrine sur rue, assurant une belle visibilité. Vous trouverez également des espaces annexes tels qu'une réserve et des sanitaires.
Prix de vente: 500.000 € HTHC/an
Taxe foncière : nous consulter
Honoraires de négociation : 5% du prix de vente net vendeur à la charge du preneur Prestations : Vitrine;Accès PMR : OUI;Chauffage : Electrique

Nous vous proposons à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux neufs, idéalement situés au sein d'une zone d'activité dynamique, en bordure de l'autoroute A75. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un accès rapide aux grands axes routiers.

Détails des locaux :

4 cellules commerciales disponibles.

Livrées brutes : fluides et dalle en attente, menuiseries posées.

Grande qualité des matériaux choisis pour les finitions.

Surface flexible : possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.

Grand parking à disposition pour vos clients et collaborateurs.

Ces cellules sont idéales pour diverses activités commerciales ou artisanales et permettent une personnalisation complète de l'espace selon vos besoins. La zone bénéficie d'une forte fréquentation, idéale pour un développement d'activité dans un environnement professionnel moderne et pratique.

Location ou acquisition selon vos besoins et préférences.

7SUR7IMMO RESEAU 3C vous présente un local commercial de 57 m2 sur 2 niveaux au cœur de Saint-Germain-en-Laye dans une des zones les plus passantes, comprenant une boutique lot N°9 avec vitrine au rez-de-chaussée du bâtiment A d'environ 30 m2 et le lot N° 24 : au 1er étage, annexe N°10 dans le bâtiment A, de 27 m2. Loyer possible pour investisseur : 2500 € / mois sans tva plus 300 € / mois de charges comprenant l'eau, le chauffage collectif gaz, l'entretien de l'immeuble, la taxe foncière. Pour visiter, contactez Marc Vezier, gérant de 7SUR7IMMO RESEAU 3C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce à usage de restauration d'environ 100 m² situé à Châteaudun (28).

La surface se compose de :
- Une salle de restaurant de 62 m²
- Une cuisine de 29 m²
- Un sous-sol de 9 m² (chambre froide)
- Toilettes aux normes PMR
- Cave
- Terrasse de 20 places (en location auprès de la mairie - 500 €/an)
Capacité : 40 couverts en intérieur + 20 en terrasse

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Fibre optique
- Logement inclus en duplex : 2 niveaux de 45 m² chacun
- Licence IV
- Statut ERP 5
- Activité actuelle : restaurant traditionnel

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 18.036 € HT HC
- Paiement mensuel, d'avance
- Dépôt de garantie : 1.480 €
- Charges : 0 €
- Taxe foncière : env. 2.587 € / an
- Bail commercial en date du 01/01/2018

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires 7 % charge acquéreur.

VENTE - LOCAL COMMERCIAL - 50 m²

Evolis Amiens vous propose à la vente un local commercial d'environ 50 m² situés en plein coeur du centre-ville d'Amiens t proche de toute commodités.

Local commercial comme suit :
- Rue passante
- Vitre double vitrage
- Spots lumineux encastrés
- Sol parquet RDC
- Fenêtre
- Chauffage électrique
- Sanitaire
- Sous-sol avec sol moquette
- Cave
Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.
Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.
Surface RDC : 50 m²

Situation/Transports :
Autoroute A1 / A16 / A29
Bus Amétis
SNCF Amiens / Longueau

-VENDU LOUÉ- Situé dans la ville du Havre , En pleins centre-ville, dans une rue perpendiculaire aux rues piétonnes ce qui garantie un fort passage piétons. Voici un local commercial d'une surface de 37 m2, ce bien dispose d'une cave en sous sol de 10 m2.
L'ensemble permet un accès à un parking collectif et privé, ainsi qu'une double entrée, de plus la vitrine est sécurisé par un volet roulant intérieur.

Aucun travaux à prévoir, Investissement clé en main

Disponible à la vente, au sein de la commune de Poisy (74330) en zone d'activité, un local professionnel d'une surface totale de 198,70m² à destination de showroom / bureaux / stockage / professions artisanales et libérales.

Il s'agit d'un très beau local, les lieux ont été aménagés avec soin et bénéficient de finitions de grande qualité.

Répartition des surfaces :
- RDC : 118,91m²,
- R+1 : 79,79m² + un balcon.

Un toilette aux normes PMR pour la clientèle / patientèle est présent au rez-de-chaussée, un autre est également aménagé en R+1.
Une place de parking privative est incluse dans la vente du bien.

Prix de vente : 595 000€ HT.

(Photo d'illustration libre de droit)

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

SCAMAC IMMO vous propose à la vente, un local commercial de 83 m² en pied d'immeuble, disposant d'un emplacement de premier choix.

3 min à pied de la place GARIBALDI

Face à la coulée verte

HSP : 3,72 m

Pour de plus amples information ou pour visiter, contactez moi

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE 

Mail François Mitterrand – Rennes

Vous recherchez un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor ?

Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité sur le Mail François Mitterrand, un secteur dynamique qui devient un véritable pôle de la restauration à Rennes.

Caractéristiques du local :

Contactez-moi pour une visite.

Cécile De la Gastine

06 18 01 84 08

cdelagatine@jlpartners.fr

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

Belle et Unique Opportunité: Fonds de commerce de Fleuriste à vendre 45 000 €. Idéalement implanté sur un axe très passant avec un emplacement n°1. Ce charmant fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commerçant dynamique. Marque connue localement.

Le local de plain-pied de 60 m² environ comprend, une belle vitrine, un espace de vente chaleureux, une chambre froide d'environ 5 m2, une réserve et un WC. Loyer attractif, clientèle fidèle, départ pour cause de retraite: une opportunité clé en main pour se lancer ou développer une activité florissante. En plus de l'excellent-emplacement, le BtoB a également bien été développé.

A l'extérieur, un parking pour la clientèle plus une place dédiée.

Bail commerciale jusqu'à 2034.
Loyer mensuel de 1000€ HT.
Charge 80€/mois.

Internet Haut Débit, WC, réserve, climatisation réversible, proche des accès voie rapide.

Nous contactez pour plus d'information !

Honoraires Agence preneur 4000€ HT.

Réseau Brokers vous propose cette pizzeria située en angle sur un axe passant du 4e arrondissement de Marseille. Elle jouit d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour capter aussi bien une clientèle de quartier que de passage.

? Points forts :
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Four à bois conforme et équipements récents
Très bonne e-réputation : excellents avis clients en ligne
Concept clef en main, prêt à travailler immédiatement
Possibilité de développer l'activité (horaires, terrasses)
Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement avec une activité rentable et bien notée dans un quartier dynamique de Marseille.

Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98? ou par mail : olivier.laudrin@reseau-brokers.com pour toute demande d'information ou visite.

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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - Murs commerciaux occupés - Paris 18e
Description :
Murs commerciaux occupés par un restaurant, idéalement situé dans un quartier dynamique entre Pigalle et les Abbesses.

Surface de plain-pied : 40 m²
Extraction : 400mm
Cave en sous-sol : 9 m²

Bail en cours :
Loyer annuel : 18 182 € HT/HC
Locataire sérieux en place depuis 2013 (activité de restauration)

Prix de vente : 330 000 € + 6% HT d'honoraires charge acquéreur.

Atouts :
Emplacement recherché
Bon rendement locatif
Petite surface facile à valoriser
Idéal investisseurs.

Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRESSING / BLANCHISSERIE / LAVERIE / RETOUCHERIE

Vente d'un pressing clé en main de 102m² situé dans une rue piétonne au sein d'un quartier résidentiel à Levallois, à proximité immédiate de nombreux commerces telles que Franprix, CIC, Carrefour City, Nicolas, restaurants, bureaux...

Le local dispose d'un beau linéaire de façade de 9m.
La clientèle est fidèle depuis le démarrage de l'affaire en 2002.
Le matériel technique est en très bon état.
Chiffre d'affaires 2024 : 272K€.
Fermeture hebdomadaire : DIMANCHE ET LUNDI.

Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 200 000 € HT
- Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 € HT ( 10% )
- Loyer mensuel : 4 050 € HT - HC
- Loyer annuel : 48 600 € HT-HC
- Charges mensuelles : 240€ HT

Ce bien vous est présenté par Alexia HAOUZI, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 67 71 60 10.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alexia HAOUZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de RUY MONTCEAU, la vente d'un local commercial de 1 500 m² environ dont 532 m² de bureaux en R+1 et 400 m² de réserve en sous-sol sur un terrain de 2 800 m². Le local bénérciie d'une belle visibilité avec un accès direct via la Route National.

Il est équipé d'un quai de déchargement, d'un monte-charge et de 45 places de parkings dont 25 en parking couvert sous-sol

SUD-OUEST TOULOUSE- TOURNEFEUILLE- A VENDRE 152 M² DE LOCAL COMMERCIAL.Découvrez ce superbe local ( bâtiment indépendant) rénové en 2023, idéalement situé sur un axe à fort passage,Ce bien offre un espace de travail moderne et fonctionnel répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs bureaux, d'une kitchenette équipée, tandis que l'étage propose bureaux créant une atmosphère unique et agréable. Le jardin engazonné apporte une touche de verdure et le parking goudronné sécurisé par un portail automatique facilite l'accès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31.

Situé en entrée de ville emplacement de premier choix avec parking
Grande terrasse  - Cuisine professionnelle équipée - salle de restaurant accueillante
Opportunité rare ! Fonds de commerce de restaurant à fort potentiel, idéalement situé à l'entrée de ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un grand parking privé.
Le restaurant dispose :

D'une grande terrasse accueillante, idéale pour la saison estivale

D'une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes

D'un espace de restauration spacieux et bien agencé

L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 850 000 EUR, stable et démontrant la solidité du concept. Clientèle locale et de passage fidélisée.
Loyer attractif compte tenu de l'emplacement et des prestations.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.
 

Superbe cellule commerciale de 200m2 à 400m2 à TOUTES ACTIVITES - VENDRE - Villeneuve d'Ascq
Situé à Villeneuve d'Ascq, au coeur quartier Campus, au pied du Stadium Nord de Villeneuve d'Ascq , dans un ensemble de restauration de 800M2 donnant sur une terrasse et un parvis, une Cellule commerciale à la multiple destination disponible à la location.
Villeneuve d'Ascq est une ville de 63 000 habitants, 4e ville de la communauté urbaine de Lille (MEL), et 5e ville du département du Nord, Villeneuve d'Ascq est une ville en mouvement composée de quartiers aux architectures contrastées et végétalisée avec ses parcs et ses lacs.
Villeneuve d'Ascq est également une ville possédant une population très jeune :
- 1er pôle universitaire de la région avec 50 000 étudiants qui y transitent.
- 2 universités (Lille I et Lille III), 6 écoles d'ingénieurs, 6 écoles de commerce, et 200 laboratoires de recherche : Villeneuve d'Ascq
ACCESSIBILITE :
Gare Lille Flandres, 20 minutes en transports et 20mn par la rocade.
Station V'lille « Rue de Lille » au pied de la résidence
Lignes de bus « petit boulevard » et « Baudouin IX » à proximité pour toujours plus de praticité (lignes 6, 32, 13, 34, 73 et 968 pour parcourir Villeneuve d'Ascq et rejoindre les villes voisines : Roubaix, Mons en Baroeul, Croix, Wasquehal, Baisieux, Lys-lez-Lannoy,…)
LA CELLULE :
Nous proposons à la location, un superbe local vitré en double entrée (parvis et parking) donnant sur la terrasse exploitable.
En pied d'immeuble d'une résidence service gérée étudiante de 226 lots pour une superficie 5 193m² et son stationnement associé de 65 places,
Nous proposons une cellule commerciale en façade avant de 400m² et son stationnement associé pouvant allerjusqu'à 21 places,
Cellule Double hauteur (hauteur sous dalle de 5,30m)
Extension de la cellule sur le volume - permettant de créer une mezzanine
Structure béton conçu pour implanter les poteaux de la mezzanine de manière libre
Prix de vente : 800 000€
Honoraires de Vente : 5% du prix Net Vendeur Prestations : Extraction possible, terrasse possible,

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial situé à PARIS 15 , idéal pour un commerce de proximité ou commerce de quartier.

il se compose d'une première partie en rdc de 33m² ainsi qu'un sous sol exploitable de 35m². vitrine linéaire de 4m
entièrement refait à neuf.

Surface total: 68.04m²
- Surface RDC : 33.15 m²
- Surface -1 : 34.89

Taxe Foncière: 1606 euros /an
Charges: 2400 euros /an

environnement commercial dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. À proximité immédiate, on trouve une variété de commerces de proximité : boulangeries artisanales, épiceries fines, pharmacies, cafés de quartier et restaurants conviviaux. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux grands axes parisiens et aux centres d'affaires environnants. Le quartier profite ainsi d'un équilibre entre tranquillité et vitalité urbaine, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité ou y implanter un commerce de niche.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

ERP
Escalier intérieur
Sols : parquet
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances

Visibilité :Bonne
Surface RDC : 68,04 m²
Arrière boutique : oui

Situation/Transports :
Bus Champ de Mars (86), Général Détrie (82), Desaix (42), Général De Bollardière (80)
Métro La Motte-Picquet - Grenelle (8, 10), Dupleix (6)
RER Champ de Mars Tour Eiffel (C)

Local commercial à vendre, à proximité immédiate des commerces de quartier, et au coeur d'une avenue passante. Le bien est livré brut avec vitrine, superficie d'environ 68.50m2 et 4 places de parking en sous sol possibles (en supplément du prix de vente). Une fois aménagés les locaux seront à coup sur très agréables, lumineux et bénéficierons surtout du passage conséquent générés par les commerces alentours (crèche, tabac, picard, boulangerie...) Contactez Suzon Schneider pour visiter: 06 48 04 42 92

PROGRESSIA IMMOBILIER vous propose à la vente le fond et les murs d'une charcuterie traiteur situé dans la rue piétonne de Fécamp. L'immeuble est réparti sur 4 niveaux comprenant un local commercial, laboratoire, un sous-sol ainsi que deux niveaux d'habitation.

L'ensemble est à rafraichir mais l'activité est prête trouver son repreneur.

CA 2023 : 710 000 euros
9 salariés dont 4 apprentis

Répartition des surfaces :

- Sous sol : 52,66 m²
- Rdc : MAGASIN AVEC VITRINE : 64,03 m²
- 1er étage : APPARTEMENT : 39,33 m²
- 2ème étage : APPARTEMENT : 50,56m²
- Combles : GRENIER : 21,98 m²

Prix du fond : 164 400 euros
Prix des murs : 286 200 euros

TOTAL : 450 600 TTC FAI

Nicolas BLONDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Groupe Babylone vous propose à la vente un local d'activité / Bureaux en excellent état d'environ 180 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, parfaitement adapté pour un cabinet médical ou des bureaux. Composé de six bureaux fermés, chacun équipés d'un point d'eau, de nombreuses fenêtres offrant un cadre de travail fonctionnel. Une belle entrée avec un espace d'accueil. Le local dispose également de double sanitaires, d'un coin cuisine et d'un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage ou des archives.

Les honoraires s'élèvent à 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un emplacement de choix au coeur de Nice, ce local commercial est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers cherchant à acquérir un bien immobilier prospère dans une ville dynamique. Le bâtiment est facilement accessible depuis les principales artères de la ville et bénéficie d'une grande visibilité grâce à son grand linéaire vitrine.

L'espace de vente est spacieux, lumineux et accueillant. Le local est également équipé d'un système de climatisation pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.

Saint Nazaire situé en Loire atlantique compte 73 111 habitants. Elle est au coeur de l'unité urbaine de Saint-Nazaire qui, avec dix-sept communes, rassemble 193 788 habitants.
Cette boucherie - Charcuterie se compose :
- Espace accueil Produits de 35 M²
- Atelier de découpe de 10 M²
- Espace Plonge de 10 M²
- Réserve de stockage

Charges financières:
- Prix net vendeur : 160 000 € HT
- Frais d'agence de 7% à la charge du preneur
Disponibilité
- Immédiat

Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Didier VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au c?ur d'une ville dynamique des P.O., à seulement 6 km de la mer et 20 km de l'Espagne, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation grâce à une fidèle clientèle locale et touristique.
L'ensemble du matériel d'activité est inclus dans la vente, vous permettant ainsi de travailler dans des conditions optimales.
Des animations sont régulièrement organisées, renforçant l'attractivité et la convivialité du lieu l'établissement est fermé un jour et demi par semaine ainsi que trois semaines par an, offrant un bel équilibre
entre vie professionnelle et personnelle.
Le côté brasserie et glacier, actuellement peu exploité, représente un fort potentiel de développement.
Parking à proximités de l?établissement.
Une unité de stockage située à proximité, équipée d'une chambre froide négative et d'une chambre froide positive, facilite grandement la gestion des stocks. L'accès est pratique pour les livraisons.

40 places assises à l?intérieur
40 places en véranda, ouverte en été pour une ambiance agréable
50 places en terrasse sur la place du village
Soit une capacité totale d?environ 90 couverts en été !
Un plus pour votre confort :
Un appartement de fonction accompagne cette offre, offrant la possibilité d?habiter sur place et un garage pouvant servir de réserve.
Aucun de salarié à reprendre.

Un plus pour votre confort :
Un appartement de fonction accompagne cette offre, offrant la possibilité d?habiter sur place

Possibilité d'acquérir les murs.

Opportunité idéale pour un couple ou une équipe passionnée souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un cadre de vie exceptionnel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

? À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! ??

? Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy
? Création : Septembre 2022

? Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !

Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
?? Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières
?? Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable
?? Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques
?? Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle
?? Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation

? Atouts du local :
? Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
? Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
? Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros oeuvre fait)
? Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement

? Chiffres clés & Rentabilité :
? Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
? Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d'un crédit
? Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges

? Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !

Réseau brokers vous propose à la vente un très beau fonds de commerce restaurant. Ce fonds est situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph. Cet emplacement stratégique génère une clientèle régulière, notamment composée de visiteurs et de professionnels de santé, ainsi que de résidents et de gourmets. Le restaurant attire une clientèle d'affaires lors du service du midi, tandis que le soir, il devient une destination prisée pour les amateurs de gastronomie. La proximité des transports en commun et des zones de stationnement facilite l'accès, garantissant un taux de fréquentation élevé, tout en ayant su fidéliser une clientèle grâce à une offre de qualité et un service irréprochable.

La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine raffinée et authentique. L'espace inclut un coin pâtisserie où les clients peuvent observer la préparation des desserts en rejoignant leurs tables, ajoutant ainsi une expérience visuelle unique et engageante. La cuisine est également équipée d'un atout rare, un four à bois, idéal pour les pizzas ainsi que d'une chambre froide 2m².

Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet qui peut être entièrement ouverte en fonction de la météo grâce à une pergola bioclimatique. Cette configuration unique permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant ainsi aux clients une expérience intime et agréable. La capacité d'accueil est idéale pour des repas en groupe, des événements privés ou des réceptions.

Affaire saine en exploitation depuis 5 ans avec d'excellents bilans.
Ouvert 5/7 jours du lundi au vendredi midi et soir sauf mercredi soir.
28 places assises en salle.

Bail 3/6/9 (11/2021) / Licence GR.
Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA en ouvrant le week-end.

Loyer: 1200 € HT mensuel.
Charges: 167 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1080 € annuel.
Terrasse: Privative, pas de redevances.

Prix de vente du fonds de commerce: 200 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

AIP vend à Audenge magnifique local commercial neuf avec de garndes vitines d'une superficie de 160,5 m2  (82,45 m2 au sol + 60,14 m2 de mezzanine )
equipé d'eau , électricité , internet , wc + lavabo , libre immédiatement .
prix : 236250EUR HAI
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

A VENDRE Belle boucherie charcuterie à proximité du lac et de l'océan.

Tenue depuis plus de 35 ans par les propriétaires actuels, qui souhaitent faire valoir leurs droits à la retraite, cette affaire bénéficie d'une belle antériorité.

Seule boucherie du village, son emplacement de qualité lui confère une situation monopolistique.

Belle clientèle d'habitués et forte augmentation de la fréquentation en saison.

D'une superficie de 116 m², elle est parfaitement équipée pour l'exploitation : laboratoire, 2 chambres froides, réserves,...

Boucherie idéale pour un couple de professionnels, qui cherche une qualité de vie.

CA 2024 690.000€
Loyer 1.070€ non soumis à TVA/mois.

Très belle opportunité pour ce Centre de beauté/Bien être/Spa en hyper centre ville de Reims. Affaire existante depuis de nombreuses années. Agencement et décoration du meilleur goût. Matériel renouvellé régulièrement. Activités exercées ou possible : Modelage du corps, Onglerie, Beauté du visage, Beauté des pieds, Epilation, Sauna japonais individuel, Hammam, Maquillage permanent, Soins du corps, Pressothérapie, Dépilation.
Accueil, 13 cabines avec point d'eau ou douche, salon de détente, jonglerie, hamac, tea room, vestiaire, lingerie.

Renseignements complémentaires et dossier sur rendez-vous. N'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC Reims 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou par mail à l'adresse Jerome.buat@kwfrance.com .

Prix de vente du fonds de commerce : 162.000,00€HT Honoraires charge vendeur compris.
Attention vente exclusivement Murs et Fonds. Renseignements sur demande pour les murs référence 12221, prix de vente FAI honoraires charges vendeurs 636.000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.